Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2776/2023 ~ М-1053/2023 от 14.02.2023

дело № 2-2776/2023

03RS0002-01-2023-001212-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 24 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никишиной О.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ» к Андреевой О. Г., Андреевой Е. А., Зайцевой Г. Н., Петровой Т. Н., Андрееву А. А.овичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Андреевой О. Г., Андреевой Е. А., Зайцевой Г. Н., Петровой Т. Н., Андрееву А. А.овичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской детальности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, л/с №

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 924,53 рубля, в связи с чем начислены пени – 106245,75 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 9 по Калининскому району г. Уфы был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Стороны, участвующие в деле о месте и времени судебного заседания извещены, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской детальности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик Андреева О.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что повреждается справкой МУП ЕРКЦ Калининского района отделение «Интернациональное».

По данному адресу, так же зарегистрированы: Андреева Е.А. (внучка), Зайцева Г.Н. ( дочь), Петрова Т.Н. (дочь), Андреев А.А. (внук).

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении на правах нанимателя и членов семьи нанимателя.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Представленный суду к уточненному иску расчет задолженности, правильность которого ответчики не оспаривали, судом проверен и признан верным.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 9 по Калининскому району г Уфы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с потупившим возражением, относительно его исполнения, данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 9 по Калининскому району г Уфы.

Задолженность ко дню рассмотрения дела в суде ответчиками погашена частично, что подтверждается представленными копиями квитанций.

Исходя из данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за указанный период у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, поэтому требования истца являются правомерными. В связи с частичным погашением ответчиками задолженности, требования о взыскании задолженности в размере 21 143 рубля исполнению не подлежат.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также в рамках настоящего спора истцом заявлено о взыскании пени, начисленные за неуплату указанной задолженности.

Расчет названных пени судом проверен, признается правомерным.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание нормы статьи 333 ГК РФ, учитывая требования разумности, добросовестности и справедливости, обращая внимание на недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, с учетом семейного и материального положения ответчиков, суд полагает наличие в данном случае существенных обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности начисленной неустойки, и считает необходимым на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 2 500 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, а истцу в свою очередь была предоставлена отсрочка государственной пошлины до вынесения решения по делу, с ответчиков, солидарно, в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 909 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к Андреевой О. Г., Андреевой Е. А., Зайцевой Г. Н., Петровой Т. Н., Андрееву А. А.овичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Андреевой О. Г., Андреевой Е. А., Зайцевой Г. Н., Петровой Т. Н., Андреева А. А.овича в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 29924,53 рубля, пени 2 500 рублей.

Взыскать солидарно с Андреевой О. Г., Андреевой Е. А., Зайцевой Г. Н., Петровой Т. Н., Андреева А. А.овича госпошлину в доход государства в размере 909 рублей.

Решение в части взыскания задолженности в размере 21 143 рубля не исполнять, в связи с погашением задолженности в указанной сумме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                  Е.Н. Графенкова