Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2022 ~ М-1038/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-1528/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001744-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                г.Арзамас

    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца адвоката Прониной О.В. по ордеру № от <дата>,

представителя ответчика администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области Флегонтова Д.А. по доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодухина И.Ю. к администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права пользования, понуждении,

установил:

    Солодухин И.Ю. обратился в суд с иском к администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права пользования, понуждении, в соответствии с которым с учетом уточнения исковых требований на основании ст.11, 60, 61, 63 Жилищного кодекса РФ просит суд: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что администрацией Выездновского сельсовета от <дата> выдан ордер на жилое помещение № Солодухину Д.Р. на семью из двух человек на право занятия жилого помещения площадью *** кв.м, состоящего из трех комнат, в квартире по адресу: с.В.Враг, <адрес>. С <дата> в данной квартире проживал он и его брат Солодухин Д.Р. Он делал ремонт в квартире, нес расходы по оплате коммунальных услуг, обрабатывал землю на придомовой территории, фактически исполнял условия договора социального найма. С <дата> он был снят с регистрационного учета по данному адресу в связи с тем, что проживал в доме престарелых и инвалидов по адресу: <адрес>, с <дата> ему была установлена вторая группа инвалидности, т.к. по состоянию здоровья он не мог себя обслуживать и нуждался в специализированном уходе. <дата> его брат Солодухин Д.Р. умер. С <дата> он снят с регистрационного учета ДИ для престарелых и инвалидов и проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, несет затраты на содержание квартиры. Его выезд из квартиры с <дата> носил вынужденный временный характер, в связи с ампутацией нижних конечностей он находился в доме для инвалидов и проходил курс лечения. В <дата> он обратился в администрацию р.п.выездное Арзамасского района для заключения договора социального найма, однако, ему было отказано в связи с тем, что в квартире никто не проживал и главный квартиросъемщик умер. в настоящее время он проживает в спорной квартире, в ней находятся его вещи, он оплачивает коммунальные услуги.

    В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом.

    В соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца адвокат Пронина О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области Флегонтов Д.А. иск не признал.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно п.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера на жилое помещение № от <дата> Солодухину Д.Р. с составом семьи: С. и Солодухин И.Ю., было предоставлено право занятия жилого помещения размером *** кв.м по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Из содержания ордера следует, что он был выдан администрацией Выездновского поселкового совета на основании решения правления и профкома колхоза им.Чкалова от <дата> №.

Постановлением администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области от <дата> № жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.105).

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Арзамасский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, имеет площадь *** кв.м, состоит на кадастровым учете с кадастровым №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Арзамасского района от <дата> квартира по адресу: <адрес>, в реестре не числится (л.д.88).

Согласно выписки из реестра муниципальной казны р.п.Выездное Арзамасского района от <дата> квартира по адресу: <адрес>, в реестре не числится (л.д.103).

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР в редакции от <дата>, действовавшей на момент выдачи ордера на жилое помещение № от <дата>, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из смысла указанной нормы следует, что на основании ордера предоставлялись жилые помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Поскольку вышеуказанный ордер был выдан администрацией Выездновского поселкового совета, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение относится к жилищному фонду поселения, т.е. к муниципальному жилищному фонду р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение – <адрес> располагается в многоквартирном доме, который находится в ведении органа местного самоуправления, что свидетельствует о том, что к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

С. и Солодухин И.Ю. являются братьями, что следует из свидетельств и актов о рождении (л.д.18, 19, 61, 62).

<дата> С. умер (л.д.17, 63).

Согласно справки администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области Солодухин И.Ю. был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата> (л.д.13).

Согласно свидетельства № от <дата> Солодухин И.Ю. зарегистрирован по месту пребывания в квартире по вышеуказанному адресу на срок с <дата> по <дата> (л.д.11).

С <дата> Солодухин И.Ю. является инвалидом № группы (л.д.10).

В период с <дата> по <дата> Солодухин И.Ю. находился на стационарном лечении в ГБУЗ НО «Арзамасская районная больница» филиал Чернухинская участковая больница с диагнозом: *** (л.д.100).

В период с <дата> по <дата> Солодухин И.Ю. пребывал в ГБУ «Арзамасский дом-интернат для престарелых и инвалидов» на основании договора о предоставлении стационарных социальных услуг № от <дата> в связи с полной потерей способности к самообслуживанию (л.д.28, 89-95, 102).

Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается, что истец длительное время с <дата> до <дата> проживал в квартире по вышеуказанному адресу, с <дата> по настоящее время вновь пользуется квартирой для проживания, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

<дата> истец обратился в администрацию р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры по данному адресу (л.д.15).

Письмом от <дата> истцу было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что по данному адресу никто не зарегистрирован, квартиросъемщик С. умер (л.д.16).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с момента вселения в квартиру по вышеуказанному адресу с <дата> у истца возникло право пользования ей, выезд истца из квартиры носил вынужденный характер, т.к. был связан с нахождением истца на лечении и утратой им способности к самообслуживанию, в настоящее время истец продолжает пользоваться квартирой для проживания, в связи с чем, право пользования квартирой он не утратил.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца о признании за ним права пользования квартирой по вышеуказанному адресу подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает, что пользование квартирой осуществляется на условиях договора социального найма.

Учитывая, что обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст.10, 60, 63 Жилищного кодекса РФ лежит на администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области как наймодателе, прежний квартиросъемщик С. умер, суд полагает требования истца о понуждении ответчика администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области суд отказывает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Солодухина *** удовлетворить частично.

Признать за Солодухиным И.Ю. (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области (ОГРН №, ИНН №) заключить с Солодухиным И.Ю. (паспорт №) договор социального найма жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Солодухина И.Ю. к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права пользования, понуждении заключить договор социального найма, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                подпись            Попов С.Б.    

    Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2022 года.