Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2023 ~ М-311/2023 от 03.04.2023

УИД 29RS0019-01-2023-000517-32

Дело № 2- 454/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г.Онега

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Виноградова В.В., при секретаре судебного заседания Драчковой Д.Я.,

с участием истца Агафоновой И.В.,

ответчика Завацкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агафоновой ... к Самсонову ..., Завацкой ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,

установил:

Агафонова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Самсонову ..., Завацкой ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж, расположенного по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований указано, что 10 мая 2020 года умер Самсонов ..., после его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного по адресу: <Адрес>. Другие наследники от доли наследства на гараж отказались в ее пользу. Документом подтверждающим право на гараж, является договор аренды земельного участка.

Истец Агафонова И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Завацкая Т.В. в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Самсовов А.В. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимал.

Третьи лица – администрация МО «Онежский муниципальный район», нотариус Любашков С.Л., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации МО «Онежский муниципальный район», Управление Росреестра по АО и НАО своих представителей в судебное заседание не направили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков, представителей третьих лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что 20 декабря 1995 года администрацией г. Онеги и Онежского района был предоставлен Самсонову ... в аренду, без права выкупа, земельный участок площадью 34 кв.м. под гараж, сроком на 20 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.03.2023 года, земельный участок по адресу: <Адрес>, имеет кадастровый ..., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: гараж, площадью 31 кв.м., не имеет зарегистрированных в реестре прав, установлено ограничение в пользу Самсонова ....

Согласно пояснениям истца, в 1995 году Гидролизный завод г. Онеги своим сотрудникам построил и передал в собственность гаражи, состоящие из большого количества гаражных боксов, имеющих смежные стены. Самсонову ... был передан гараж с порядковым номером .... Самсонов В.И. данным гаражом пользовался до дня смерти в 2020 году, после его смерти гаражом стала пользоваться истец.

Наличие возведенного и оконченного строительством объекта капитального строительства подтверждается, в том числе техническим планом здания по адресу: <Адрес>, составленным по состоянию на 31.01.2023 года, согласно которому гараж, общей площадью 24 кв.м., 1996 года постройки, имеет 1 этаж, материал наружных стен здания - кирпич.

Факт предоставления земельного участка в аренду, возведения на нем гаража, его пользования Самсоновым ... до дня смерти подтверждается сторонами спора, и не оспаривается администрацией муниципального образования «Онежский муниципальный район», МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район».

Так, согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом лицо не может стать собственником здания, сооружения или другого строения, если эти объекты недвижимости отвечают признакам самовольной постройки.

Установлено, что данный гараж на кадастровый учет не поставлен, права на него не зарегистрированы, между тем, несмотря на отсутствие соответствующих документов, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае возведенный Самсоновым В.И. гараж не является самовольной постройкой, так как он построен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, расположен в границах территориальной зоны, в границах которой использование земельного участка допускается строительство гаражей, участок передан по договору долгосрочной аренды, доказательств свидетельствующих о том, что указанный гараж не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также Правилам землепользования и застройки МО «Онежский муниципальный район», суду не предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Из совокупности представленных по делу доказательств, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что Самсонов В.И. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным гаражом как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на указанный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, факт владения истцом гаражом никем не оспаривается, в том числе и ответчиками, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 234, 236 ГК РФ, приходит к выводу, что спорный гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежал Самсонову ... на праве собственности.

10 мая 2020 года Самсонов ... умер, что подтверждается копией актовой записи о смерти ... от 14 мая 2020 года, составленной Онежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, свидетельством о смерти серии II-ИГ ... от 14 мая 2020 года.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, в состав наследственного имущества Самсонова В.И., входят право собственности на гараж расположенный по адресу: <Адрес>

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 11153 ГК РФ предусмотрено два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо фактическое вступление во владение наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками первой очереди наследодателя Самсонова В.И., умершего 10 мая 2020 года являются его дети: Агафонова И.В., Самсонов А.В. и Завацкая Т.В. Из материалов наследственного дела усматривается, что после смерти Самсонова В.И., наследство по всем основаниям (завещание, закон) приняли дети: Агафонова И.В., Самсонов А.В. и Завацкая Т.В., в равных долях, по 1/3 доли в праве.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 1157 ГК РФ предусматривает, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Таким образом, наследник вправе отказаться только от всего наследства и только в течение срока, установленного для принятия наследства, т.е. в течении 6 месяцев с момента открытия наследства.

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на 2/3 доли в праве на гараж расположенный по адресу: <Адрес>, в связи с принятием наследниками первой очереди Завацкой ... и Самсоновым ..., наследства в указанной части.

Представленные суду заявления ответчиков Самсонова А.В. и Завацкой Т.В. об отказе от наследства в виде доли спорного гаража в пользу Агафоновой И.Г., не имеют правового значения.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж расположенный по адресу: <Адрес>, которая соответствует размеру доли принятого истом наследственного имущества после смерти Самсонова В.И.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Поскольку требования о праве на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража расположенного по адресу: <Адрес>, не заявлены, суд не дает оценку о принадлежности указанной доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Агафоновой ... к Самсонову ..., Завацкой ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Самсонова ..., <Дата> года рождения, умершего 10 мая 2020 года, здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 29:27:060303:68, по адресу: <Адрес> наследственным имуществом

Признать за Агафоновой ..., паспорт серия ..., право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 29:27:060303:68, по адресу: <Адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий      В.В. Виноградов

...