Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2023 ~ М-242/2023 от 27.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-465/2023г.

УИД 43RS0010-01-2023-000305-19

11 мая 2023 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе: председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Донских М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.М. к П.Л.А. о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Б.Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику П.Л.А. о разделе лицевых счетов. В обосновании требований указала, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее собственниками в данном жилом помещении являются ответчик – П.Л.А. и её сын несовершеннолетний сын С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли в праве собственности за каждым. Ответчик П.Л.А. оплату за свою долю жилого помещения не производит, коммунальный платежи не платит. В результате копится долг по оплате коммунальных платежей у всех собственников. Просит суд произвести между собственниками квартиры раздел лицевого счета № по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников квартиры.

В судебное заседание истец Б.Е.М. не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия. Указала, что исковые требования поддерживает.

Ответчик П.Л.А.. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ёё участия. Указала, что с иском согласна.

Представитель третьего лица ООО «Вятскополянское жилищное управление» директор Е.А.В. в судебное заседание не явился. Представил отзыв на заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя ООО «Вятскополянское жилищное управление». Указал, что не возражает против разделения лицевых счетов, определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, при условии разделения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образованной на даты вступления судебного решения в силу. (л.д.25).

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, 21.10.2021г. Б.Д,А., ДД.ММ.ГГГГ.р., и С.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Б.», что подтверждается свидетельством о заключении брака № повторно выданное 22.08.2022г.Вятскополянским подразделением Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС. (л.д. 14).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.05.2023г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., (1/4 доля в праве общей долевой собственности), С.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., (1/4 доля в праве общей долевой собственности). (л.д.36-43).

    Управление домом № по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «Вятскополянское жилищное управление». Данное юридическое лицо является управляющей организацией, которая предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, водоотведению, отоплению и электроэнергии в места общего пользования, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №. (л.д.26-27).

Согласно справке ООО «Вятскополянское жилищное управление» от 25.03.2023г. в выше указанной квартире зарегистрированы собственник П.Л.А.., и её дети: сын – С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь – С.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.28)

Согласно свидетельства о рождении № П.Л.А.. является матерью С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 19)

Согласно выписки по лицевому счету № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (собственник П.Л.А..) за период с апреля 2019г. по март 2023г. имеется задолженность в размере 54 326руб. 72коп., пени в размере 12 236руб. 53коп. (л.д.29, 32).

Доводы представителя третьего лица о том, что раздел лицевого счета необходимо провести вместе с имеющимся долгом, суд отклоняет, поскольку взыскание долга по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не влияет на право собственников жилого помещения на раздел лицевого счета и выдаче каждому собственнику отдельных платежных документов согласно их долям в праве собственности.

Учитывая, что П.Л.А.. является матерью несовершеннолетнего С.И.М., она обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына, следовательно, при разделе лицевого счета по оплате содержания жилого помещения на долю П.Л.А. приходится 3/4 доли.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение относительно порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного Б.Е.М. требования с определением долей в платежах, вносимых за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующем размере: 1/4 доли Б.Е.М., 3/4 доли – П.Л.А.

При подаче иска истцом госпошлина не уплачена.

В соответствии со ст.ст.333.16, 333.18, 333.19 Налогового кодекса РФ, ст.88 ГПК РФ суд взыскивает с истца и ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области госпошлину в размере 300рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Е.М. к П.Л.А.. о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Б.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым их доли в указанных расходах установить за П.Л.А. –3/4 от общей площади указанного жилого помещения, за Б.Л.А. – 1/4 доли.

Разделить лицевой счет № по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, пропорционально выше указанным долям собственников квартиры.

Обязать управляющую организацию - ООО «Вятскополянское жилищное управление» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире № в доме <адрес>, Б.Е.М. на 1/4 доли, П.Л.А. на 3/4 доли от общей площади жилого помещения с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения.

Взыскать с Б.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты> П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области госпошлину в размере 300 /триста рублей/, по 150 /сто пятьдесят рублей/ с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Л.И.Колесникова.