Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2023 ~ М-178/2023 от 20.03.2023

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «29» мая 2023 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре И.П. Бляшкиной,

с участием истца ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником ? доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента продажи дома ответчик в нем не проживает, членом семьи собственника дома не является.

Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО2 поддерживала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, уклоняется от получения судебных извещений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 исковые требования поддерживал.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, статьей 165.1. ГК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия неявившегося ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Частью первой статьи 35 ЖК РФ предписано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о праве собственности истца на указанный объект содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Третье лицо ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о праве собственности истца на указанный объект содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что в вышеуказанном доме ФИО1 никогда не проживал, вещей своих не возил, вселиться не пытался.

Таким образом, фактически ответчик не проживает по месту регистрации, своих вещей в доме не имеет, до настоящего времени в дом не приезжал.

Ответчиком не заявлено о вынужденном характере не проживания.

Ответчик не является членом семьи истца.

Ответчиком в нарушение требований статей 55-57 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленных исковых требований.

Требований о вселении в спорное жилое помещение, ответчиком не заявлено.

Наличие у ФИО1 регистрации по спорному адресу само по себе не может служить условием реализации права пользования жилым помещением.

Не проживая в спорном доме, ФИО1 формально сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом при установленных обстоятельствах, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия сведений, подтверждающих нарушение прав ответчика на пользование спорным домом, суд считает исковые требования обоснованными.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере <данные изъяты> руб., подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья: Н.В.Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.