Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2023 ~ М-940/2023 от 02.10.2023

№

УИД 34RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2021 года                                                                <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.

при секретаре Кореньковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зябкиной Галины Васильевны к Смешко Сергею Анатольевичу, Смешко Елене Викторовне, Смешко Марии Сергеевне, Михайлину Александру Сергеевичу, Даниловой Елене Сергеевне, Черникову Григорию Сергеевичу о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Зябкина Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Смешко С.А., Смешко Е.В., Смешко М.С., Черниковой А.А. о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав в обоснование заявленных требований о том, что ей принадлежит ? доли жилого <адрес> х. ФИО4 <адрес> на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики по делу являются собственниками изолированных частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> х. ФИО4, <адрес>, 180/2 и 180/3, смежных с ей ? долей.

Порядок пользования домом сложился с момента возникновения права общей долевой собственности. В правоустанавливающих документах указано о том, что ей принадлежат ? доля жилого дома, однако фактически она владеет изолированной частью жилого дома.

Просила суд выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> х. ФИО4 <адрес>, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности, признать право собственности за ней на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> х. ФИО4, 180/4, с инвентарным номером 18:256:002:000313880:0001:10004, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> х. ФИО4, 180/4.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Черникова А.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к участию в деле привлечены в качестве ответчиков её наследники, фактически принявшие наследство - Михайлин А.С., Данилова Е.С., Черников Г.С.

Истец Зябкина Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала исковое требования.

Ответчики Смешко С.А., Смешко Е.В., Смешко М.С., Михайлин А.С., Данилова Е.С., Черников Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся, о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Зябкина Г.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> х. ФИО4, 180 и земельного участка, площадью 0,03 га, на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> /л.д. 8-9,10/.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером 34:32:120001:312, общей площадью 300 м.кв, принадлежащему истцу, присвоен адрес: <адрес> х. ФИО4, 180/4.

Ответчики Смешко С.А., Смешко Е.В., Смешко М.С. являются собственником изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> х. ФИО4, 180/1, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Изолированная часть жилого дома с адресом: <адрес> х. ФИО4, 180/3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежало на праве собственности Черниковой А.А., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям нотариусов ФИО4 <адрес> ФИО10, ФИО11 и реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу Черниковой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Между тем, согласно справки Краснолиповского сельского поселения ФИО4 муниципального района <адрес>, Черникова А.А, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по постоянному месту жительству в х.ФИО4. После ее смерти в жилом доме проживают дети Черниковой А.А. – сын Михайлин А.С., дочь Данилова Е.С., сын Черников Г.С.

При таких обстоятельствах судом установлено, что Михайлин А.С., Данилова Е.С., Черников Г.С. фактически приняли наследство после смерти матери Черниковой А.А., и являются собственниками в порядке наследования изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> х. ФИО4, 180/3.

Согласно техническому паспорту ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ ФИО4 отделение, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого дома расположена по адресу: <адрес> х. ФИО4, 180/4, с инвентарным номером 18:256:002:000313880:0001:10004, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, которая имеет отдельный вход, тамбур (часть) литер «а», площадью 3,2 кв.м, и состоит из двух жилых комнат площадью 10,9 кв.м, 17,4 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, с хозяйственными постройками, а именно сараем с погребом (часть) литер «Г» площадью 9,9 кв.м, уборной литер «Г1» площадью 0,9 кв.м.

Согласно заключению ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ ФИО4 отделение от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> х. ФИО4, 180/4, поскольку имеет отдельный вход, отдельные электрофикацию, газификацию, отопление, земельный участок разделен забором.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически доля жилого дома, принадлежащая истцу и части жилого дома, принадлежащие ответчикам, изолированы друг от друга, кроме того, они имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиками сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Более того, за сособственниками уже в установленном законом порядке признано право собственности на изолированную часть жилого дома, то есть, по сути, выдел доли произведен.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, а право общей долевой собственности Зябкиной Г.В. на ? долю жилого <адрес>, расположенного в х. ФИО4 <адрес> подлежит прекращению.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии со ст.58 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые Зябкиной Галины Васильевны к Смешко Сергею Анатольевичу, Смешко Елене Викторовне, Смешко Марии Сергеевне, Михайлину Александру Сергеевичу, Даниловой Елене Сергеевне, Черникову Григорию Сергеевичу о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> х. ФИО4, 180, принадлежащую Зябкиной Галине Васильевне на праве общей долевой собственности.

Признать право собственности за Зябкиной Галиной Васильевной на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> х. ФИО4, <адрес> инвентарным номером 18:256:002:000313880:0001:10004, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, с отдельным входом, тамбуром (часть) литер «а», площадью 3,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 10,9 кв.м, 17,4 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ПП ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ ФИО4 отделение, а именно с сараем с погребом (часть) литер «Г» площадью 9,9 кв.м, уборной литер «Г1» площадью 0,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Зябкиной Галины Васильевны на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> х. ФИО4, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья                                                                        М.Н. Власова