Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2023 ~ М-539/2023 от 14.09.2023

УИД: 45RS0004-01-2023-000742-43

Дело № 2-608/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 26 октября 2023 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Карелина А.В.,

при секретаре судебного заседания Задориной Л.В.,

с участием прокурора – пом. прокурора Далматовского района Возрожденного Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Далматовская центральная районная больница» к Ахматжановой Гулкайыр Кубанычбековне, действующей в своих интересах и интересах Данные Изъяты ФИО1, Нийматуллаеву Бекзату Нийматуллаевичу, действующему в своих интересах и интересах Данные Изъяты ФИО3 и ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Государственное бюджетное учреждение «Далматовская центральная районная больница» (далее – ГБУ «Далматовская ЦРБ») обратилось в суд с иском к Ахматжановой Г.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения ответчика, Нийматуллаева Б.Н., Данные Изъяты ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен,. В обоснование требований указано, что 10.12.2020 ответчику в связи с трудовыми отношениями было предоставлено вышеуказанное служебное жилое помещение, с ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения. Более шести месяцев ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг. В связи с чем истец полагает, что ответчики и члены ее семьи подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Определением судьи Далматовского районного суда Курганской области от 03.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Нийматуллаев Бекзат Нийматуллаевич, действующий в своих интересах и интересах Данные Изъяты ФИО3 и ФИО1; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен – Отдел опеки и попечительства УДОКМС Администрации Далматовского муниципального округа.

В судебном заседании представитель истца – ГБУ «Далматовская ЦРБ» Мальцева О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Ахматжанова Г.К. и Нийматуллаев Б.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции уклонились.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства УДОКМС Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствии неявившихся лиц.

Участвующий в деле прокурор Возрожденный Е.Е. в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В оперативном управлении ГБУ «Далматовская ЦРБ» с 20.09.2013 находится квартира с кадастровым номером 45:04:020208:996, площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: Адрес Обезличен (свидетельство о государственной регистрации права от 20.09.2013, выписка из ЕГРН от 15.09.2023).

Приказом Департамента здравоохранения Курганской области от 06.11.2013 № 1675 указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд.

С 17.11.2020 по настоящее время Ахматжанова Г.К. состоит в трудовых отношениях с ГБУ «Далматовская ЦРБ», работает на должности врача (приказ о приеме на работу от 17.11.2020 № 201/1-с, трудовой договор от 17.11.2020 № 93/20-д, трудовые договоры по совместительству от 01.12.2020, 11.01.2021).

Решением комиссии по предоставлению служебных жилых помещений ГБУ «Далматовская ЦРБ» Ахматжановой Г.К. было предоставлено жилое помещение по адресу: Адрес Обезличен (протокол от 10.12.2020 № 2, приказ от 10.12.2020 № 358-а).

10.12.2020 между ГБУ «Далматовская ЦРБ» и Ахматжановой Г.К. был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование на время работы Ахматжановой Г.К. в ГБУ «Далматовская ЦРБ» было предоставлено жилое помещение по адресу: Адрес Обезличен.

В качестве членов семьи указаны: Нийматуллаев Б.Н. и ФИО1 (пункт 3).

Пунктом 19 указанного договора установлено, что с момента заключения договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение договором не установлен.

Договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев (пункт 17.1 договора).

Ахматжанова Г.К. и Нийматуллаев Б.Н. с 27.07.2017 состоят в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака от **.**.**** КР-ХI №*, выдано в Адрес Обезличен).

Ахматжанова Г.К. и Нийматуллаев Б.Н. является родителями ФИО1, **.**.**** года рождения, и ФИО9, **.**.**** года рождения (свидетельства о рождении №*, №*, актовая запись от **.**.****).

С 26.08.2021 по 13.12.2022 Ахматжанова Г.К. находилась в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет (приказ от 25.08.2021 № 492/1-о).

С 14.12.2022 по 13.06.2024 Ахматжанова Г.К. находится в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет (приказ от 08.12.2022 № 614-о).

С 13.12.2021 по 26.04.2023 ответчик Нийматуллаев Б.Н. работал в ГБУ «Далматовская ЦРБ» (копии приказов от 13.12.2021 № 328-с и от 26.04.2023 № 33-с).

