Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2023 ~ М-611/2023 от 26.07.2023

УИД 91RS0023-01-2023-000820-77

Дело № 2-780/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 6 сентября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2023 года.

6 сентября 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре -                                 Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению Пискун Ольги Васильевны, Пискун Алексея Владимировича, Пискун Юлии Владимировны, Ахмедова Вадима Сергеевича к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пискун О.В., Пискун А.В., Пискун Ю.В., Ахмедов В.С. обратились в суд с иском к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования, мотивируя тем, что в 1976 году <адрес> была предоставлена мужу истца - ФИО6; с указанного времени истец прописана и проживает в квартире вместе с членами семьи. 17 декабря 2003 года исполнительный комитет Черноморского поселкового совета принял решение № 392 «О переоформлении лицевого счета <адрес>». Лицевой счет был оформлен на Пискун Ольгу Васильевну, в связи со смертью мужа Пискун В.Н.. 15 октября 2019 года истец обратилась в Администрацию Черноморского сельского поселения Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма с целью дальнейшей приватизации квартиры. Письмом от 01.11.2019 № П-1207/02-22 истцу было сообщено, что в связи с подачей не полного пакета документов ей отказано в заключении договора социального найма. Предоставить требуемые документы она не может, так как вселение в квартиру осуществлялось в 1976 году, ордер и договор найма не сохранились. На её обращение о выдаче выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования Черноморское сельское поселение о жилом помещении по адресу <адрес> <адрес>, истцу было сообщено, что согласно информации предоставленной ГУП РК «Крым БТИ» имеется запись о зарегистрированных правах Черноморского поселкового совета на основании решения Черноморского поселкового совета № 9 от 12.05.1972 о передаче дома на баланс местного совета. Регистрация права за муниципальным образованием Черноморское сельское поселение не проводилась, в связи с отсутствием технического плана. Полагает, что вывод ответчика о том, что приватизация жилого дома не возможна является необоснованным отказом, согласно законодательства Российской Федерации и отсутствием подтверждающих документов. В квартире зарегистрированы и проживают четыре человека – истцы по настоящему делу, что подтверждается справкой о составе семьи. Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от неё обстоятельствам, поэтому на основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 2, 6, 11, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 45,8 кв.м., в равных долях за Пискун Ольгой Васильевной, Пискун Юлией Владимировной, Пискун Алексеем Владимировичем, Ахмедовым Вадимом Сергеевичем, по ? доли за каждым.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, извещены надлежаще, представитель истца – Шмытов А.В. подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относится судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Автономной Республики Крым № 392 «О переоформлении лицевого счета <адрес>» от 17.12.2003 разрешено переоформление лицевого счета на <адрес> в пгт. Черноморское на Пискун Ольгу Васильевну, в связи со смертью мужа Пискун В.Н.; Черноморскому ЖКУ внести изменения в лицевой счет на <адрес> в пгт. Черноморское (л.д. 12).

Судом установлено, Пискун Ольга Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится матерью Пискун Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пискун Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бабушкой Ахмедова Вадима Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.16)

Несовершеннолетние дети истца и внук - Пискун Алексей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пискун Юлия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмедов Вадим Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспортов (л.д. 8-10).

В соответствии со Справкой № 2241, выданной 12.11.2014, Пискун Ольга Васильевна, № года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, состав семьи: Пискун Юлия Владимировна, № года рождения, Пискун Алексей Владимирович, № года рождения, Ахмедов Вадим Сергеевич, № года рождения (л.д. 15).

Согласно Справке о составе семьи нанимателя изолированной квартиры (одноквартирного дома) и занимаемых ими помещений, в квартире (доме) по адресу: <адрес> проживают и имеют право на жилье на момент введения действие Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»: Пискун Ольга Васильевна – наниматель, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пискун Юлия Владимировна – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пискун Алексей Владимирович – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ахмедов Вадим Сергеевич – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Согласно ответу Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, - отсутствуют (л.д. 33).

В материалах инвентарного дела по адресу: <адрес>, имеется запись о зарегистрированных правах Черноморского поселкового совета на основании решения Черноморского поселкового совета № 9 от 12.05.1972 о передаче дома на баланс местного совета (л.д. 32).

Согласно Техническому паспорту на <адрес>, паспорт изготовлен по состоянию на 27.11.2014, общая площадь <адрес>,8 кв.м., в том числе жилая 28,1 кв.м., подсобная – 17,7 кв.м. (л.д.17,18).

В судебном заседании установлено, что 16.10.2019 Пискун О.В. обратилась в Администрацию Черноморского сельского поселения Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма с целью дальнейшей приватизации квартиры; письмом от 01.11.2019 № П-1207/02-22 ей было отказано в заключении договора социального найма, в связи с подачей неполного пакета документов (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что 13.11.2019 Пискун О.В. обратилась в Администрацию Черноморского сельского поселения Республики Крым с заявлением о выдаче выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования Черноморское сельское поселение о жилом помещении, расположенном по адресу пгт. <адрес>; письмом от 04.12.2019 № П-1246/02-22 было сообщено, что согласно информации предоставленной ГУП РК «Крым БТИ» имеется запись о зарегистрированных правах Черноморского поселкового совета на основании решения Черноморского поселкового совета № 9 от 12.05.1972 года о передаче дома на баланс местного совета. Регистрация права за муниципальным образованием Черноморское сельское поселение не проводилась в связи с отсутствием технического плана (л.д.14).

Согласно ответу Госкорегистра от 31.07.2023 № 43-11/1206, в ЕГРН сведения о правах Пискун Ольги Васильевны, Пискун Алексея Владимировича, Пискун Юлии Владимировны, Ахмедова Вадима Сергеевича на имеющиеся у них объекты недвижимости на территории Российской Федерации, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 34-41).

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2005 года (утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005) разъяснено, что в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Свое право на приватизацию истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.

На основании вышеизложенного, оснований для отказа в передаче в частную собственность истцам, в равных долях, спорной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., в порядке приватизации не имеется.

Истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, следовательно, приобрели право проживания, а также право на приватизацию.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Пискун Ольги Васильевны, Пискун Алексея Владимировича, Пискун Юлии Владимировны, Ахмедова Вадима Сергеевича к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Пискун Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пискун Юлией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пискун Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ахмедовым Вадимом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                Н.П. Ильичева