Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2023 ~ М-45/2023 от 14.03.2023

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 апреля 2023 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Луч» к ответчику ФИО1, о признании недействительным выдела земельного участка в счет земельных долей и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ООО «Луч» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, о признании недействительным выдела земельного участка в счет земельных долей и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование заявленных требований указав следующее.

ООО «Луч» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 46:14:150000:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, исходной площадью 11 012 800 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», сроком на 49 лег на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта ООО «Союзагросем» от ДД.ММ.ГГГГ и договора о присоединении ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» к ООО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; с последующей государственной регистрацией перехода прав и обязанностей арендатора по данному договору от ООО «Союзагросем» к ООО «Луч».

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключен на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:14:150000:4 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как стало известно арендатору, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> без согласия ООО «Луч» произведена государственная регистрация выдела земельного участка с кадастровым номером 46:14:150201:115, площадью 59 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», в счет земельной доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:14:150000:4, расположенный по адресу: <адрес>, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».

При этом, арендатор, в лице ООО «Луч», не давало ответчику согласия на выделение земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли в соответствии с частью 5 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ответчик ФИО1 с запросом о предоставлении такого согласия к истцу не обращался.

Таким образом, выдел земельного участка с кадастровым номером 46:14:150201:115, площадью 59 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», произведен ответчиком неза

конно и нарушает права и законные интересы истца, как арендатора исходного земельного участка.

В судебном представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Просил суд принять признание иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Россреестра по <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав стороны, обозрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 246, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих, земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установлен-

ным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Пунктом ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель ответчика, по доверенности, ФИО3, наделенный соответствующими полномочиями, воспользовался предоставленным законом правом и на основании части 1 статьи 39 ГПК РФ признал исковые требования, подтвердив свое признание в письменном заявлении, приобщенном к материалам гражданского дела. Последствия признания иска и принятия его судом, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, о том, что суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика ФИО3 были разъяснены и понятны.

Представитель истца против признания иска ответчиком и принятия признания иска судом не возражала.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, представитель ответчика, действовавший в судебном заседании от имени ответчика по доверенности, обладает соответствующими полномочиями на признание иска, суд считает возможным принять от ответчика признание иска и в силу части 3 статьи 173 ГПК РФ постановить решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Луч» к ответчику ФИО1, о признании недействительным выдела земельного участка в счет земельных долей и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Признать недействительным выдел участником общей долевой собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 46:14:150201:115, площадью 59 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», в счет доли из земельного участка с кадастровым номером 46:14:150000:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:14:150201:115, площадью 59 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через районный суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий     /подпись/     Л.И. Алехина