Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2021 ~ М-725/2021 от 08.07.2021

Дело №

86RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 сентября 2021 год                               <адрес>

Мегионский городской суд <адрес> – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием истцов - ФИО2 В.Н., ФИО2 А.Н. и ФИО2 А.Н., действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 ФИО2 ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эскплуатационная компания", Муниципальному унитарному предприятию "Тепловодоканал" (третье лицо - администрация <адрес>) об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 В.Н., ФИО2 А.Н. и ФИО2 А.Н., действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 В.А. (далее по тексту - истцы) обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эскплуатационная компания" (далее по тексту - ООО "ЖЭК"), Муниципальному унитарному предприятию "Тепловодоканал" (далее по тексту - МУП "ТВК"), третье лицо - администрация <адрес>, с иском об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, в обоснование требований указывают, что на основании договора социального найма, в пользовании истцов находится <адрес>, расположенная по адресу - <адрес>Б; основным нанимателем является ФИО2 В.А.; проживая совместно в одной квартире, истцы совместное хозяйство не ведут, оплата по коммунальным платежам приходит на имя основного нанимателя - ФИО2 В.А., однако после оплаты всех платежей, собрать деньги со всех нанимателей, проблематично; для разрешения указанного вопроса истцы обращались в ООО "ЖЭК", МУП "ТВК", где им пояснили, что раздел лицевых счетов производится в судебном порядке; между истцами достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, квартира разделена по 1/3, то есть в равных долях, по одной жилой комнате каждому, места общего пользования используются по их назначению, в связи с чем считают возможным разделить лицевые счета равными долями и заключить отдельные договора на предоставление коммунальных услуг, просят обязать ООО "ЖЭК" и МУП "ТВК" выдать истцам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по 1/3 части начисляемых сумм (л.д.6-7).

Письменных возражений на иск не представлено.

В судебном заседании истцы настаивали на исковых требованиях, по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика МУП "ТВК", ООО "ЖЭК" в направленных суду заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, при этом представитель МУП "ТВК" против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали (л.д.25); представитель третьего лица - администрации <адрес> также просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д.27)

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 В.Н. и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого ФИО2 В.Н. передано в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 А.Н. (брат), ФИО2 А.Н. (брат) и ФИО2 В.А. (племянница) (л.д.12-13).

Справкой ООО "ЖЭК" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 В.Н. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ним постоянно зарегистрированы ФИО2 А.Н. (брат), ФИО2 А.Н. (брат) и ФИО2 В.А. (племянница) (л.д.10); данные регистрации подтверждены копиями паспортов истцов, из которых усматривается, что они зарегистрированы по вышеуказанному адресу.В материалах гражданского дела представлены справка ООО "ЖЭК", подтверждающая начисление платы (л.д.38-39); договора с ООО "Сантехсервис" на оказание комплексных услуг по состоянию на 2018 - 2021 годы (л.д. 40-51) и копия протокола общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом (л.д. 37).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцы обращались с письменными заявлениями о разделе лицевых счетов к ответчикам и третьему лицу - администрации <адрес> (л.д.11, 14, 15), на что был получен ответ об урегулировании этого вопроса в судебном порядке.

    Поскольку, как установлено в судебном заседании, между истцами достигнуто устное соглашение о порядке пользования жилым помещением, и в связи с тем, что определение порядка и размера оплаты коммунальных платежей не нарушает законных интересов сторон, при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются равными.

Решение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для формирования отдельных лицевых счетов и платежных документов на каждого истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО2 ФИО2 ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эскплуатационная компания", Муниципальному унитарному предприятию "Тепловодоканал" (третье лицо - администрация <адрес>) об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: Ханты-Маснийский аввтономный округш - Югра <адрес>, выделив ФИО5, ФИО6 и ФИО4, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, по 1/3 доли каждому в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

После вступления решения в законную силу, данное решение является основанием к открытию и формированию отдельных лицевых счетов и платежных документов в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд <адрес>-Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 (подпись)                О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда <адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания                     ФИО8