Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-5/2024 (11-107/2023;) от 17.11.2023

№ №

Мировой судья Шатская И.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара                          09 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Ретиной М.Н.,

при секретаре Крыловой Е.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к Шараповой С. Х. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе Шараповой С. Х. на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Взыскать с Шараповой С. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ООО «Образцовое содержание жилья» обратился к мировому судье с иском к Шараповой С.Х. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, собственником <адрес> является Шарапова С.З., которая свои обязательства по оплате выполняла не надлежащим образом вследствие чего образовалась задолженность. Истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение суда.

В апелляционной жалобе истец указывает, что мировым судьей не верно определена сумма задолженности по оплате ХВС, а также неверно рассчитан размер платы за уборку снега.

Шарапова С.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель ООО «Образцовое содержание жилья» доводы апелляционной жалобы не признал просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд, выслушав представителя ООО «Образцовое содержание жилья», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио- или видеозаписи судебного заседания;

<данные изъяты>

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является Шарапова С. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Шараповой С.Х. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменен.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> внесены изменения в реестр лицензий <адрес>, на основании которых с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий <адрес> включены сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «ДЭЗ».

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> внесены изменения в реестр лицензий <адрес>, на основании которых с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий <адрес> включены сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «Образцовое содержание жилья».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Образцовое содержание жилья» в лице директора Бобровской Ю.А. и собственниками помещений, указанных в реестре подписей раздела 12 настоящего договора, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор б/н управления многоквартирным домом.

Договор заключен на 1 (один) год и вступает в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Мировой судья установив, что Шарапова С.X. будучи собственником жилого помещения, которое является составной частью многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила плату, пришел к обоснованному выводу, о возложении на ответчика обязанности по оплате за оказанные услуги.

Мировым судьей обоснованно принят расчет истца, согласно которому задолженность за спорные периоды составила <данные изъяты>

Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет истца произведен не верно суд апелляционной инстанции необоснованными по следующим основаниям.

С августа 2016 г. по декабрь 2017 г. Шараповой С. X. подавались показания прибора учета ХВС в Управляющую компанию общая сумма ХВС за указанный период составила 210 куб.м.

С января 2018 г. по февраль 2018 г. Шараповой С. X. показания прибора учета ХВС не передавались. ООО «ОСЖ», в соответствии с действующим законодательством, учитывались средние показания за последние шесть месяцев.

В марте 2018 года ответчиком показания прибора учета были переданы (10 куб.м.), в связи с чем истцом был сделан перерасчет - 17,8 куб.м, к возврату собственнику.

Таким образом, общий объем кубических метров ХВС 220 куб.м. (210+10).

С апреля 2018 г. по март 2019 г. Шараповой С. X. показания прибора учета ХВС не передавались, в связи с чем, с апреля 2018 г. по июнь 2018 г. Управляющая компания производила начисления по среднемесячным показаниям 12,501 (6,667+4,167+1,667), а с июля 2018 г. по март 2019 г. начисления производились по нормативу потребления 305,1 (33,9*9).

Таким образом, по среднемесячным показаниям и нормативу потребления было начислено 317,6 куб. м. (истец указывает, как 317)

В апреле 2019 г. на демонтированном приборе учета показания составляли 327 куб.м.

В соответствии с Правилами №, Потребитель оплачивает коммунальную услугу согласно показаниям приборов учета.

ООО «Образцовое содержание жилья» была доначислена разница по показаниям прибора учета (327-220) 106 куб.м., а 317 куб.м., начисленные с апреля 2018 г. по июнь 2018 г., по среднемесячным показаниям, а с июля 2018 г. по март 2019 г., начисленные по нормативу потребления, пересчитаны и возвращены собственнику. Начислено за 106 куб.м. - 2 990,26 руб., а к возврату - 8 845,08 руб.

Суд апелляционной инстанции, проверив расчет истца, находит его верным и обоснованным. Указанный расчет согласуется с представленными в материалы дела документами.

Доводы о том, что ответчик не обосновано производит начисления за уборку снега, в том числе в летние месяцы подлежат отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Размер платежей и взносов за пользование помещением согласно п. п. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ устанавливается товариществом собственников жилья на основании сметы доходов и расходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья и предусматривает, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные ЖК РФ и Уставом товарищества взносы.

Вопросы об организации диспетчерской службы, видеонаблюдения, содержания общего имущества в многоквартирных домах, текущего имущества в многоквартирных домах, санитарной уборки лестничных клеток, содержания придомовой территории, вывоза мусора, обслуживания ПЗУ, обслуживания канализационной станции решаются собственниками на общем собрании и тарифы по оплате данных услуг также установлены решением собственников на общем собрании собственников.

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников являются обязательными для всех собственников.

Из договора управления МКД следует, что управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе услуги по управлению домом, согласно Перечню, указанному в Приложении 2 и 3 к договору, и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме на основании Минимального перечня услуг и работ и решений общих собрания собственников Многоквартирного лома Предоставлять и/или обеспечивать предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания Собственников помещений в лом томе Интернета, радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка дома, двери подъезда, других услуг. Указанные договоры заключаются после согласования их с Советом дома. Услуги Управляющей компании, не предусмотренные настоящим договором. выполняются за отдельную плату (п.3.1.2).

Из приложения к указанному договору следует, что в перечень услуг по содержанию общего имущества входит: механизированная очистка двора, очистка снега и сосулек с крыши.

Согласно п. 4.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ставка работ (в том числе и уборка снега) ежегодно устанавливается управляющей компанией, исходя из объемов фактического среднегодового потребления услуги за предыдущий год и подлежит перерасчету в соответствии с п. 4.3 договора управления.

В соответствии с п. 4.2 договора, в течение календарного года собственники вносят платежи, исходя из установленной ставки платежей, рассчитанной Управляющей компанией. По окончании календарного года Управляющая компания на основании отчета за прошедший год производит перерасчет платежей, исходя из фактических затрат по каждой статье. Излишне начисленные платежи за предыдущий год засчитываются собственникам в счет погашения текущей задолженности по коммунальным платежам. В случае, если фактические затраты по дому оказались выше платежей, выставленных за прошедший год собственникам, Управляющая компания выставляет собственникам счет к доплате.

Таким образом, указание ответчика на то, что единственный утвержденный собранием размер платы за уборку снега составляет 0,54 руб. за кв.м., не обосновано, в квитанциях за 2019, 2020 г. размер платы составляет 3,2 руб. за кв.м., а фактические затраты составили – 4,82 руб.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений, мировым судьей при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ не допущено, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к Шараповой С. Х. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Шараповой С.Х. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Судья М.Н. Ретина