Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6040/2024 ~ М-4844/2024 от 19.06.2024

2-6040/24

50RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при помощнике Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Афанасьевский-7» в качестве Управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, пени, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчице и просит взыскать задолженность по кредитному договору №-ZKLBM-001-23 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 104 773 рубля 10 копеек, в том числе основной долг 2 588 722 рубля 84 копейки, просроченные проценты 471 277 рублей 06 копеек, проценты за просроченный основной долг 101 рубль 97 копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита 19 рублей 18 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 911 рублей 70 копеек, начисленные проценты 36 740 рублей 35 копеек,

взыскать проценты за пользование кредитом в размере 39,99% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 2 588 722 рубля 84 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства,

взыскать пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму основного долга 2 588 722 рубля 84 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства,

обратить взыскание на заложенное имущество: <адрес> по проспекту 50-летия Октября в мкр. Климовск <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 4 458 400 рублей,

взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 723 рубля 87 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО1 заключен кредитный договор №-ZKLBM-001-23, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в размере 2 592 500 рублей на срок 302 месяца под 39,99% годовых.

В целях обеспечения кредита ответчица передала банку в залог <адрес> по проспекту 50-летия Октября в мкр. Климовск <адрес>.

Однако, ответчица условия договора не исполняет, мер к погашению задолженность не приняла.

В настоящее время владельцем закладной является ООО «Афанасьевский-7» в качестве Управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет».

Истец представитель ООО «Афанасьевский-7» в качестве Управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 5 оборот-6).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 97).

3-е лицо представитель АО «Банк Жилищного Финансирования» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 98).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Суд, обозрев исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО1 заключен кредитный договор №-ZKLBM-001-23, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в размере 2 592 500 рублей на срок 302 месяца под 39,99% годовых.

В целях обеспечения кредита ответчица передала банку в залог <адрес> по проспекту 50-летия Октября в мкр. Климовск <адрес>.

В настоящее время владельцем закладной является ООО «Афанасьевский-7» в качестве Управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет».

Из расчета задолженности видно, что задолженность по кредитному договору №-ZKLBM-001-23 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 104 773 рубля 10 копеек, в том числе основной долг 2 588 722 рубля 84 копейки, просроченные проценты 471 277 рублей 06 копеек, проценты за просроченный основной долг 101 рубль 97 копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита 19 рублей 18 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 911 рублей 70 копеек, начисленные проценты 36 740 рублей 35 копеек.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

ФИО1 платежи в погашение кредита и уплате процентов в полном объеме не выплачивает, то есть заёмщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца задолженность по кредитному договору №-ZKLBM-001-23 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 104 773 рубля 10 копеек, в том числе основной долг 2 588 722 рубля 84 копейки, просроченные проценты 471 277 рублей 06 копеек, проценты за просроченный основной долг 101 рубль 97 копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита 19 рублей 18 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 911 рублей 70 копеек, начисленные проценты 36 740 рублей 35 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 39,99% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 2 588 722 рубля 84 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 13 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Учитывая, что ответчица нарушила сроки возврата кредит и процентов по кредитному договору, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму основного долга 2 588 722 рубля 84 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства. пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму основного долга 2 588 722 рубля 84 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчица не исполняет обязательства по кредитному договору, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога: <адрес> по проспекту 50-летия Октября в мкр. Климовск <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 723 рубля 87 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Афанасьевский-7» в качестве Управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет» задолженность по кредитному договору №-ZKLBM-001-23 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 104 773 рубля 10 копеек, в том числе основной долг 2 588 722 рубля 84 копейки, просроченные проценты 471 277 рублей 06 копеек, проценты за просроченный основной долг 101 рубль 97 копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита 19 рублей 18 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 911 рублей 70 копеек, начисленные проценты 36 740 рублей 35 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 39,99% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 2 588 722 рубля 84 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму основного долга 2 588 722 рубля 84 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 723 рубля 87 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: <адрес> по проспекту 50-летия Октября в мкр. Климовск <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 4 458 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева