Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2023 (2-1413/2022;) ~ М-1563/2022 от 07.12.2022

Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-002006-03

Дело № 2-129/2023 30 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Канюковой Евгении Ивановны, Ардеева Владимира Степановича, Канюкова Артема Алексеевича, Ардеевой Оксаны Владимировны к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Канюкова Е.И., Ардеев В.С., Канюков А.А., Ардеева О.В. обратились в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2004 году истцу Канюковой Е.И. была предоставлена жилищная субсидия с учетом семьи в составе четырех человек на строительство жилого дома. На основании решения органа местного самоуправления истцу Канюковой Е.И. предоставлен земельный участок для строительства дома. В 2005 году на земельном участке был построен жилой дом. Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, на момент строительства жилого дома, т.к. договор аренды земельного участка, на котором расположено строение, был заключен позднее – в 2014 году, в связи с чем способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявители просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, с кадастровым номером №

Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Администрации Ненецкого автономного округа от 12.07.2004 № 868-р истцу Канюковой Е.И. предоставлена единовременная социальная помощь на строительство жилого дома в <адрес>, на состав семьи из четырех человек (заявители по настоящему делу).

Указанным распоряжением предусмотрено обязательство Канюковой Е.И. после завершения строительства жилого дома зарегистрировать право собственности на него в равных долях на всех членов семьи, с учетом которых предоставлены средства социальной помощи.

На основании постановления Администрации муниципального образования «Малоземельский сельсовет» от 30.06.2005 № 16 истцу Канюковой Е.И. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома, решено выдать свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Канюковой Е.И. выдано свидетельство № на право собственности на землю.

В 2005 году на земельном участке был построен жилой дом, который в настоящее время состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №.

Выпиской из похозяйственной книги Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилому дому на основании постановления Администрации муниципального образования «Малоземельский сельсовет» от 26.12.2008 № 16 присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Канюковой Е.И. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома; срок аренды – до 28.09.2024.

Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт дома по состоянию на 10.09.2008.

Справкой Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от 30.11.2022 № 457 подтверждается, что указанный дом создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При возведении дома учтены требования санитарного, противопожарного законодательства.

Справкой МП Заполярного района «Севержилкомсервис» от 30.11.2022 подтверждается, что истец Канюкова Е.И. оплачивает коммунальные услуги в отношении указанного дома, задолженности по состоянию на 30.11.2022 не имеет.

Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, на момент строительства жилого дома, т.к. договор аренды земельного участка, на котором расположено строение, был заключен позднее – в 2014 году.

Как установлено, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, изначально предоставленном истцу Канюковой Е.И. для строительства жилого дома; в настоящее время Канюковой Е.И. заключен действующий договор аренды указанного земельного участка, договор зарегистрирован в установленном порядке. Жилой дом не состоит на балансе Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, в собственности муниципального образования не находится, возведен с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, сохранение дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу окружающим.

Из материалов дела следует, что средства социальной помощи для строительства индивидуального жилого дома предоставлены истцу Канюковой Е.И. с учетом членов его семьи – остальных заявителей по настоящему делу.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу Канюковой Е.И. на праве аренды и предназначенном для строительства индивидуального жилого дома.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Возражений против иска по делу не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. За иными лицами вещные права на дом не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества с определением равного размера долей в праве по соглашению заявителей, что не противоречит закону, с учетом того, что для строительства жилого дома истцу Канюковой Е.И. были предоставлены средства социальной помощи, размер которой был определен с учетом членов ее семьи – остальных заявителей по настоящему делу, которые, как установлено, обоснованно претендуют на признание за ними права собственности на объект недвижимого имущества, созданного за счет указанных средств.

Согласно сведениям, предоставленным регистрирующим органом, по состоянию на момент рассмотрения судом настоящего дела вещные права, а также их ограничения, обременения в отношении дома, право на который просят признать заявители, не зарегистрированы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за каждым из истцов следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, с кадастровым номером №

Понесенные заявителями расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Канюковой Евгении Ивановны, Ардеева Владимира Степановича, Канюкова Артема Алексеевича, Ардеевой Оксаны Владимировны к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Канюковой Евгенией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: № право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- жилой дом под номером <адрес>, общей площадью 65,5 квадратных метров, год постройки – 2005, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Ардеевым Владимиром Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- жилой дом под номером <адрес>, общей площадью 65,5 квадратных метров, год постройки – 2005, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Канюковым Артемом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- жилой дом под номером <адрес>, общей площадью 65,5 квадратных метров, год постройки – 2005, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Ардеевой Оксаной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- жилой дом под номером <адрес>, общей площадью 65,5 квадратных метров, год постройки – 2005, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года