Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2023 ~ М-1185/2023 от 15.09.2023

<данные изъяты>

дело №2-1283/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>, ЯНАО                                                                         06 октября 2023 г.

Надымский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Жижина В.С., при помощнике судьи по поручению председательствующего ведущего протокол судебного заседания Казминой О.П., с участием помощника Надымского городского прокурора Абаниной Т.С., истца Агалиева Н.А.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалиева Назима А. О. к Мамедову Октай Н. О. о признании Мамедова О.Н.о. утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агалиев Н.А.о. обратился в суд с иском к Мамедову О.Н.о. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что знакомого Мамедова О.Н.о. зарегистрировал у себя в квартире, так как последний продал свою квартиру и ему нужна была регистрация, так как болеет сахарным диабетом, после Мамедов уехал на лечение и так и не вернулся. Истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>. Истец обращает внимание, что Мамедов не проживает по указанному адресу, личных вещей Мамедова в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация Мамедова в его квартире существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Мамедов Н.А.о. в судебном заседании иск поддержал, уточнив, что в части иска о выселения ответчика отказывается, в остальном иск просит удовлетворить.

Помощник Надымского городского прокурора Абанина Т.С. с учётом утчонений и пояснений истца, полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.

Ответчик Мамедов О.Н.о. в судебное заседание не явился, извещался по известному адресу в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств об отложении не направлял, представил письменное заявление о признании иска и известности ему последствий признания иска в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав заключение прокурора, выступление истца, изучив материалы дела, оценив представленные в совокупности по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно материалам дела собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, на основании договора *№ обезличен* от *дата* о передаче квартиры в собственность гражданина является истец Агалиев Н.А.о. Права собственности Агалиева Н.А.о. на вышеуказанную квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН от *дата* и свидетельством о государственной регистрации права от *дата* <адрес>.

Из справки ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что Мамедов Октай Н. О., *дата* г.р., зарегистрирован по адресу: ЯНАО, <адрес>.

    В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен*, наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

    Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 г. №4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

    Поскольку у Мамедова О.Н.о. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования вышеуказанным жилым помещением для проживания, учитывая, что основания для сохранения собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, то исковые требования Агалиева Н.А.о. о признании Мамедова О.Н.о. утратившим право пользования жилым помещением, являются правомерными и подлежащими в этой части удовлетворению.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от *дата* *№ обезличен* «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.

Доказательств отказа истцу в снятии с регистрационного учета ответчика после признания его утратившим право пользования жилым помещением не представлено, поскольку только данным решением она признана таковой. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований, обязывающих ОВМ ОМВД России в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, не имеется. Вместе с тем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Агалиева Назима А. О. к Мамедову Октай Н. О. о признании Мамедова О.Н.о. утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Мамедова Октай Н. О., родившегося *дата* в <адрес> Азербайджанской ССР, паспорт 4520 *№ обезличен*, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Мамедова Октай Н. О., родившегося *дата* в <адрес> Азербайджанской ССР, с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Решение принято судом в окончательной форме 13.10.2023 г.

Председательствующий                                         (подпись)             В.С. Жижин

Копия верна:

Судья Надымского городского суда ЯНАО                                       В.С. Жижин

Помощник судьи по поручению председательствующего

ведущего протокол судебного заседания                                      О.П. Казмина

Определение не вступило в законную силу: 13.10.2023 г.

Подлинник хранится в деле *№ обезличен* в Надымском городском суде, т.*№ обезличен*. УИН 89RS0*№ обезличен*-51