Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2022 ~ М-115/2022 от 21.03.2022

УИД 29RS0025-01-2022-000275-36

Дело № 2 - 153/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2022 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой Г.М. к Прожерину В.А., Гудковой Л.А., Астафьевой С.А. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Болдырева Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Прожерину В.А., Гудковой Л.А., Астафьевой С.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что спорный жилой дом был построен истцом и ее супругом ФИО1 в 1966 году. С 1968 года они стали проживать в доме. ...г. ФИО1 умер. После его смерти истец фактически приняла наследство. Под указанным жилым домом 27 сентября 1993 года постановлением главы Шангальской сельской администрации ... истцу на праве частной собственности для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью ... га. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов и из-за пропуска шестимесячного срока для принятия наследства. Также отказано в регистрации права собственности на спорный жилой дом Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО. Данный жилой дом самовольной постройкой не является, учтен в БТИ, истец фактически вступила в права наследования относительно данного имущества, в связи с чем полагает необходимым признание за ней права на данный объект недвижимого имущества.

Истец Болдырева Г.М. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Прожерин В.А., Гудкова Л.А., Астафьева С.А. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представили. Астафьева С.А. просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что никто из детей истца на данный дом не претендует.

Третье лицо Болдырев В.И. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представил.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно техническому паспорту, составленному Устьянским межрайонным филиалом ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», спорный жилой дом построен в 1966 году, общая площадь жилого дома - ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., дом расположен по адресу: ..., инвентарный номер ....

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 марта 2022 г. № ... подтверждается, что право собственности на жилой дом № ... по адресу: ... в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО1 и Прожерина Г.М. были поставлены на регистрационный учет в данном домовладении 13 мая 1968 г.

Истец Болдырева (Прожерина) Г.А. состояла в зарегистрированном браке с наследодателем ФИО1 на момент его смерти, что подтверждается материалами дела, в том числе записью акта о браке ... от ...г..

ФИО1 умер ...г., что подтверждается копией записи акта о смерти ... от ...г. бюро записи актов гражданского состояния ....

...г. Прожерина Г.М. вступила в брак с ФИО3, сменила фамилию «Прожерина» на «Болдыреву».

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (день открытия наследства ФИО1 – ...г.), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (статья 546 Гражданского кодекса РСФСР).

Статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (статья 533 Гражданского кодекса РСФСР).

Аналогичные положения закреплены в статьях 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса.

В судебном заседании установлено, что имущество – жилой дом, построен в период брака, поэтому в силу правил ст. 34 СК РФ, а также ст. 20 КоБС РСФСР, действовавшего на момент приобретения указанного дома, это имущество являлось совместной собственностью супругов Прожериных. В силу смысла ст. 39 СК РФ, ст. 21 КоБС РСФСР, действовавшего на момент приобретения имущества, супружеские доли ФИО1 и Прожериной Г.М. в указанном имуществе надлежит признать равными.

Как следует из ответа нотариуса ФИО2 от 22 апреля 2022 г. наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ...г., не открывалось.

Материалами дела, в том числе сведениями из домовой книги для прописки граждан, подтверждается, что на момент открытия наследства ФИО1 истец Болдырева (Прожерина) Г.М. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме по адресу: ....

Суд, оценив представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что наследник Болдырева Г.М. фактически приняла после смерти супруга ФИО1 наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в связи с чем у истца с момента принятия наследства возникло право собственности на спорный объект недвижимости.

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Из выписки из похозяйственной книги ..., лицевой счет № ... за 1991-1995 г.г., выданной администрацией МО «Шангальское», следует, что Болдыревой Г.М. принадлежит индивидуальный жилой дом 1966 года постройки, находящийся по адресу: ....

На основании свидетельства на право собственности на землю № ..., выданного 01 июня 1994 года комитетом по земресурсам, истец зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., на котором расположен спорный жилой дом.

Таким образом, дом учтен в материалах БТИ, земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был передан Болдыревой Г.М. в собственность как собственнику жилого дома.

На основании изложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Болдыревой Г.М. к Прожерину В.А., Гудковой Л.А., Астафьевой С.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Болдыревой Г.М. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. 1966 года постройки, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий      Шерягина С.Н.