Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2015 ~ М-675/2015 от 31.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Зимаревой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-948/2015 по иску Андрейцева ... к Андрейцеву ... об устранении препятствий в пользовании общей квартирой, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Андрейцев И.Г. обратился с иском к брату Андрейцеву Д.Г. и указал, что является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м. по адресу гор.Н.Тагил, (место расположения обезличено)45, которая ранее принадлежала их матери ... З.М., умершей ../../.... г. и стороны вступили в наследство в равных долях.

В квартире проживает ответчик с супругой, который не пускает его в квартиру, соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, истец просит обязать Андрейцева Д.Г. устранить препятствия в пользовании им общей квартирой по адресу: (место расположения обезличено)45 и выдать истцу ключи от входных дверей квартиры.

Определить следующий порядок пользования собственниками общей квартирой по адресу: (место расположения обезличено)45:

Закрепить в пользовании Андрейцева И.Г. жилую комнату площадью 12,6 кв.м. (по техническому плану № 2).

Закрепить в пользовании Андрейцева Д.Г. жилую комнату площадью 16,5 кв.м (по техническому плану № 1).

Остальные места общего пользования квартиры - кухню, санузел, коридор, шкафы, оставить в общем пользовании сторон.

В судебное заседание истец Андрейцев И.Г. не явился, направив представителя, о слушании дела извещен повесткой (л.д.22,25).

Представитель истца Арабей А.А., действующий на основании доверенности от ../../.... г. (л.д.17) заявленные требования поддержал по доводам указанным в иске. С учетом позиции ответчика полагает возможным закрепить в пользовании ответчика изолированную жилую комнату площадью 12,6 кв.м, а в пользовании истца проходную жилую комнату площадью 16,5 кв.м.

Ответчик Андрейцев Д.Г. иск не признал и указал, что в квартире указанной в иске проживает с 2000 г с женой Андрейцевой Н.В., занимают всю квартиру, вещей брата там нет. В наследство после смерти матери вступил, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Ключей от квартиры у брата нет. С предложенным вариантом пользования общей квартирой не согласен, поскольку жилая комната площадью 16,5 кв.м. проходная и из нее расположен вход в жилую комнату площадью 12,6 кв.м. Согласен с вариантом закрепления за ним жилой комнаты меньшей площади, а за истцом проходной жилой комнаты большей площади.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ../../.... г. и свидетельства о государственной регистрации права от ../../.... г. г, Андрейцев И.Г. является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м. по адресу гор.Н.Тагил, (место расположения обезличено)45, которая ранее принадлежала их матери Андрейцевой З.М., умершей ../../.... г. и стороны вступили в наследство в равных долях, оба зарегистрированы в данном жилом помещении (л.д.7-10,15).

Андрейцев Д.Г. как наследник 1 очереди по закону свидетельство о праве на наследство еще не получил, однако фактически принял наследство, поскольку проживает в этом жилом помещении, поэтому другая 1/2 доля квартиры принадлежит ему на праве собственности с момента открытия наследства в соответствии со ст.ст. 1142, 1152 п.4, 1153 п.2 Гражданского кодекса РФ независимо от того, что его право еще не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Иных наследников первой очереди нет, завещания наследодатель не оставила.

В квартире проживает ответчик с супругой Андрейцевой Н.В., который в силу личных отношений не пускает истца в квартиру, соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками не достигнуто, ключи от входной двери он истцу не предоставил.

В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника предусмотрены и ст. 209 п.1 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 п.1 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, ответчик препятствует вселению и пользованию собственником квартиры своим братом Андрейцевым И.Г. указанным общим жилым помещением, не дает истцу ключи от входных дверей.

При таких обстоятельствах нарушенное право собственности истца на его жилое помещение подлежит безусловной защите, поскольку истец в соответствии со ст. 1 п.2 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права, в том числе распоряжается ими. Андрейцев И.Г. свободен в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, а его брат Андрейцев Д.Г. осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должен нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, в том числе долевого собственника своей квартиры.

Доводы изложенные истцом и его представителем нашли подтверждение в судебном заседании, в действиях ответчика судом усматривается злоупотребление правом, которое ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается, поэтому требование истца об устранении препятствий в пользовании квартирой – предоставлении ключей от входа в жилое помещение обоснованно и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что жилая комната №... площадью 16,5 кв.м. является проходной и лишь из нее имеется вход в жилую комнату №... со встроенными шкафами площадью 12,6 кв.м., поскольку истец в браке не состоит, а ответчик состоит в браке и проживает в квартире с супругой, для реализации личных семейных отношений, а также жилищных прав сторон, и с учетом позиции сторон, суд полагает определить следующий порядок пользования собственниками общей квартирой: закрепить в пользовании ответчика жилую комнату площадью 12,6 кв.м. с двумя встроенными шкафами, закрепить в пользовании истца жилую комнату площадью 16,5 кв.м. Остальные места общего пользования, включая балкон, выход на который расположен из комнаты № 1, оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░)45 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░)45.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 2) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,4 ░░.░. ░ 1,2 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №№ 6,7).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 1).

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №№ 3,4,5,8) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░ 2015 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░