Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-148/2021 от 05.08.2021

Мировой судья Гаврилова Н.Ю.                                  

Дело № 11-148/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2021 года                                                                          г. Брянск

Апелляционная инстанция Советского районного суда г. Брянска в составе

председательствующего                                         Артюховой Э.В.,

при секретаре                                                            Пузановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка №12 Советского судебного района г. Брянска от 05 августа 2020 года по гражданскому делу по иску ГУП «Брянсккоммунэнерго» к Мытницкому Андрею Николаевичу о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛА:

ГУП «Брянсккоммунэнерго» обратилось к мировому судье с исковым заявлением, указывая на то, что решением Арбитражного суда Брянской области от 8 мая 2019 года по делу №А09-11250/2018 взыскано с ГУП «Брянсккоммунэнерго» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 37 452, 19 руб., в том числе: 35 107,36 руб. основного долга по уплате взносов за капитальный ремонт и 2 344,83 руб. пени, а также 2000 руб. расходов по уплате госпошлины. Данная задолженность сложилась по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за помещения многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на территории Брянской области, формирование которых производится за счет регионального оператора по адресам: <адрес> и <адрес>

Между тем, жилое помещение <адрес> на балансе ГУП «Брянсккоммунэнерго» не числится. При реорганизации ГУП «Брянскоблжилкомхоз» на основании постановления администрации Брянской области от 06.02.2004 года №60 «О реорганизации ГУП «Брянскоблжилкомхоз» вышеуказанное жилое помещение по разделительному балансу ГУП «Брянсккоммунэнерго» не передавалось.

В соответствии с решением Советского районного суда г. Брянска от 26 февраля 2015 года право собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>, признано за Мытницким А.Н.

Как полагает истец, Мытницкий А.Н. уклонялся от государственной регистрации перехода права, что нарушило права и законные интересы ГУП "Брянсккоммунэнерго", повлекло возникновение на стороне предприятия убытков в виде уплаты взносов на капитальный ремонт за вышеуказанное жилое помещение.

Истец, ссылаясь на ст. ст. 15, 393, 401, 551 ГК РФ, просил мирового судью взыскать с Мытницкого Андрея Николаевича убытки в размере 14 409,26 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 12 Советского судебного района г. Брянска от 05.08.2020 года исковые требования ГУП «Брянсккоммунэнерго» к Мытницкому А.Н. удовлетворены. Мировой судья взыскал с Мытницкого Андрея Николаевича в пользу ГУП «Брянсккоммунэнерго» 13 409 руб. 26 коп., в том числе: убытки по уплате взносов капитальный ремонт за помещение, расположенное <адрес>, за период с 01.09. 2015 года по 30.06.2018 года в размере 12 247 руб. 18 коп. и пени за период с 26.02.2018 года по 04.02.1019 года в размере 1 162 руб. 08 коп., а так же государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 536 руб. 37 коп.

В апелляционной жалобе Мытницкий А.Н. просит решение мирового судьи судебного участка №12 Советского судебного района г. Брянска от 05.08.2020 г. отменить полностью и принять по делу новое решение.

В судебном заседании Мытницкий А.Н. поддержал апелляционную жалобу, суду пояснил, что на дату подачи искового заявления право собственности на вышеуказанную квартиру не было закреплено. В связи с этим он считает, что не был обязан оплачивать задолженность за капитальный ремонт, которая согласно решения Арбитражного суда Брянска области от 08.05.2019 года признана за истцом.

Представитель истца ГУП «Брянсккоммунэнерго» по доверенности Воробьева Т.А. в судебном заседании возражала по доводам апелляционной жалобы, указав, что Мытницкий А.Н., как собственник жилого помещения обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию помещения, текущему ремонту и коммунальным услугам с момента передачи этого имущества. Представитель просила суд оставить решение мирового судьи от 05.08.2020 г. без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Законность и обоснованность решения мирового судьи проверена судом в порядке, установленном гл. 39 ГПК РФ, в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения у мирового судьи и в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что постановленное по делу судебное решение соответствует нормам материального и процессуального права, поскольку принято в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Как установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела, 26.02.2015 года решением Советского районного суда г. Брянска, вступившим в законную силу 07.04. 2015 года, за Мытницким А.Н. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное <адрес>

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Соответственно, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>, за Мытницким А.Н. было зарегистрировано только <дата>

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в -многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему смещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это существо путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и :носов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Поскольку за Мытницким А.Н. признано право собственности на жилое помещение, расположенное <адрес> на основании решения Советского районного суда г. Брянска, вступившим в законную силу 07.04.2015 года, у Мытницкого А.Н. возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

При этом, государственная регистрация перехода права собственности от одного лица к другому носит заявительный характер, следовательно, не исключает обязанности собственника по содержанию данного жилого помещения.

08.05.2019 г. решением Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-11250/2018, с учетом зарегистрировано права хозяйственного ведения на спорные помещения за ГУП «Брянсккоммунэнерго», с предприятия в пользу Регионального фонда капитального ремонта поквартирных домов Брянской области взыскана задолженность в размере 37 452 руб. 19 коп., в том числе: 35 107 руб. 36 коп. - основного долга по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09. 2015 года по 30.06.2018 года и 2 344 руб. 83 коп. - пени за просрочку оплаты взносов за период с 26.02.2018 года по 04.02.2019 г. по объектам, расположенным по адресам: <адрес> и <адрес>

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Мытницкий А.Н. и Православная религиозная организация Брянская Епархия Русской Православной Церкви.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что за ГУП «Брянсккоммунэнерго» зарегистрировано право хозяйственного ведения на помещения, расположенные: <адрес> и <адрес>

ГУП «Брянсккоммунэнерго» оплатило взысканные с него указанным решением арбитражного суда суммы 14.08.2019 года.

В последствии, 10.12.2019 года решением Арбитражного суда Брянской области были удовлетворены исковые требования ГУП «Брянсккоммунэнерго» к Православной религиозной организации Брянская Епархия Русской православной церкви (право собственности на недвижимое имущество на основании договоров пожертвования), в соответствии с которым судом взысканы убытки по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное <адрес>, в размере 25 567 руб. 91 коп., в том числе: основного долга за период с 01.09.2015 года по 30.06.2018 года в размере 22 860 руб. 18 коп и пени за период с 26.02.2018 года по 04.02. 2019 года в размере 1 707 руб. 73 коп.

В силу правил ч.1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Следуя правилам вышеуказанных норм и обстоятельствам дела, положениям ст. 61 ГПК РФ, мировым судьей правомерно были взысканы с Мытницкого А.Н. в пользу истца убытки в сумме 12 247 руб. 18 коп. за период с 01.09.2015г. по 30.06.2018г. и пени за период с 26.02.2018 года по 04.02.2019 года в размере 1 162 руб. 08 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал факт проживания в данной квартире, как в спорный период, так и в настоящее время, а также оплату услуг ЖКХ, наличие решение суда о признании права собственности за ним на жилое помещение в порядке приватизации, а также наличие решения Арбитражного суда Брянской области, к участию в деле по которому он был привлечён в качестве третьего лица.

Таким образом, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что решение мирового судьи соответствует требованиям материального и процессуального закона, постановлено с учетом всех доводов сторон и представленных ими доказательств, которые мировым судьей надлежащим образом исследованы, им дана оценка, что нашло отражение в принятом решении.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового суда.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение мирового судьи судебного участка №12 Советского судебного района г. Брянска от 05 августа 2020 года по иску ГУП «Брянсккоммунэнерго» к Мытницкому Андрею Николаевичу о взыскании убытков оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мытницкого Андрея Николаевича без удовлетворения.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                         Э.В. Артюхова