Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2022 ~ М-131/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-366/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                   15 февраля 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

с участием истицы Максименко М.С.,

представителя ответчика Маслова Е.В., адвоката Мамедханян Т.А., представившей удостоверение № 4827 и ордер №469778, назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко М.С. к Маслова Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская <адрес> №. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истице препятствия в осуществлении ее прав собственника. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования указанным домовладением и указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. В обоснование своих требований истица пояснила, что ответчик является ее бывшим сожителем. Совместно они проживали с 2015г., в 2016г. у них родился сын. В октябре 2020г. на материнский капитал она купила домовладение по адресу : ст. Каневская, <адрес> и прописала ответчика в своем доме. Более года назад ответчик ушел, собрав сумку. Место нахождения ей его неизвестно, при этом на ответчика постоянно приходят извещения о задолженностях по кредитам на ее адрес, приезжают судебные приставы-исполнители, разыскивают его. Данные обстоятельства доставляют ей неудобства и переживания.

Представитель ответчика, адвокат Мамедханян Т.А. просила вынести решение в соответствие с законом, пояснив, что полномочий на признание иска она не имеет.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России в судебное заседание не явился по причине суду неизвестной, уведомлены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно надлежащим правоустанавливающим документам домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес> № на праве собственности принадлежит истице с 05.10.2020г. (договор купли-продажи дома и земельного участка с использованием государственного сертификата на материнский (семейный ) капитал от 05.10.2020г.) Место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу с 24.11.2020г.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Истица пояснила суду, что проживала с ответчиком в гражданском браке.

Ответчик был зарегистрирован в спорном доме собственником домовладения, истицей по делу, следовательно, ответчик был вселен в спорный жилой дом с согласия истицы, как член ее семьи и со дня вселения приобрел право пользования спорным жилым домом в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (далее - Постановления Пленума), по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Поскольку у истицы с ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик не является членом семьи истицы (собственника жилого дома), а равно нанимателем домовладения, фактически в указанном домовладении не проживает, следовательно он является бывшим членом семьи собственника и у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жильем. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает законные права истицы по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.02.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░