Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2723/2023 ~ М-2212/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-2723/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-003157-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года гор. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чепковой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Резниченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Ольги Васильевны к Администрации городского округа Серпухов Московской области об установлении юридического факта владения и признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Истец Михайлова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серпухов Московской области и с учетом его уточнения, просит установить факт владения и пользования А., умершей 12 декабря 2022 года на праве собственности 1/2 долей земельного участка с КН <номер>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> и признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю земельного участка с КН <номер> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, принадлежавшую на праве собственности А., умершей 12 декабря 2022 года,

Свои требования истец мотивирует тем, что её мать - А. на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 11.06.1997 года приобрела 1/2 долю спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. Собственником другой 1/2 доли спорного земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу является сама Михайлова О.В. Право собственности на 1\2 долю жилого дома <номер>, расположенного по <адрес>, её мать оформила в установленном законом порядке, что подтверждается справкой Серпуховского ГУП МОБТИ. Однако, право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка в надлежащем законом порядке за её матерью, А., оформлено не было. Вместо надлежащего оформления за ней права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, площадью 1391 кв.м., её матери ошибочно было выдано свидетельство о праве собственности на 695,5 кв.м., что соответствует 1/2 доли приобретенного ею земельного участка, но не соответствует условиям договора купли-продажи от 11.06.1997г., в соответствии с которым, она приобрела в собственность 1/2 долю земельного участка площадью 1391 кв.м., а не конкретную площадь. Её мама, А., умерла 12.12.2022 года. После смерти своей матери истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю спорного земельного участка ей не было выдано в виду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности её матери на 1/2 долю спорного земельного участка. Михайлова О.С. самостоятельно смогла во внесудебном порядке оформить свое право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка. Однако, оформить право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка в отношении своей матери она не имеет возможности, поскольку в соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» она не относится к лицам, по заявлению которых осуществляется государственная регистрация прав. Соответствующей доверенности на совершение указанных действий от имени А. у Михайловой О.В. не имеется. Факт того, что её мать, Михайлова О.С., при жизни являлась собственником 1/2 доли спорного земельного участка - подтверждается представленными документами. Установление юридического факта владения и пользования на праве собственности её матерью 1/2 долей спорного земельного участка необходимо истцу для вступления в наследство на 1/2 долю спорного земельного участка после смерти своей матери. Но поскольку на момент смерти её матери, спорный земельный участок не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, она не может получить свидетельство о праве на наследство. Иных наследников, которые бы могли претендовать на 1/2 долю спорного земельного участка не имеется.

Истец Михайлова О.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить уточненное исковое заявление по указанным в нем доводам.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

12.12.2022 А., <дата>рождения, умерла (л.д. 11, 65).

Родителями истца Михайловой Ольги Васильевны, <дата>рождения, уроженки <адрес> являются: отец - В. и мать -А. (л.д.10).

Родители истца состояли в зарегистрированном браке (л.д. 79). 23.11.1976 В. умер.

Нотариусом Серпуховского нотариального округа Зотовой Т.Н. было открыто наследственное дело №45/2023 к имуществу А., <дата>рождения, умершей 12.12.2022 г., состоящему из: 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>; денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк. Единственным наследником, принявшим данное наследство является Михайлова О.В. (л.д.67).

20.06.2023 нотариусом Серпуховского нотариального округа Зотовой Т.Н. наследнику Михайловой О.В., <дата>рождения выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на строение, расположенное по <адрес> (л.д. 68). Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок не выдано.

А. на день смерти проживала и была зарегистрирована по <адрес> совместно с ней была зарегистрирована истец Михайлова О.В. (л.д.25).

На основании договора-купли продажи земельного участка с домовладением-купчая и передаточного акта от 11.06.1997, Михайлова О.В. и А. приобрели в собственность в равных долях каждая земельный участок общей площадью 1391 кв.м. с кадастровым номером <номер> в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, с домовладением, находящийся по <адрес> ( л.л.13-14, 40-43).

Из плана участка от 14.08.1996 следует, что земельный участок <номер>, площадью 1391 кв.м., расположенный по <адрес> был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12).

Согласно сведениям ГБУ БТИ Московской области от 13.04.2023 г. Михайловой О.В. и А. принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждой жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании договора-купли продажи земельного участка с домовладением-купчая от 11.06.1997 (л.д.21, 37).

Из представленной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2023 следует, что за Михайловой О.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 1390 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> – на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением-купчая, выданного 11.06.1997 г. (л.д. 7-9).

Правовая регистрация 1/2 доли земельного участка в ЕГРН наследодателем А. не была проведена.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №0566900, выданного 28.07.1997 Серпуховским райкомзем на основании купли-продажи земельного участка от 11.06.1997 А. приобретает право общей долевой собственности на землю по <адрес>, общей площадью 695,5 кв.м., земли населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16-17).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №0566914, выданного 28.07.1997 Серпуховским райкомзем на основании купли-продажи земельного участка от 11.06.1997 Михайлова О.М. приобретает право общей долевой собственности на землю по <адрес>, общей площадью 695,5 кв.м., земли населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16-17).

Согласно копиям лицевых счетов похозяйственных книг территориальной администрации Бутурлинского сельского округа Серпуховского района Московской области <адрес> за 1997-2001, 2002-2006 на имя А. и Михайловой О.В. указано, что в их личном пользовании находится земля всего 0,139 Га (л.д. 51-62).

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Разрешая требования истца об установлении факта владения и пользования на праве собственности 1/2 долей земельного участка общей площадью 1390 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, А., суд пришел к выводу об удовлетворении данного требования, поскольку судом с достоверностью установлено, что истец и наследодатель А. купили спорный земельный участок с домовладением в равных долях, общей площадью 1390 кв.м., пользовались данным участком, что подтверждено представленными в суд документами, в т.ч. копиями лицевых счетов похозяйственных книг территориальной администрации Бутурлинского сельского округа Серпуховского района Московской области <адрес> за 1997-2001, 2002-2006 на имя А. и Михайловой О.В. Указание в свидетельствах на право собственности на землю, выданных истцу и наследодателю 28.07.1997, о том, что общая площадь земельного участка 695,5 кв.м. ошибочно. Сведений о том, что земельный участок общей площадью 1390 кв.м. изменялся в материалах дела не имеется.

Представленными доказательствами установлено, что Михайлова О.В. приняла наследство как наследник первой очереди, после смерти матери А. путем обращения к нотариусу в предусмотренный законом срок.

Других наследников, принявших наследство, при рассмотрении дела не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, ответчиком не оспорены.

Суд находит заявленные исковые требования в части признания права собственности на наследственное имущество обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайловой Ольги Васильевны удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей земельного участка общей площадью 1390 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, А..

Признать за Михайловой Ольгой Васильевной (01; <номер>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1390 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершей 12.12.2022.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственнике земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.В. Чепкова

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2023.