Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11973/2020 от 13.10.2020

Судья: Черняков Н.Н.         гр. дело №33-11973/2020 (№2-1063/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 ноября 2020 года                             город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Самодуровой Н.Н.,

судей Моргачевой Н.Н., Захарова С.В.,

при секретаре Ивановой О.И.,

с участием прокурора Семдяновой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Королевой Е.В., Казуевой А.В., Казаковой А.В. в лице представителя Баграмян А.Ю. на решение Куйбышевского районного суда г.Самара от 11 августа 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары к Королевой Е.В., Стрильчук Н.В., Тихоновой Т.В., Казуевой А.В., Казаковой А.В., Стрильчук Е.Д., Варенья Д.Н., Королевой В. В., Казуевой В. В., Казуеву К.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>., с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Выселить Королеву Е.В., Стрильчук Н.В., Тихонову Т.В., Казакову А.В., Казуеву А.В., Стрильчук Е.Д., Варенья Д.Н., Королеву В.В., Казуеву В.В., Казуева К.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., выслушав ответчиков Королеву В.В., Королеву Е.В., Тихонову Т.В., Казакову А.В. и их представителя Баграмян А.Ю., выступивших в поддержку доводов апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Семдяновой Я.Ю. полагавшей возможным оставить решение суда первой инстанции без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к Королевой Е.В., Стрильчук Н.В., Тихоновой Т.В., Казаковой А.В., Казуевой А.В., Стрильчук Е.Д., Варенья Д.Н., Королевой В.В., Казуевой В.В., Казуеву К.В. о выселении из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указав, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы в комнате площадью 15,4 кв.м., в квартире №8, общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Нанимателям предложено для переселения изолированное жилое помещение, соответствующее всем требованиям предъявляемым законодательством к жилым помещениям.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Королева Е.В., Казуева А.В., Казакова А.В. в лице представителя Баграмян А.Ю. просят решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара отказать.

В заседании судебной коллегии ответчики Королева В.В., Королева Е.В., Тихонова Т.В., Казакова А.В. и их представитель Баграмян А.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержали, считают решение суда первой инстанции незаконным, просили его отменить с вынесением нового судебного акта об отказе в удовлетворении требований Департамента.

Представитель прокуратуры Самарской области – помощник прокурора Симдянова Я.Ю. считает решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в порядке, предусмотренном ст.327.1 ГПК РФ, в соответствии со ст.330 ГПК РФ, правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется ст. ст. 86, 87, 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Из материалов дела следует, что ответчики Королева Е.В., Стрильчук Н.В., Тихонова Т.В., Казакова А.В., Казуева А.В., Стрильчук Е.Д., Варенья Д.Н., Королева В.В., Казуева В.В., Казуев К.В. зарегистрированы в комнате площадью 15,4 кв.м., в квартире №8, общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что следует из справки от 16.03.2020г., предоставленной МП г.о.Самара «ЕИРЦ». Семья занимает жилую площадь 15,4 кв.м. в коммунальной неприватизированной квартире.

Установлено, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от 03.02.2014г. №317 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Истцу рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2025 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179.

Установлено, что во исполнение указанного выше постановления Департаментом управления имуществом г.о.Самара ответчикам выделено жилое помещение - квартира, общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Квартира благоустроена, по площади в два раза превышает жилое помещение, занимаемое ответчиками.

Судебная коллегия приходит к выводу, что требования о выселении ответчиков из квартиры по адресу: г.Самара, ул.Белорусская, 116-8к с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., правомерно удовлетворены судом первой инстанции, поскольку предоставляемое ответчикам при выселении жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ, поскольку является превышающим по общей площади, ранее занимаемое жилое помещение, отвечает требованиям благоустроенности, расположено в пределах населенного пункта г.о.Самара.

Как следует из материалов дела ответчики Королева Е.В., Стрильчук Н.В., Тихонова Т.В., Казакова А.В., Казуева А.В., Стрильчук Е.Д., Варенья Д.Н., Королева В.В., Казуева В.В., Казуев К.В. занимают комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 15,4 кв.м.

Предоставляемая взамен аварийного жилья квартира по адресу: <адрес>. имеет общую площадь 34,3 кв.м.

Вопреки доводам апелляционной жалобы предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> и ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> находятся в черте одного населенного пункта – г.о.Самара.

Таким образом, вновь предоставляемое жилое помещение по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, благоустроенно применительно к условиям данного населенного пункта, соответственно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего реконструкции дома в благоустроенную квартиру требования жилищного законодательства Департаментом управления имуществом г.о.Самара не нарушены и права ответчиков не ущемлены.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г.Самара от 11 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Королевой Е.В., Казуевой А.В., Казаковой А.В. в лице представителя Баграмян А.Ю. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: