Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2023 (2-7911/2022;) ~ М-5487/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-850/2023УИД 78RS0009-01-2022-007179-93 24 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Семенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт Северо-Запад» к Паниной Ларисе Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт Северо-Запад» обратилось в суд с иском к наследникам К И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.06.2022 в размере 76 229,44 руб., по оплате пени за период с 01.08.2018 по 30.06.2022 в размере 35 254,09 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 430 руб., указав с обоснование, что Истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в Санкт-Петербурге. В указанном доме расположена квартира № <№>, собственником которой являлась К И.В., умершая 20.11.2015. Наследником К И.В. является ответчик Панина Л.И., которое право собственности на вышеуказанную квартиру до настоящего времени на себя не переоформила. При этом ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом. В связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.06.2022 образовалась задолженность в размере 76 229,44 руб., а также задолженность по пени в размере 35 254,09 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением суда от 06.10.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Панина Л.И.

Представитель истца ООО «Комфорт Северо-Запад» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представил.

Ответчик Панина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявлений об отложении судебного заседания, возражений на иск не представила.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Комфорт Северо-Запад» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> что подтверждается протоколом общего собрания № 3/2018 от 13.08.2018 и договором управления многоквартирным домом № СОБ-36-Т-2018 от 13.08.2018 (л.д. 13, 14-17).

Собственником квартиры № <№>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, являлась К И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5).

29.11.2015 К И.В. умерла.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Ермаковым С.Р. по запросу суда копии наследственного дела № <№>, открытого к имуществу умершей К И.В., единственным наследником К И.В. является ее дочь Панина Л.И., которая 30.05.2016 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свои наследственные права не оформила, за получением свидетельства о праве на наследство не явилась, право собственности на квартиру в регистрирующем органе не переоформила (л.д. 44-77).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик Панина Л.И. приняла наследство, открывшееся после смерти К И.В., путем подачи заявления нотариусу о его принятии, обязанность по содержанию имущества, в данном случае квартиры <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в том числе по оплате коммунальных платежей, лежит на ответчике, как на собственнике имущества, с момента открытия наследства, а именно с 29.11.2015.

Тот факт, что ответчик до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получила, право собственности не переоформила не свидетельствует об отказе от прав на вышеуказанную квартиру.

Из искового заявления следует, что ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего, согласно расчетам истца, за период с 01.08.2018 по 30.06.2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 76 229,44 руб., а также задолженность по пени в размере 35 254,09 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств отсутствия у нее обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Доказательств того, что коммунальные услуги, в том числе услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу истцом в спорный период не оказывались либо оказывались иной организацией, материалы дела не содержат, ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто.

Доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг в части или в полном объеме ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы по праву и по размеру, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в вышеуказанных размерах.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3 430 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Комфорт Северо-Запад» удовлетворить.

Взыскать с Паниной Ларисы Игоревны в пользу ООО «Комфорт Северо-Запад» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.06.2022 в размере 76 229,44 руб., пени в размере 35 254,09 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 430 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                 С.И. Семина

Решение в окончательной форме принято 30.01.2023.

<...>	<...>

<...>

<...>

<...>