Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3223/2023 ~ М-2774/2023 от 28.09.2023

Дело №                             копия

59RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 27 ноября 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Нефедовой Н.В., представителя истца Столярчука Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой Натальи Васильевны к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Нефедова Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, просит признать за ней право пользования жилым помещением площадью 10,9 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что она вместе с супругом ФИО3 проживала в комнате № по адресу: <адрес>, которая была предоставлена супругу ДД.ММ.ГГГГ; истец, как член семьи, была зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает постоянно проживать в указанной квартире (комнате) по настоящее время, вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи, другого жилого помещения не имеет, намерена оформить документы на данное жилое помещение. Информация о выдаче ордера на ее имя отсутствует, согласно акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, она действительно проживает в комнате по указанному адресу, в комнате имеются ее личные вещи. В заключении договора социального найма истцу отказано, так как отсутствуют документы, на основании которых она вселена в спорное жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд.

Истец, ее представитель в судебном заседании на требованиях настаивают.

Представитель ответчика УЖП администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против заявленных требований, просит указать, что решение суда является основанием для ГКУ жилого помещения.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истец вселилась в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям следует применять жилищное законодательство РСФСР.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено:

Как следует из искового заявления истец Нефедова Н.В. вместе с супругом ФИО3 была вселена в комнату № по адресу: <адрес>, как член семьи зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает по настоящее время. Квартира предоставлена супругу истца ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7-8, 16, 32).

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя Нефедовой Н.В., ФИО3 в администрации <адрес> края отсутствуют (л.д.15, 28).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, копии протокола профсоюзного комитета Кунгурского обувного комбината № от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда «Кунгурский кожевенно-обувной комбинат» имеются сведения о выделении освободившейся комнаты № по <адрес>, рабочему цеха № ФИО3 В протоколах заседаний профсоюзного комитета Кунгурского кожевенно-обувного комбината за ДД.ММ.ГГГГ.г., сведений о распределении комнаты № по <адрес>, не обнаружено (л.д. 35-38).

Из технического паспорта на комнату № в <адрес> в <адрес> следует, что общая площадь комнаты составляет 10,9 кв.м, инвентарный № (л.д.9-12).

Правообладателем спорного жилого помещения <адрес> (<адрес>) по адресу: <адрес>, согласно сведений ЕГРН, является муниципальное образование Кунгурский муниципальный округ <адрес> (л.д.29-31).

Согласно сведений ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, правовая документация отсутствует (л.д. 33).

Из акта, составленного комиссией МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведена проверка фактического проживания по адресу: <адрес>, на момент проведения которой присутствуют вещи Нефедовой Н.В., которая после смерти мужа восстанавливает документы на квартиру для дальнейшего проживания в ней (л.д. 18).

Из представленной справки МУП «Кунгурстройзаказчик» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 14).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в связи с трудовыми отношениями. Нефедова Н.В. вселилась в указанную комнату в качестве члена семьи, проживала в ней совместно до смерти супруга ФИО3, проживает и по настоящее время, своевременно вносит плату, содержит комнату.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец вселена в спорную комнату как член семьи нанимателя жилого помещения, проживает в ней до настоящего времени, несет расходы по её содержанию. После вселения истца в данную комнату кто-либо факт ее вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Нефедовой Н.В. подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено ее конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции Российской Федерации.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом, который осуществляет действия по внесению сведений в Государственный кадастр недвижимости, является ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес>. Данные действия совершаются в конкретном случае по решению суда.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Нефедовой Натальей Васильевной (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право пользования жилым помещением площадью 10,9 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>, комната 105.

Решение суда является основанием для заключения с Нефедовой Натальей Васильевной договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-15,дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.