Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2016 ~ М-1878/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-2076/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 г.         г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

С участием адвоката Молчановой Ю.А.

при секретаре Руденок Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сальске Ростовской области, гражданское дело по иску Молчанова С.Н., Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В., Сивцова К.В., Сивцовой И.В., Сивцова В.И., Моспановой А.В. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. к Администрации Сальского городского поселения, Вдовицкому С.Е., третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли жилого дома и прекращении права в общей долевой собственности,

установил:

Молчанов С.Н., Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В., Сивцов К.В., Сивцова И.В., Сивцов В.И., Моспанова А.В. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. обратилсь в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения, третьи лица: Вдовицкий С.Е., Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли жилого дома и прекращении права в общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований ссылались на то, что Молчанов С.Н., на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 02.11.2006 г., является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В. и Юхнюк Ю.В., на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 09.12.2005 г., являются собственниками ? доли, по <данные изъяты> доли каждому, жилого дома по адресу: <адрес>.

Сивцов В.И., Сивцова И.В., Моспанова А.В. и Сивцов К.В., на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 17.01.2006 г., являются собственниками ? доли, по <данные изъяты> доли каждому по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Однако, в соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, изменить назначение здания на «многоквартирный дом», можно только на основании вступившего в законную силу судебного акта, считаем правомерным обратиться в суд.

Просили прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 446 кв.м., в том числе жилой: 166,3 кв.м..

Выделить в натуре Молчанову С.Н. квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 18,1 кв.м., жилая 12,0 кв.м., гостиная-кухня 27,0 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 68,8 кв.м., а том числе жилой 30,1 кв.м..

Признать за мной, Молчановым С.Н. право собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0; Выделить в натуре Юхнюк В.Н. ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 17,5 кв.м., жилая 12,9 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,9 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м.. Признать за мной, Юхнюк В.Н. право общей долевой собственности на ? долю на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>. Выделить в натуре Юхнюк Л.В. ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 17,5 кв.м., жилая 12,9 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,9 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м.. Признать за мной, Юхнюк Л.В. право общей долевой собственности на ? долю на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>. Выделить в натуре Юхнюк А.В. ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая

Признать за мной, Юхнюк В.Н. право общей долевой собственности на ? долю на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Юхнюк Л.В. ? долю в квартире № находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 17,5 кв.м., жилая 12,9 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,9 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м..

Признать за мной, Юхнюк Л.В. право общей долевой собственности на ? долю на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Юхнюк А.В. ? долю в квартире № находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 17,5 кв.м., жилая 12,9 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,9 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м..

Признать за мной, Юхнюк А.В. право общей долевой собственности на ? долю на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Юхнюк Ю.В. ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 17,5 кв.м., жилая 12,9 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,9 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м..

Признать за мной, Юхнюк Ю.В. право общей долевой собственности на ? долю на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Моспановой А.В. ? долю в квартире № находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 18,0 кв.м., жилая 12,8 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,8 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м.

Признать за мной, Моспановой А.В. право общей долевой собственности на ? долю в квартире № находящуюся по адресу: Ростовская область, Сальский район, г.Сальск, ул.Халтурина 15.

Выделить в натуре Сивцову В.И. ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 18,0 кв.м., жилая 12,8 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,8 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м.

Признать за мной, Сивцовым В.И. право общей долевой собственности на ? долю в квартире № находящуюся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Сивцову К.В. ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 18,0 кв.м., жилая 12,8 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,8 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м.

Признать за мной, Сивцовым К.В. право общей долевой собственности на ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Сивцовой И.В. ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат: жилая 18,0 кв.м., жилая 12,8 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,8 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м.

Признать за мной, Сивцовой И.В. право общей долевой собственности на ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Обязать «ФКП Росреестра» по Ростовской области внести изменения о назначении здания с кадастровым номером № с «жилой дом» на статус «многоквартирный жилой дом».

В ходе судебного разбирательства по делу истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просят выделить в собственность Молчанову С.Н. в счет ? доли фактически занимаемых им помещений, состоящих из комнат: жилая 18,1 кв.м., жилая 12,0 кв.м., гостиная-кухня 27,0 кв.м., туалет, ванная, коридор, общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В. в счет ? доли, фактически занимаемых ими помещений, состоящих из комнат: жилая 17,5 кв.м., жилая 12,9 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,9 кв.м., туалет, ванная, коридор, коридор, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность СивцовуВ.И., Сивцовой И.В., Сивцову К.В., Моспановой А.В. в счет ? доли фактически занимаемых ими помещений, состоящих из комнат: жилая 18,0 кв.м., жилая 12,8 кв.м., жилая 11,0 кв.м., кухня 9,8 кв.м., туалет, ванная, коридор, коридор, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № № находящийся по адресу: 347630, Россия, <адрес>, общей площадью 446 кв.м., в том числе жилой: 166,3 кв.м..

Истец Молчанов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.121), посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 126).

Истец Юхнюк В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.124), посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 127).

Истец Юхнюк Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.122), посредством телеграммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 125).

Истец Юхнюк А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.117), посредством телеграммы просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 125).

Истец Юхнюк Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.116), посредством телеграммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 125).

Истец Сивцов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.123), посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 128).

Истец Сивцова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.119), посредством заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 131).

Истец Сивцов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.118), посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 129).

Истец Моспанова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.120), посредством заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 130).

Представитель истцов по доверенности адвокат Молчанова Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, на требованиях об обязании ФКП Росреестра по Ростовской области внести изменения о назначении здания с кадастровым номером № с жилого дома на статус многоквартирный жилой дом не настаивала.

Ответчик Администрация Сальского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Вдовицкий С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.114), о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.115), представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителя ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация собственниками своего конституционного права на жилище не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

Из материалов дела видно, что правообладателями жилого дома Литер А, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 446 кв.м., в том числе жилой 166,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются:

-Сивцов В.И. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 17.01.2006, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации № (л.д.38, 42).

-Сивцова И.В. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 17.01.2006, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации № (л.д.39, 42).

-Сивцова А.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 17.01.2006, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации № (л.д. 40, 42).

-Сивцов К.В. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 17.01.2006, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации № (л.д.41, 42).

-Юхнюк Л.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 09.12.2005, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации № (л.д.26, 29).

-Юхнюк В.Н. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 09.12.2005, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации № (л.д.25, 29).

-Юхнюк А.В. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 09.12.2005, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации № (л.д.27, 29).

-Юхнюк Ю.В. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 09.12.2005, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации № (л.д.28, 29).

-Молчанов С.Н. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 02.11.2006г., о чем в ЕГРП 01.12.2006 сделана запись регистрации № (л.д.11,12).

Вдовицкий С.Е. является собственником квартиры № общей площадью 69,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от 24.12.2010, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 61-АЖ № от 27.01.2011 (л.д.75).

Судом установлено, что собственник Сивцова А.В. после вступления в брак с Моспановым Н.А., сменила фамилию на Моспанова (л.д.36).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано (л.д.73).

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3.ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истцы ссылаются на то, что между ними было достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре, находящегося в общей долевой собственности от 01.09.2016, но по их заявлению об изменении назначения и наименования индивидуального жилого дома на многоквартирный от 06.10.2016, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области решением № от 12.10.2016 им было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений здания.

Из объяснения представителя истца, которые подтверждены данными Сальского филиала ГУПТИ РО, следует, что в фактическом владении и пользовании истцов находятся обособленные жилые помещения с отдельным входом и коммуникациями, а именно:

-жилое помещение общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., принадлежащее Молчанову С.Н. представляет собой квартиру (№) в жилом доме Литер А, общей площадью 446 кв.м., Этажность: 2, Подземная этажность:1, по <адрес>, в <адрес>, которая состоит из комнат: №- жилая, площадью 18,1 кв.м., №- жилая, площадью 12,0 кв.м., №,4,7 – гостинная- кухня, площадью 27,0 кв.м., №- туалет, площадью 1,4 кв.м., № – ванная, площадью 3,7 кв.м., № – коридор, площадью 6,6 кв.м. (л.д.13-14);

-жилое помещение общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., принадлежащее Юхнюк А.В., Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк Ю.В. представляет собой квартиру (№) в жилом доме Литер А, общей площадью 446 кв.м., Этажность: 2, Подземная этажность:1, по <адрес>, в <адрес>, которая состоит из комнат: №- жилая, площадью 17,5 кв.м., №- жилая, площадью 12,9 кв.м., № – жилая, площадью 11,0 кв.м., № – кухня, площадью 9,9 кв.м., № – туалет, площадью 1,3 кв.м., № – ванная, площадью 3,3 кв.м., № – коридор, площадью 4,7 кв.м., № – коридор, площадью 6,9 кв.м. (л.д.30-31);

-жилое помещение общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., принадлежащее Моспановой А.В., Сивцову В.И., Сивцову К.В., Сивцовой И.В. представляет собой квартиру (№) в жилом доме Литер А, общей площадью 446 кв.м., Этажность: 2, Подземная этажность:1, по <адрес>, в <адрес>, которая состоит из комнат: №- жилая, площадью 18,0 кв.м., №- жилая, площадью 12,8 кв.м., № – жилая, площадью 11,0 кв.м., № – кухня, площадью 9,8 кв.м., № – туалет, площадью 1,4 кв.м., № – ванная, площадью 3,6 кв.м., № – коридор, площадью 4,2 кв.м., № – коридор, площадью 6,4 кв.м. (л.д.43-440-31).

В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Сохраняют свое значение и разъяснения Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", в котором, в частности, было разъяснено, что раздел дома или выдел из него доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выделом в натуре из общего имущества доли одного участника общей долевой собственности не должны нарушаться права других сособственников.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы, являясь собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 446 кв.м., фактически выступают собственниками отдельных квартир, в связи с чем, для выдела жилого доли переоборудование и перепланировка дома не требуется, поскольку данные квартиры представляет собой обособленное жилое помещение с отдельным входом и коммуникациями.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что истцы просят произвести выдел их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по фактически занимаемым ими жилым помещениям, которые представляют собой отдельные квартиры, суд считает, данные требования подлежат удовлетворению.

Правовым последствием выдела доли в натуре является безусловное прекращение общей собственности с участием соответствующего сособственника. Обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения возникшего спора, является намерение участников общей долевой собственности прекратить правоотношение общей собственности, что и было установлено в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, исковые требования Молчанова С.Н., Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В., Сивцова К.В., Сивцовой И.В., Сивцова В.И., Моспановой А.В. к Вдовицкому С.Е. о выделе доли жилого дома и прекращении права в общей долевой собственности, следует удовлетворить в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований Молчанова С.Н., Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В., Сивцова К.В., Сивцовой И.В., Сивцова В.И., Моспановой А.В. к Администрации Сальского городского поселения суд считает необходимым отказать, поскольку факта нарушения Администрацией Сальского городского поселения имущественных прав истцов, судом установлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчанова С.Н., Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В., Сивцова К.В., Сивцовой И.В., Сивцова В.И., Моспановой А.В. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. к Вдовицкому С.Е., третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли жилого дома и прекращении права в общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность Молчанову С.Н. в собственность в счет причитающейся ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 446 кв.м., Этажность: 2, Подземная этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., состоящую из помещений: №- жилая, площадью 18,1 кв.м., №- жилая, площадью 12,0 кв.м., №,4,7 – гостиная- кухня, площадью 27,0 кв.м., №- туалет, площадью 1,4 кв.м., № – ванная, площадью 3,7 кв.м., № – коридор, площадью 6,6 кв.м..

Выделить Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В. в общую долевую собственность в счет причитающихся им по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 446 кв.м., Этажность: 2, Подземная этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., состоящую из помещений: №- жилая, площадью 17,5 кв.м., №- жилая, площадью 12,9 кв.м., № – жилая, площадью 11,0 кв.м., № – кухня, площадью 9,9 кв.м., № – туалет, площадью 1,3 кв.м., № – ванная, площадью 3,3 кв.м., № – коридор, площадью 4,7 кв.м., № – коридор, площадью 6,9 кв.м., определив в выделенном помещении следующие размеры долей: Юхнюк В.Н. – ? доли, Юхнюк Л.В. – ? доли, Юхнюк А.В. – ? доли, Юхнюк Ю.В. -<данные изъяты> доли.

Выделить Сивцову К.В., Сивцовой И.В., Сивцову В.И., Моспановой А.В. в общую долевую собственность в счет причитающихся им по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 446 кв.м., Этажность: 2, Подземная этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., состоящую из помещений: №- жилая, площадью 18,0 кв.м., №- жилая, площадью 12,8 кв.м., № – жилая, площадью 11,0 кв.м., № – кухня, площадью 9,8 кв.м., № – туалет, площадью 1,4 кв.м., № – ванная, площадью 3,6 кв.м., № – коридор, площадью 4,2 кв.м., № – коридор, площадью 6,4 кв.м., определив в выделенном помещении следующие размеры долей: Сивцову К.В. – ? доли, Сивцовой И.В. – ? доли, Сивцову В.И. – ? доли, Моспановой А.В. -<данные изъяты> доли.

Прекратить право общей долевой собственности Молчанова С.Н., Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В., Сивцова К.В., Сивцовой И.В., Сивцова В.И., Моспановой А.В. на жилой дом Литер А, общей площадью 446 кв.м., Этажность: 2, Подземная этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Молчанова С.Н., Юхнюк В.Н., Юхнюк Л.В., Юхнюк А.В., Юхнюк Ю.В., Сивцова К.В., Сивцовой И.В., Сивцова В.И., Моспановой А.В. в лице представителя по доверенности Молчановой Ю.А. к ФИО10 городского поселения о выделе доли жилого дома и прекращении права в общей долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2016 г.