Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2020 ~ М-3223/2020 от 30.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-575/2020

УИД № 18RS0022-01-2020-000669-32

03 июня 2020 года                с.Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при секретаре Миниахметовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Малопургинский район» к Сосунову А.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, возврате земельного участка,

установил:

    Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Сосунову А.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, возврате земельного участка. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик плату за пользование земельным участком не вносит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 392 руб. 04 коп. На указанную задолженность в соответствии с договором аренды начислена пеня в размере 33 руб. 35 коп. Данные суммы истец просит взыскать с ответчика. В связи с тем, что ответчик неоднократно нарушает обязательства по внесению арендной платы истец также просит расторгнуть договор аренды и возложить на ответчика обязанность по возврату земельного участка истцу.

    В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве в случае неявки ответчиков.

    Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

    Дело рассмотрено в заочном производстве в порядке гл.22 ГПК РФ.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1). Размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за участок составляет 67 руб. 64 коп. (п.№). Арендная плата вносится арендаторами <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.№ Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя, по решению суда, а также при систематической неуплате арендатором арендной платы в сроки, определенные в разделе № договора (п.№). Указанный договор подписан сторонами, никем не оспорен.

    Передача ответчику земельного участка подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ стороны продлили срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ (п.№ установлен размер арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 137 руб. 78 коп. (п.№ изменен срок уплаты арендной платы – не позднее <данные изъяты> (п№), за неуплату в установленный срок платежей определен размер пени – одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.№). Соглашение подписано сторонами, никем не оспорено.    

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ и намерении истца обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и расторжении договора в случае неисполнения ответчиком претензии.

    Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 392 руб. 04 коп., указанная задолженность образовалась за ДД.ММ.ГГГГ годы.

    Данный расчет проверен судом на правильность, ответчиком не оспорен, в связи с чем его возможно положить в основу решения.

Также из представленного истцом расчета пени следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора аренды начислена пеня в размере 33 руб. 35 коп. Данный расчет также проверен судом на правильность и принимается в качестве доказательства размера неустойки.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 606, 607, 608, 610 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Суд полагает установленным, что на момент рассмотрения настоящего иска срок аренды земельного участка не истек, арендатор систематически обязанностей по внесению арендных платежей не исполняет. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в силу ст.330 ГК РФ влечет за собой ответственность в виде уплаты неустойки. Таким образом, в силу вышеуказанного законодательства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, то с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы истца по отправке досудебной претензии в размере 60 руб.

Учитывая, что истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет МО «Малопургинский район» в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования администрации МО «Малопургинский район» удовлетворить.

    Взыскать с Сосунова А.С. в пользу администрации МО «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору аренды № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 392 руб. 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 33 руб. 35 коп., судебные расходы по отправке досудебной претензии в размере 60 руб.

    Расторгнуть договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Малопургинский район» и Сосуновым А.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    Возложить на Сосунова А.С. обязанность возвратить администрации МО «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Взыскать с Сосунова А.С. в доход бюджета муниципального образования «Малопургинский район» государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий            Н.В. Ажгихина