Не проживание Ахматжановой Г.К. с декабря 2022 г. в спорном жилом помещении в период нахождения в отпуске по уходу за ребенком до достижения возраста трех лет вопреки позиции истца не свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Ахматжанова Г.К. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых по адресу: Адрес Обезличен, за период с декабря 2022 г. в общем размере 25579 руб. 64 коп.

Согласно информации МП Далматовского района от 04.10.2023 № 218 задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 составляет 2986 руб. 84 коп., меры по взысканию задолженности не применялись. Из представленной карточки расчетов по лицевому счету № 00000000239 следует, что последний платеж произведен 06.12.2022.

Согласно информации АО «Энергосбытовая компания «Восток» от 05.10.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг по электроснабжению за периоды с декабря 2022 г. по февраль 2023 г. и с июня 2023 г. по сентябрь 2023 г. составляет 6 004 руб. 71 коп., частично оплата взыскана в судебном порядке, исполнительный документ в службу судебных приставов не предъявлялся.

Согласно информации МП Далматовского района «Теплоэнергия» от 05.10.2023 задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг по теплоснабжению за период с 01.05.2023 по 30.09.2023 составляет 10 625 руб. 50 коп., задолженность за период с 01.12.2022 по 30.04.2023 была взыскана в судебном порядке, исполнительный документ исполнен.

Согласно информации ООО «Жилищная управляющая организация» от 04.10.2023 имеется задолженность в размере 4 567 руб. 05 коп., в судебном порядке задолженность не взыскивалась.

Согласно информации ООО «Газпром межрегионгаз Курган» от 18.10.2023 № 273 имеется задолженность за потребленный газ на 01.10.2023 в размере 1 395 руб. 54 коп.

Из анализа предоставленных лицевых счетов судом установлено, что ответчиками не производится в добровольном порядке оплата за поставленные коммунальные услуги с января 2023 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Основанием для выселения и расторжения договора найма служебного жилого помещения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Между тем, таких оснований судом не установлено.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы на основании указанных норм права, суд исходит из того, что в материалы дела не представлены доказательства неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванные их виновным противоправным бездействием.

Как следует из материалов дела, истребованных судом справок 2-НДФЛ, ответа ОСФР по Курганской области от 02.10.2023 ответчик Ахматжанова Г.К. по настоящее время состоит с истцом в трудовых отношениях, с 26.08.2021 по настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, имеет на иждивении двоих малолетних детей, размер ежемесячного дохода Ахматжановой Г.К. в декабре 2022 г. составил №* №*., размер ежемесячного пособия по уходу за ребенком за период с 01.12.2022 по 13.12.2023 составляет №*. У ответчика Нийматуллаева Б.Н. с марта 2023 г. отсутствует доход.

Таким образом, размер дохода ответчиков в спорном периоде был значительно ниже размера ежемесячного прожиточного минимума.

Данные обстоятельства, с учетом нахождения Ахматжановой Г.К. с 26.08.2021 по настоящее время в отпуске по уходу за ребенком, наличии у ответчиков на иждивении двоих малолетних детей, по мнению суда, свидетельствуют об уважительности причин не исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг.

Более того организации, оказывающие коммунальные услуги, не лишены возможности взыскать задолженность по коммунальным услугам в судебном порядке.

В настоящем случае с учетом размера задолженности истцом не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие необходимость применения в данном случае исключительной меры в виде выселения ответчиков и малолетних детей из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что причины невнесения ответчиками платы за коммунальные услуги являются объективными и уважительными, в связи с чем ответчики и их малолетние дети не могут быть выселены из указанного жилого помещения, поэтому суд отказывает в удовлетворении иска о выселении без предоставления другого жилого помещения в полном объеме.

Также суд отмечает, что в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из специализированных жилых помещений допускается в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, однако на день рассмотрения иска договор найма служебного жилого помещения от 10.12.2020, заключенный между ГБУ «Далматовская ЦРБ» и Ахматжановой Г.К., не прекращен и не расторгнут, требования о расторжении договора истцом не заявлялись.

В связи с отказом в иске понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска взысканию с ответчиков в пользу истца не подлежат (ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения «Далматовская центральная районная больница» к Ахматжановой Гулкайыр Кубанычбековне, действующей в своих интересах и интересах Данные Изъяты ФИО1, Нийматуллаеву Бекзату Нийматуллаевичу, действующему в своих интересах и интересах Данные Изъяты ФИО3 и ФИО1, о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 г.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, начиная с 27 октября 2023 года путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Карелин