Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-23/2020 от 22.01.2020

    Дело **

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    11 марта 2020 г.                                                                                 г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                       Л.В. Кузьменко

при секретаре                                                                            Ю.А.Малеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лосева С.В., Лосева А.С. на решение мирового судьи 3-го судебного участка Железнодорожного судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района ***, от ****,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Эко Плюс» обратилось в суд с иском к Лосеву С.В., Лосеву А.С. о взыскании суммы долга, указав, что ООО УК «Эко Плюс» является управляющей компанией многоквартирного жилого *** в ***. Задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей с октября 2016 г. по июнь 2019 г. у ответчиков составила 18991,80 руб., которую истец просил взыскать с ответчиков.

Мировым судьей постановлено решение, которым исковые требования были удовлетворены.

С решением не согласились ответчик, подана апелляционная жалоба об отмене решения мирового судьи.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено и подтверждается материалами дела, судебными актами ООО «Эко Плюс» осуществляет деятельность по управлению и содержанию многоквартирного жилого *** с 2011 г..

Истец указывает, что у ответчиков, являющихся собственниками кВ.120 в *** имелась задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей с октября 2016 г. по июнь 2019 г. в размере 18991,80 руб..

Также установлено, что ответчиками в указанный период осуществлялась оплата за жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ «Железнодорожная-6/1», которое в указанный период на основании решения общего собрания было выбрано в качестве управляющей компании; денежные средства в размере 2962,50 руб., внесенные в ТСЖ, истцом в ходе рассмотрения дела исключены из общей суммы задолженности. Расчет задолженности мировым судьей проверен.

Мировым судьей установлено, что в указанный период времени многоквартирный жилой *** в *** находился в управлении ООО «Эко Плюс»», в связи с чем, задолженность в размере 16029,30 руб. обоснованно взыскана с ответчиков.

Учитывая отсутствие легитимности управления многоквартирным домом ТСЖ, обязанность по оплате у ответчиков возникла перед истцом.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи, решение которого соответствует нормам материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 3-го судебного участка Железнодорожного судебного района ***, исполняющего обязанности мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района ***, от ****- оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                              Л.В.Кузьменко