Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2022 (2-6546/2021;) ~ М-6156/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-1567/2022

УИД: 47RS0006-01-2021-008678-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 13 июля 2022 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при участии прокурора Звонарева В.Д.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии представителя истца – ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО город Коммунар Гатчинского муниципального района к ФИО7 о выселении с предоставлением трехкомнатной квартиры по договору социального найма, третьи лица: ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

установил:

Представитель истца - Администрации МО город Коммунар Гатчинского муниципального района (далее – Администрация) обратился в Гатчинский городской суд с иском к ответчику ФИО7 (далее – ФИО8 И.В.) с требованиями о о выселении с предоставлением трехкомнатной квартиры по договору социального найма. В обоснование требований указал, что ФИО8 И.В. зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена ФИО6 совместно с ее сыновьями ФИО8 И.В., ФИО1 (далее – ФИО8 М.В.). Позже также была предоставлена ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах». В рамках реализации программы путем проведения процедуры электронного аукциона истцом была приобретена трехкомнатная квартира. Предоставляемая ответчику квартира является благоустроенной, находится в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчику и членам его семьи: ФИО1, ФИО2 ФИО5, ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> связи с выселением из жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не присутствовал ни при подписании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ ни при приемке-передаче квартиры ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Все остальные члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчик также подлежит переселению в указанную квартиру, однако добровольно отказывается выселяться из аварийного жилого помещения в предоставленную квартиру. Просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением трехкомнатной квартиры по договору социального найма общей площадью 74,5 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении, а также пояснила, что в настоящее время дом, в котором расположено спорное жилое помещение, уже снесен.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочного бюро, сведениями из УВМ ГУ МВД по Санкт-Петербург и ЛО (л.д. 156): <адрес> (л.д. 207), а также и посредством СМС-извещения (л.д. 208). С известного суду адреса нахождения ответчика вся направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО14. возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что сняться с регистрационного учета он согласен, однако проживать с другими членами своей семьи он не может. Адрес своего фактического проживания предоставлять отказался.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела суд оценил действия ответчика в виде отказа от получения судебной повестки и явки в суд как злоупотребление представленным ему законом правом, всвязи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствиев порядке заочного производства.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ходатайств и возражений по делу не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

На основании п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома определен ст.86 ЖК РФ, уде указано, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, данной в Определении от 03.11.2009 г. № 1368-0-0, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 67,8 кв.м по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Администрации МО город Коммунар Гатчинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра на недвижимое имущество (л.д. 26) и выпиской из ЕГРН (л.д. 27-29).

На основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО6 с членами семьи – сыновьями ФИО7 и ФИО1 (л.д. 13-22).

На основании дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное помещение также были вселены ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Заключением межведомственной комиссии № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 30-32).

Постановлением Администрации МО город Коммунар Гатчинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании аварийными и подлежащими сносу многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Коммунар» утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе и многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 33-34).

Указанный жилой дом включен в региональную адресную Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», утвержденную постановлением Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35-61).

Для расселения граждан из аварийного жилья Администрации МО город Коммунар Гатчинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ был заключен контракт № закупки благоустроенного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области для обеспечения жильем граждан из аварийного жилищного фонда (3 к.кв.), по условиям которого в муниципальную собственность Администрации была приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 74,5 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 94-110).

Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Администрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 111-113), выпиской из реестра на недвижимое имущество (л.д. 114).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 115).

Постановлением Администрации МО город Коммунар Гатчинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> связи с выселением предоставлена по договору социального найма ФИО7, ФИО1, ФИО2 ФИО5, ФИО4 (л.д. 116).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес ФИО15., ФИО16., ФИО2 ФИО5, ФИО4 направлено письмо, которым им было предложено явиться в отдел жилищной политики Администрации для заключения договора социального найма (л.д. 117-118).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО17. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого ФИО8 ФИО19. и членам его семьи в составе ФИО18., ФИО2, ФИО5, ФИО4 было предоставлено жилое помещение - отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 74,5 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 119-123). ФИО20. при подписании указанного договора не присутствовал.

Жилое помещение по адресу: <адрес> было передано по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО22. и ФИО21. (л.д. 124). ФИО23. при подписании акта приема-передачи квартиры не присутствовал.

Как следует из справки Ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11). ФИО8 ФИО25., ФИО24., ФИО5, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что предоставленное жилое помещение отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 74,5 кв.м по адресу: <адрес> по общей площади немного больше, ранее занимаемого ответчиком жилого помещения, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он не может проживать в предоставленном жилом помещении с остальными членами своей семьи суд считает юридически не состоятельными, поскольку не подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации МО город Коммунар Гатчинского муниципального района к ФИО7 о выселении с предоставлением трехкомнатной квартиры по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 20.07.2022 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1567/2022

УИД: 47RS0006-01-2021-008678-06

Гатчинского городского суда Ленинградской области