Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2023 (2-642/2022;) ~ М-622/2022 от 15.12.2022

Дело № 2-94/2023 (2-642/2022)

УИД: 52RS0053-01-2022-000784-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 года                                                                                   г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе          председательствующего судьи Сапожниковой С.В., при секретаре судебного заседания Потехиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова И. П., Смирновой К. Н., Смирнова Н. И. к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования,

установил:

Смирнов И.П., Смирнова К.Н. и Смирнов Н.И. обратились в суд с иском к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования, указав, что истцы являются собственниками, по 1/3 доли каждого, в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

06.10.2006 года данное жилое помещение было уничтожено пожаром.

На месте сгоревшей квартиры истцы построили отдельно стоящий жилой дом с адресом: <адрес>А кадастровый №, площадью 56,5 кв.м. Собственником жилого дома является Смирнов И.П.

Актом обследования от 16.11.2022 года подтверждено прекращение существования объекта недвижимости КН №, площадью 48,6 кв.м.

На основании изложенного, истцы просят суд:

- прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение кадастровый № площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 24.02.2005 года за Смирновым И. П., Смирновой К. Н., Смирновым Н. И..

- исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области выразил согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе уничтожение строения пожаром, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что Смирнов И.П., Смирнова К.Н. и Смирнов Н.И. являются собственниками, по 1/3 доли каждого, в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.01.2005 года (лд.6).

Согласно выписки из ЕГРН №№ от 30.09.2022 года квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 48,6 кв.м. (л.д.8).

Из справки № от 29.09.2022 года, выданной инспектором ОНД и ПР по Уренскому муниципальному округу Занегиным Л.И. следует, что двухквартирный жилой деревянный дом расположенный по адресу: <адрес> уничтожен в результате пожара, произошедшего 04.10.2006 года (л.д.15).

По факту произошедшего пожара инспектором отделения государственного пожарного надзора по Уренскому району Карасевым А.И. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела № от 06.10.2006 года (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН №№ от 30.09.2022 года земельный участок по адресу: <адрес>А, кадастровый №, площадью 1308 кв.м. принадлежит Смирнову И.П. на основании договора купли-продажи земельного участка № от 20.12.2007 года (л.д.11).

Из выписки ЕГРН №№ от 03.12.2022 года следует, что по адресу: <адрес>А расположен жилой дом кадастровый №, площадью 56,5 кв.м. принадлежащий Смирнову И.П. на основании разрешения на строительство от 07.08.2007 года, акта приемки в эксплуатацию от 08.10.2007 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 12.10.2007 года, выданных администрацией Уренского муниципального района (л.д.10).

В соответствии со ст.23 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О Государственной регистрации недвижимости», документом подтверждающим прекращение существования здания или помещения, в результате гибели или уничтожения является акт обследования, который готовит кадастровый инженер.

Из акта обследования от 16.11.2022 года выполненного кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация» - БТИ Нижегородской области Замараевым В.Н. следует, что помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером №, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекратило свое существование в 2006 году по причине пожара.

Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч.3 и 5 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.215 года «О Государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право может быть оспорено только в судебном порядке.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения права на жилое помещение кадастровый № площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 24.02.2005 года за Смирновым И. П., Смирновой К. Н., Смирновым Н. И..

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные исковые требования Смирнова И.П., Смирновой К.Н., Смирнова Н.И. к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Смирнова И. П., Смирновой К. Н., Смирнова Н. И. к администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области (ИНН 5235008092) о прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 24.02.2005 года за Смирновым И. П. (СНИЛС №), Смирновой К. Н. (СНИЛС №), Смирновым Н. И. (СНИЛС №).

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимого имущества сведения об объекте недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья                                                                                   С.В. Сапожникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  С.В. Сапожникова