Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2022 ~ М2-474/2022 от 23.09.2022

Дело №2-540/2022

УИД 24RS0021-01-2022-000775-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновой Татьяны Михайловны к Администрации Новониколаевского сельсовета, Администрации Иланского района (третье лицо – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Зинова М.М.) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зинова Т.М. обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав (с учетом изменения исковых требований от 28.10.2022 года), что данная квартира была приобретена ей по договору купли-продажи от 23 ноября 1992 года у колхоза «Свободный путь». Однако свое право она не может зарегистрировать в установленном порядке, поскольку правоустанавливающие документы не оформлялись, в настоящее время данная организация прекратила свое существование. Зинова Т.М. по настоящее время проживает в указанной квартире, сама ухаживает за ней, делает ремонты самостоятельно, за счет собственных средств. Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Представители ответчиков – администрации Новониколаевского сельсовета, администрации Иланского района, а также представитель третьего лица - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Зинова М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истица Зинова Т.М. и ее представитель Кабанова И.В., действующая по устному ходатайству, на удовлетворении иска настаивают, суду пояснили, что Зинова Т.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ноября 1992 года. Данная квартира была куплена у колхоза «Свободный путь» для проживания, о чем имеется договор. С 1992 года она постоянно проживает в указанной квартире, ухаживает за ней, делает ремонты за счет собственных средств, проживает в данной квартире совместно с дочерью Зиновой М.М. и ее несовершеннолетним сыном. На регистрационном учете в квартире состоит только истица. Осенью 2022 года она и Зинова М.М. вынуждены были временно выехать из этой квартиры, так как истице и несовершеннолетнему внуку требуется лечение, которое невозможно в сельской местности. Оформить свое право во внесудебном порядке истец не может поскольку в настоящее время колхоз «Свободный путь» прекратил свое существование. Иных претендентов на данное имущество нет.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что истицу знают давно. Указанная квартира была куплена в 1992 году Зиновой Т.М. у колхоза «Свободный путь». С 1992 года Зинова Т.М. проживает в квартире, сама ухаживает за ней, делает ремонты за счет собственных средств. Вместе с истицей проживает ее дочь Зинова М.М. с сыном. Осенью 2022 года семья уехала в г.Иланский, но их вещи в доме остались. Иных претендентов на данное жилье нет. Споров с соседями о границах земельного участка нет.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, объект данного спора – квартира - расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 55 кв.м., кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют.

В реестре муниципальной собственности Иланского района вышеуказанная квартира не состоит, что подтверждается справками.

На балансе Новониколаевского сельсовета указанная квартира не состоит, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы документы: справка Администрации Новониколаевского сельсовета, согласно которой в спорной квартире на регистрационном учете состоит Зинова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.04.1988 года; договор от 23.11.1992 года, согласно которого Зинова Т.М. приобрела у колхоза «Свободный путь» 1/2 долю жилого дома в <адрес>; справка Администрации Новониколаевского сельсовета, согласно которой приобретенная по договору 1/2 доля жилого дома по <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес> является одним и тем же строением; постановление Администрации Новониколаевского сельсовета от 04.11.2018 года №-п, согласно которого спорному жилому дому присвоен статус многоквартирного; постановление Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 20.12.2018 года №-п, согласно которого уточнен адрес жилого дома: <адрес>; постановление Администрации Новониколаевского сельсовета от 28.10.2022 года №-п, согласно которого уточнен адрес спорой квартиры: <адрес>.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в муниципальной собственности администрации Иланского района не значится, на балансе администрации Новониколаевского сельсовета не состоит. Зинова Т.М. заселилась в квартиру на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 29-ти лет ею владеет, как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зиновой Татьяной Михайловной право собственности на квартиру, общей площадью 55 кв.м., расположенную по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 21 ноября 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева