Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2024 (2-1229/2023;) ~ М-1087/2023 от 02.11.2023

УИД 74RS0025-01-2023-001405-96

Дело № 2-94/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                         с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи         Слащевой А.А.     

при секретаре                     Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Светланы Владимировны к администрации Бродокалмакского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Ершова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Бродокалмакского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноармейский район, д. Боровое, ул. Центральная, 23.

В обоснование иска указала на то, что в 1999 году приобрела указанный земельный участок по расписке у ФИО2 В расписке указано, что ФИО2 передает имущество отца, ФИО3, в личное пользование Ершовой С.В. за 4000 руб. В 2006 году дом с надворными постройка сгорел, остался только земельный участок. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным имуществом, за время владения претензий со стороны третьих лиц не было. Полагает, что имеются основания для признания за нею права собственности в порядке приобретательной давности.

    Истец Ершова С.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Бродокалмакского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменных отзывах не возражали об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу части 1 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо, кроме прочего, может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из Свидетельства на право собственности на землю постановлением главы Бродокалмакской сельской администрации № 245 от 22 июня 1995 года ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок в с. Боровое, площадью 1500 кв.м и в аренду с правом выкупа 653 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8-9).

Согласно сведениям администрации Бродокалмакского сельского поселения земельный участок, предоставленный ФИО3 расположен по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д. Боровое, ул. Центральная, 23, что подтверждается записью в похозяйственной книге №2. Площадь указана как 2008,6 кв.м (л.д. 29-30).

ФИО3 умер 05 июня 1998 года, что подтверждается записью акта о смерти 112 (л.д. 34).

Наследственное дело после смерти умершего наследодателя не заводилось, на момент смерти с наследодателем никто зарегистрирован не был (л.д. 51,58).

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являлась дочь ФИО2 (л.д. 39).

Согласно расписке от 23 апреля 1999 года ФИО2 продала, а Ершова С.В. приобрела дом, принадлежащий отцу ФИО2 – ФИО3, расположенный на земельном участке по адресу: д. Боровое, ул. Центральная 23 (л.д. 10).

ФИО2 умерла 07 мая 2000 года, что подтверждается записью акта о смерти №99 (л.д. 54).

Согласно постановлению главы Бродокалмакского сельского поселения от 23 января 2008 года дом № 23 по ул. Центральная в д. Боровое снят с учета в связи с уничтожением при пожаре (л.д. 45, 57).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 07 января 2006 года с площадью 2008,6 кв. метров, разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, присвоением кадастрового номера 74:12:0512004:31. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Снят с кадастрового учета 01 ноября 2017 года (л.д. 49).

Судом также установлено, подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО4, ФИО5А., материалами дела не опровергнуто, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д. Боровое, ул. Центральная, 23, с 1999 года.

Поскольку истец Ершова С.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с 1999 года, каких-либо претензий со стороны третьих лиц либо наследников ФИО3 в отношении спорного земельного участка в течение всего срока давностного владения не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов также является в данном случае основанием для судебной защиты прав

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным недвижимым имуществом более 18 лет, что согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Оснований для удовлетворения исковых требований к администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области суд не усматривает, поскольку последняя собственником спорного объекта недвижимости не являлась, участок выморочным имуществом не являлся, в реестре муниципальной собственности поселения не значился.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Ершовой Светланой Владимировной (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2008,6 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д. Боровое, ул. Центральная 23.

В удовлетворении исковых требований Ершовой С.В. к администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района, отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                         А.А. Слащева

<данные изъяты>

<данные изъяты>