Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7566/2022 ~ М-5899/2022 от 23.05.2022

№2-7566/2022

УИД 50RS0031-01-2022-008543-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем             Зайцевым Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Дамира Фаниловича к Бурлаку Ивану Ивановичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере 150 000 000 руб. Свои требования мотивировал тем, что 14.02.2017 г. между Тютькало А.Н. и Бурлаком И.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 726000 кв.м с К№, по адресу: АДРЕС, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1400 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС 13.02.2022 г. между Тютькало А.Н. и Ибрагимовым Д.Ф. был заключен договор уступки прав требования №1 к ответчику, согласно п.1.1. которого Истцу было уступлено право требования к ответчику по договору купли-продажи от 14.02.2017 г. в полном объеме. 19.03.2022 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора, которая была оставлена ответчиком без ответа. На момент обращения в суд к ответчику задолженность ответчика перед истцом не погашена.

    Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие

    Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, указав, что имущество до настоящего времени находится в собственности ответчика, кроме того, денежные средства переданы были истцу и сделка совершена и исполнена.

3 лицо Тютькало А.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

    Представитель 3- его лица Тютькало А.Н. в судебном заседании исковые требования считал подлежащими удовлетворению, так как был заключен договор цессии.

3 лицо Белоусов Я.С. не явился, извещен.

    Представитель 3- его лица Белоусова Я.С. пояснил, что Белоусов получил денежные средства в полном объеме, сделка состоялась, исполнена.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лично сторон, 3 лиц.

    Выслушав явившихся представителей ответчика, 3 лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

    В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью 726000 кв.м с К№ по адресу: Московская обл, Можайский р-он, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1400 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС является ФИО.(л.д.10-15)

    14.02.2017 г. между Тютькало А.Н. и Бурлаком И.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 726000 ку.м с К№№, по адресу: АДРЕС, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1400 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС(л.д.16-17).

    Согласно п.3.1 договора стоимость имущества составляет 150 000 000 руб.

    В силу п.4.1 договора продавец обязан в течение 5 (пять) дней с момента подписания договора сторонами передать, а покупатель – принять имущество.

    13.02.2022 г. между Тютькало А.Н. и Ибрагимовым Д.Ф. был заключен договор уступки прав требования №1, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает права требования на общую сумму задолженности в размере 150 000 000 руб., возникших из договора от 14.02.2017 г. купли-продажи земельного участка с характеристиками, указанными в п.1.4 настоящего Договора(л.д.18-20).

    Истец направил ответчику 19.03.2022 г. уведомление об уступке права требования.

    Согласно заключению специалиста ООО «Независимое АГЕНТСТВО «ЭКСПЕРТ» №219/22 от 14.06.2022 г. подпись, выполненная от имени Тютькало А.Н. в копии договора уступки прав требования №1 от 13.02.2022 г. и от имени Ибрагимова Д.Ф. в копии договора уступки прав требования №1 от 13.02.2022 г., выполнены разными лицами(л.д.40-65).

    В судебном заседании истец и его представитель не явились, пояснений по вопросу подписи в договоре уступке права требования не пояснили.

    Кроме того, в материалы дела предоставлена расписка от Белоусова Я.С., который при заключении сделки действовал по доверенности от продавца Тютькало А., и который получил от Бурлака И.И. денежные средства 150 000 000 руб. в качестве оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 14.02.2017 г. с К№(л.д.75).

    С учетом того, что факт исполнения сделки подтверждается представленной распиской, оригинал которой был обозрен в судебном заседании, представитель Белоусова Я.С. подтвердил факт получения денежных средств от ответчика и их передачи продавцу, а также предоставленного заключения специалиста и того факта, что подписи в договора уступки прав требования №1 от 13.02.2022 г., выполнены разными лицами, данное обстоятельство никем не оспорено, сделка продавцом не оспаривалась, в том числе по основаниям безденежности, договор купли-продажи не расторгнут, не признан судом недействительным, а потому при изложенных обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ибрагимова Дамира Фаниловича (паспорт №) к Бурлаку Ивану Ивановичу (паспорт №) о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 14.02.2017 года в размере 150 000 000 рублей, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2022 года