Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2024 ~ М-428/2024 от 20.02.2024

К делу № 2-883/2024

УИД 23RS0024-01-2024-000580-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск Краснодарского края            10 апреля 2023года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                Ломакиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания                Хоменко Ю.Ю.,

с участием: истцов                Голомбица С.В., Голомбица О.А.,

представителя ответчиков - адвоката адвокатского кабинета Шестаковой Н.Е., представившей удостоверение № от 04.11.2003г. и ордера № от 04.03.2024 года, №, № от 21.03.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голомбица Сергея Васильевича, Голомбица Оксаны Анатольевны к Орельской Татьяне Владимировне, Орельскому Александру Григорьевичу, Орельскому Станиславу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голомбица Сергей Васильевич и Голомбица Оксана Анатольевна обратились в суд с иском к Орельской Татьяне Владимировне, Орельскому Александру Григорьевичу, Орельскому Станиславу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 29.03.2023 они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При покупке указанного жилого дома в нем значились зарегистрированными иные лица, а именно: Орельская Татьяна Владимировна, Орельский Александр Григорьевич, Орельский Станислав Александрович. Однако продавец, который на тот период являлся собственником жилого дома, пообещал им, что сам снимет с регистрационного учёта вышеуказанных лиц. После чего был составлен и подписан договор купли - продажи от 29.03.2023г. Более того п.4.6 договора купли продажи от 29.03.2023г. предусматривал обязательства продавца о снятии с регистрационного учёта всех зарегистрированных в жилом доме лиц до 01.07.2023г. Однако по настоящее время обязательство о снятии с регистрационного учёта не исполнено. Место жительства, либо местонахождение ответчиков нам неизвестно. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, в котором просят признать Орельскую Т.В., Орельского А.Г., Орельского С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Голомбица С.В. и Голомбица О.А. свои исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Место пребывания ответчиков Орельской Т.В., Орельского А.Г., Орельского С.А. неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., в судебном заседании пояснила, что ей неизвестна позиция ответчиков по настоящим исковым требованиям, поскольку их место жительства не известно, в связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцы Голомбица Сергей Васильевич и Голомбица Оксана Анатольевна являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером: 23:45:0101151:54, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29.03.2023, а также выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики Орельская Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орельский Александр Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орельский Станислав Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району, а также домовой книгой.

Согласно п.4.6 Договора купли продажи от 29.03.2023г. продавец был обязан снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных в жилом доме лиц до 01.07.2023г., однако по настоящее время ответчики с регистрационного учета не сняты.

Как установлено судом, ответчики Орельская Т.В., Орельский А.Г., Орельский С.А. фактически не проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что регистрация ответчиков Орельской Т.В., Орельского А.Г., Орельского С.А. в доме истцов носит формальный характер, совместного хозяйства с истцами они не ведут, семейных взаимоотношений не поддерживают, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым истцам дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

Учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования не заключалось, исковые требования Голомбица С.В. и Голомбица О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голомбица Сергея Васильевича, Голомбица Оксаны Анатольевны к Орельской Татьяне Владимировне, Орельскому Александру Григорьевичу, Орельскому Станиславу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Орельскую Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орельского Александра Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орельского Станислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Орельской Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орельского Александра Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орельского Станислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                             И.Ю. Ломакина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.04.2024г.