Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1462/2023 ~ М-8127/2022 от 05.12.2022

УИД 74RS0007-01-2022-011485-88

Дело № 2-1462/2023

             О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела по подсудности

12 июля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи              Братеневой Е.В.,

при     секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием представителя ответчика Камалова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Рахматуллину Ильдару Ураловичу об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее по тексту - КУИиЗО) обратился с иском к Рахматуллину И.У. с учетом уточненных исковых требований, о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником вышеуказанного земельного участка, распоряжением Администрации г. Челябинска от 25 июня 2021 года № принято решение об изъятии данного участка для муниципальных нужд. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о заключении соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, размер вознаграждения за изымаемый земельный участок составляет 857 000 руб. Ответчиком согласие либо несогласие заключить соглашение не представлено. По данным публичной кадастровой карты, спорный земельный участок фактически входит в границы города Челябинска, расположен на пересечении <адрес>

Истцом представлен отчет от 16 декабря 2021 года об оценке размера возмещения за изымаемый земельный участок.

     В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик Рахматуллин И.У. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Представитель ответчика Камалов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что Рахматуллин И.У. с 2016 года является индивидуальным предпринимателем, в том числе являлся таковым на момент приобретения спорного земельного участка, ведет экономическую деятельность. Изначально спорный земельный участок приобретался для использования его в предпринимательской деятельности ответчика, с целью извлечения коммерческой выгоды. Не возражал против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации г. Челябинска, Министерства промышленности, новых технологий и природных ресурсов Челябинской области, Комитета дорожного хозяйства г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд полагает дело относящимся к подсудности Арбитражного суда Челябинской области в силу следующего.

На основании пункта 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (пункт 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

Определяющими критериями отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав участников и предмет спора, а также экономический характер заявленного требования.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Рахматуллин И.У. является индивидуальным предпринимателем с 28 июня 2016 года по настоящее время (т. 2, л.д. 10), является собственником спорного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1, л.д. 10-14).

Как следует из актуальной выписки из ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка – строительство многоквартирных домов 5 этажей и выше.

    Из материалов дела, а также из пояснений сторон в судебном заседании следует, что земельный участок приобретался Рахматуллиным И.У. для осуществления предпринимательской деятельности, возведения объектов коммерческого назначения, с целью последующего извлечения прибыли, о чем также свидетельствуют представленные в материал дела документы.

При этом, факт приобретения земельного участка Рахматуллиным И.У. как физическим лицом не свидетельствует о том, что земельный участок используется в личных целях, а не в целях предпринимательской деятельности, исходя из субъектного состава участников и предмета спора, а также исходя из целей использования земельного участка и расположенного на нем объекта.

Приобщенными к материалам дела письменными доказательствами подтвержден факт ведения Рахматуллиным И.У. предпринимательской деятельности с использованием вышеуказанного объекта недвижимости.

Поскольку спор носит экономический характер, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом Челябинской области.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2.1 статьи 33, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело № 2-1462/2023 по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Рахматуллину Ильдару Ураловичу об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, прекращении права собственности и признании права собственности в Арбитражный суд Челябинской области для рассмотрения по существу по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Братенева Е.В.