Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1329/2024 ~ М-44/2024 от 09.01.2024

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                           05 марта 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жуковой О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора, ссылаясь на то, что между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.п.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1000 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с 01.04.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 4973 руб. 73 коп., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 823 руб. 54 коп.

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

В связи с чем просят взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

    Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из представленных суду документов следует, что между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.п.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с 01.04.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 4973 руб. 73 коп., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. 54 коп.

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д.14).

В соответствии с актом сверки расчетов у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей, ввиду чего требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г/о Истра задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м от <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> копейки, пени по состоянию на <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, и всего <данные изъяты> копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключенный <данные изъяты>. между Администрацией г/о Истра и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Жукова О.В.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>.