Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2019 ~ М-73/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-99/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка                                              15 апреля 2019 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                                                 Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания                                              Михайловой О.Е.,

с участием: истца                                                                          Жевака Ю.В.,

представителя ответчика – адвокат Карпенко И.А., действующей на основании удостоверения № 1647 и ордера № 013051 от 15.04.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2-99/2019 года по исковому заявлению Жевака Юрия Викторовича к Сосницкой Галине Геннадьевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Жевак Ю.В. обратился в суд с иском к Сосницкой Г.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что он является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ему жилом помещении, кроме его отца ФИО3, зарегистрирована Сосницкая Галина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая членом семьи собственника жилого помещения не является.

Место проживания Сосницкой Г.Г. ему неизвестно, согласно сведений Иловатского сельского поселения Сосницкая Г.Г. с 2008 года не проживает на территории Иловатского сельского поселения.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Просит признать утратившим право пользования ответчиком Сосницкую Галину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированной частью жилого <адрес> по <адрес>.

    В судебном заседании истец Жевак Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, в случае удовлетворения его требований просит не взыскивать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Представитель ответчика Сосницкой Г.Г. место жительства, которой неизвестно, адвокат Карпенко И.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району Чернуха Е.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Жевак Ю.В. является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 апреля 2019 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 3, лицевой счет № 185, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>/а зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сосницкая Галина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дурягина Екатерина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки, выданной администраций Иловасткого сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области, исх. № 33 от 28.03.2019, следует, что Сосницкая Г.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает длительное время по данному адресу в течение 10 лет.

Таким образом, ответчик не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, тогда как, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.04.2019, истец Жевак Ю.В. является в настоящее время единственными собственниками вышеуказанной изолированной части жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник изолированной части жилого дома, расположенного: <адрес> предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанную изолированную часть жилого дома) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил.

Ответчик Сосницкая Г.Г., не является и не являлась членом семьи собственника изолированной части жилого дома, принадлежащего истцу Жеваку Ю.В.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на изолированную часть жилого дома истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим изолированной частью жилого дома установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у Сосницкой Г.Г. отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данной изолированной частью жилого дома.

    Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных Жеваком Ю.В. исковых требованиях о признании утратившим Сосницкую Г.Г. право пользования изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Жевака Юрия Викторовича к Сосницкой Галине Геннадьевне о признании утратившим гражданина право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать утратившим право пользования Сосницкую Галину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Жевака Юрия Викторовича к Сосницкой Галине Геннадьевне о признании утратившим гражданина право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Сосницкую Галину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районной суд Волгоградской области в течение месяца.

    Судья:                                                                                                     Строганова С.И.