Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 ~ М-325/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-364/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 25 августа 2022 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Уткина А.В.,

при секретаре Виролайнен О.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Администрации Вытегорского муниципального района Вологодской области к Абрамковой О.Х. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вытегорского муниципального района обратилась в суд с иском к Абрамковой О.Х. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.07.2011 № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за период с 15.07.2012 по 31.03.2022 в сумме 222420,75 руб., неустойку по состоянию на 03.03.2022 в сумме 78216,37 руб., по состоянию на 08.06.2022 в сумме 11981,06 руб., за период с 09.06.2022 по день фактической уплаты долга – из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ, действующая на соответствующую дату, от суммы основного долга за каждый календарный день просрочки.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, в связи с частичной оплатой задолженности в размере 96263,10 руб. за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга за период с 15.07.2012 по 30.06.2019 в размере 145407,00 руб., неустойку на соответствующую сумму основного долга: за период с 16.05.2013 по 08.06.2022 в сумме 77949,33 руб., за период с 09.06.2022 по день фактической уплаты долга – из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ, действующая на соответствующую дату, от суммы основного долга за каждый календарный день просрочки.

Определением суда от 25.08.2022 принят частичный отказ истца от иска в части взыскания арендной платы за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в связи с добровольной оплатой арендных платежей, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Абрамкова О.Х указала на погашение задолженности по арендным платежам за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, в отношении остальных требований просила применить сроки исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 15.07.2011 между Абрамковой О.Х. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вытегорского муниципального района заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (далее-Договор). 25.01.2013 года заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды.

Договор аренды заключен сроком на три года, зарегистрирован в УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области 10.02.2012. В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Разделом 3 Договора установлен размер арендной платы за участок в размере 28005 руб., установлено, что за период с 15.07.2011 по 14.07.2012 арендная плата уплачивается единовременным платежом в срок до 19.07.2011; в последующие периоды арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, в срок до 15 числа второго месяца квартала.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчете одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на соответствующую дату, от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обязанность по внесению арендной платы за период с 15.07.2012 по 30.06.2019 ответчиком не исполнена, заявлено о пропуске срока исковой давности по указанным требованиям.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании п.2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п.2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно условий договора аренды оплата арендный платежей должна производится ежеквартально, равными долями, в срок до 15 числа второго месяца квартала. Истец с исковым заявлением обратился 06.07.2022, то есть с пропуском срока исковой давности, который истек 16.05.2022 (по последнему платежу заявленного к взысканию периода с 15.07.2012 по 30.06.2019 дата платежа – 15.05.2019).

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Таким образом, срок исковой давности по начисленным процентам также считается истекшим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Вытегорского муниципального района Вологодской области к Абрамковой О.Х. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, за период с 15.07.2012 по 30.06.2019, отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Уткин

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022.