Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2022 ~ М-79/2022 от 21.02.2022

УИД 11RS0012-01-2022-000162-59                                                                                               Дело № 2-97/2022

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

14 марта 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Коми «Эжвинская городская поликлиника» к Филипповой Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды, по коммунальным и эксплуатационным услугам, процентов, судебных расходов

установил:

    ГБУЗ Республики Коми «Эжвинская городская поликлиника» обратилась в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору аренды, коммунальных и эксплуатационных услуг, процентов, судебных расходов. В обоснование иска указано, что 29.08.2016 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., расположенное на 3 этаже здания по адресу: г. Сыктывкар, <адрес> сроком действия на 5 лет по 29.08.2021 года. В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать установленную договором арендную плату. Также, 27.01.2021 года между сторонами заключен договор № на возмещение затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам в пределах занимаемого нежилого помещения, расположенного по указанному адресу, согласно расчета затрат на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, определяемой согласно приложениям № 1, 2 к настоящему договору. Однако обязательства по ежемесячному погашению арендной платы, коммунальных и эксплуатационных услуг ответчиком производилась ненадлежащим образом. Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке в полном объеме не погашена, ГБУЗ РК «Эжвинская городская больница» обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать образовавшуюся задолженность по уплате арендной платы за период с 01.01.2021 по 29.08.2021 в сумме 48 744,31 руб.; задолженность по уплате возмещения затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 01.01.2021 по 29.08.2021 в сумме 25 798,55 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами (по ст. 395 ГК РФ) за период с 13.10.2021 по 11.01.2022 в сумме 1 422,43 руб.; сумму арендной платы за период с 30.08.2021 по 11.10.2021 (по ст. 622 ГК РФ) в размере 17 579,92 руб.; сумму подлежащих возмещению затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 30.08.2021 по 11.10.2021 в размере 9 167.77 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 254 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствует, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. До начала судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в суде не присутствует, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. До начала судебного заседания от ответчика поступила расписка о признании иска в полном объеме, также просила о рассмотрении дела без её участия.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что 29.08.2016 года между ГБУЗ Республики Коми «Эжвинская городская поликлиника» (арендодатель) и ИП Филипповой Е.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., <адрес> помещение № в целях размещения объекта торговой сети.

Пунктом 2.1. срок договора аренды определен на 5 лет по 29.08.2021 года.

Согласно п. 3.1. размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 11 563,11руб., с учетом НДС.

В силу п. 6.1 договора за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательно получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из акта приема-передачи следует, что арендодатель сдал, а арендатор принял 29.08.2016 года в аренду вышеуказанное нежилое помещение.

Согласно части 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что 05.10.2016 года органами Росрестра произведена государственная регистрации договора аренды.

Дополнительным соглашением от 21.01.2019 года к договору аренды стороны увеличили размер арендной платы до 12 385,85 руб. в месяц.

Также между ГБУЗ РК «Эжвинская городская поликлиника» и ИП Филипповой Е.А. 27.01.2021 года заключен договор № на возмещение затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам, по условия которого арендатор обязалась возмещать арендодателю затраты по коммунальным и эксплуатационным услугам в пределах занимаемого по договору аренды нежилого помещения. Период возмещения затрат определен с 01.01.2021 по 29.08.2021.

В соответствии с п. 2.1. сумма возмещения затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам ориентировочно составляет 51 887,38 руб. согласно приложения к договору.

Установлено, что 11.10.2021 года ИП Филипповой Е.А. недвижимое имущество по договору аренды от 29.08.2016 года возвращено ГБУЗ РК «Эжвинская городская больница», о чем составлен акт возврата недвижимого имущества.

Выпиской из ЕГРИП от 11.01.2022 года установлено, что 09.09.2021 года Филипповой Е.А. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ч. 1, 3 ст. 23 ГК РФ, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст. 24 Кодекса, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм утрата гражданином статуса индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Более того, несвоевременное внесение индивидуальным предпринимателем арендной платы по договору аренды от 29.08.2016 не может считаться надлежащим исполнением своих обязанностей.

Как следует из иска, с Филипповой Е.А. в пользу ГБУЗ РК «Эжвинская городская поликлиника» подлежит взысканию задолженность: по уплате арендной платы за период с 01.01.2021 по 29.08.2021 в сумме 48 744,31 руб.; по уплате возмещения затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 01.01.2021 по 29.08.2021 в сумме 25 798,55 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами (по ст. 395 ГК РФ) за период с 13.10.2021 по 11.01.2022 в сумме 1 422,43 руб.; сумму арендной платы за период с 30.08.2021 по 11.10.2021 (по ст. 622 ГК РФ) в размере 17 579,92 руб.; сумму подлежащих возмещению затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 30.08.2021 по 11.10.2021 в размере 9 167,77 руб.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку последнее не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В то же время, на основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что при подаче настоящего иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 254 рублей, что подтверждается платежным поручением от 07.02.2022 года №.

С учетом изложенного, поскольку стороной ответчика признаны исковые требования медицинского учреждения в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 976,20 рублей (3 254 х 30%). Остальная сумма госпошлины в размере 2 277,80 рублей (3 254 х 70%) подлежит возврату истцу из местного бюджета.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 48 744 ░░░░░ 31 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 25 798 ░░░░░░ 55 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ 1 422 ░░░░░ 43 ░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 579 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 167 ░░░░░░ 77 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 976 ░░░░░░ 20 ░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ 103 689 (░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ № ░ ░░░░░░░ 2 277 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░