Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-460/2022 (2-3424/2021;) ~ М-3188/2021 от 16.12.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 марта 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Пинемасовой Ю.В.,

с участием представителя истца Хрущевой Л.В. – Ткачева Л.В. ( по доверенности);

представителя ответчика ООО «Автостройсервис» - Ширлинга В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/2022 по исковому заявлению Хрущевой Лады Валерьевны к ООО «Автостройсервис» о признании договора на строительство квартиры договором долевого участия в строительстве МКД, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Хрущева Л.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать договор № на строительство квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – договором долевого участия в строительстве МКД на земельном участке, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2198 кв.м.

Управлению Росреестра по Самарской области зарегистрировать обременение на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2198 кв.м. в качестве залога в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) – ответчика перед истцом.

Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 1117908 рублей, штраф в размере 50% от суммы взысканной неустойки за неисполнение требований в добровольном порядке.

В судебном заседании стороны обратились в суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Автостройсервис», юридический адрес 445003, РФ, Самарская обл., г. Тольятти, ул. Комзина, д. 29. ИНН 6382029360 КПП 632401001, ОГРН 1026303950420, далее «Сторона 1», в лице директора Жукова Анатолия Вячеславовича, действующего на основании Устава и

Хрущева Лада Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> именуемая далее «Сторона 2», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» оговорили следующие обязательства:

1. Согласно настоящему договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сторона 1 обязалась (пункт 2.1.1) передать Стороне № в третьем квартале 2015 года объект недвижимости указанный в пункте 1.1 - двухкомнатную квартиру на 3-м этаже, площадью 54,0 кв. м. с проектной площадью лоджии - 7,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время данные обязательства не исполнены в полном объеме, объект не передан Стороне 2 из-за определенных обстоятельств, сложившихся в виду финансового кризиса на территории Российской Федерации.

2. Согласно пункту 2.2.1 Сторона 2 обязалась своевременно оплатить стоимость объекта согласно условиям настоящего договора.

Пунктом 3.1 договора стоимость объекта составляет 1 188 000 (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч) рублей.

В настоящее время данные обязательства Стороной 2 исполнены не в полном объеме. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата в 1 000 000 (один миллион) рублей.

Оставшаяся сумма в размере 188 000 (сто восемьдесят восемь тысяч) рублей не выплачена Стороне 1.

Исходя из ненадлежащих исполнений обязательств обеими Сторонами, Стороны пришли к обоюдному согласию на следующих условиях:

а) Принять срок к исполнению по передачи объекта недвижимости с третьего квартала 2015 года на третий квартал 2022 года.

б) Сторона 1 в качестве компенсации за неисполнение своих обязательств выплачивает Стороне 2 сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в день передачи объекта в собственность.

в) Сторона 2 за неисполнение своих обязательств перед Стороной 1 вычитает свой долг в размере 188 000 (сто восемьдесят восемь тысяч) рублей из компенсации предложенной Стороной 1.

г) Итоговая сумма, подлежащая выплате стороной ответчика стороне истца, составляет 312 000 (триста двенадцать тысяч) рублей.

д) от остальных исковых требований истец отказывается в связи с заключением мирового соглашения.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренныестатьей 221 ГПК РФо том, что производство по делу будет прекращено и стороны не вправе обратиться в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям, сторонам известны и понятны.

Выслушав ходатайство сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат требованиям закона, не нарушают чьих-то прав и охраняемых законом интересов. В связи с этим мировое соглашение, заключенное сторонами подлежит утверждению судом.

В соответствии с ч.3 ст. 174, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в случае неисполнения в добровольном порядке, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу № 2-460/2022 по исковому заявлению Хрущевой Лады Валерьевны к ООО «Автостройсервис» о признании договора на строительство квартиры договором долевого участия в строительстве МКД, взыскании денежных средств утвердить мировое соглашение, согласно условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Автостройсервис», юридический адрес 445003, РФ, Самарская обл., г. Тольятти, ул. Комзина, д. 29. ИНН 6382029360 КПП 632401001, ОГРН 1026303950420, далее «Сторона 1», в лице директора Жукова Анатолия Вячеславовича, действующего на основании Устава и

Хрущева Лада Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес> именуемая далее «Сторона 2», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» оговорили следующие обязательства:

1. Согласно настоящему договору № от ДД.ММ.ГГГГ Сторона 1 обязалась (пункт 2.1.1) передать Стороне № в третьем квартале 2015 года объект недвижимости указанный в пункте 1.1 - двухкомнатную квартиру на 3-м этаже, площадью 54,0 кв. м. с проектной площадью лоджии - 7,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время данные обязательства не исполнены в полном объеме, объект не передан Стороне 2 из-за определенных обстоятельств, сложившихся в виду финансового кризиса на территории Российской Федерации.

2. Согласно пункту 2.2.1 Сторона 2 обязалась своевременно оплатить стоимость объекта согласно условиям настоящего договора.

Пунктом 3.1 договора стоимость объекта составляет 1 188 000 (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч) рублей.

В настоящее время данные обязательства Стороной 2 исполнены не в полном объеме. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата в 1 000 000 (один миллион) рублей.

Оставшаяся сумма в размере 188 000 (сто восемьдесят восемь тысяч) рублей не выплачена Стороне 1.

Исходя из ненадлежащих исполнений обязательств обеими Сторонами, Стороны пришли к обоюдному согласию на следующих условиях:

а) Принять срок к исполнению по передачи объекта недвижимости с третьего квартала 2015 года на третий квартал 2022 года.

б) Сторона 1 в качестве компенсации за неисполнение своих обязательств выплачивает Стороне 2 сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в день передачи объекта в собственность.

в) Сторона 2 за неисполнение своих обязательств перед Стороной 1 вычитает свой долг в размере 188 000 (сто восемьдесят восемь тысяч) рублей из компенсации предложенной Стороной 1.

г) Итоговая сумма, подлежащая выплате стороной ответчика стороне истца, составляет 312 000 (триста двенадцать тысяч) рублей.

д) от остальных исковых требований истец отказывается в связи с заключением мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий