Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4860/2023 ~ М-2756/2023 от 17.03.2023

11RS0001-01-2023-003602-38 дело №2-4860/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 16 мая 2023 года гражданское дело по иску Назарова Игоря Андреевича к Назаровой Наталье Григорьевне о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Назаров И.А. обратился в суд с иском к Назаровой Н.Г., в котором просил признать его право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....

В обоснование требований указал, что ответчик, получив денежные средства от администрации МОГО «Сыктывкар» на основании определения суда в счет компенсации стоимости подлежащего предоставлению им по решению суда благоустроенного жилого помещения, приобрела на этим деньги спорную квартиру в единоличную собственность, и выделять ему долю квартиры отказывается.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований.

Ответчик в суд не явилась.

Заслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданских дел №... и №..., суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик являлась нанимателем жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Совместно с ней в этой квартире был зарегистрирован по месту жительства истец. С 04 декабря 1992 года ответчик состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи 2 человека, включая истца. Истец и ответчик являются ..., при этом имеющееся у ответчика заболевание подпадает под перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание граждан в одной квартире не возможно.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 18 октября 2019 года №10/3163 многоквартирный ... дивизии признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с этим, Назарова Н.Г. (ответчик) обращалась в суд с иском о предоставлении ей благоустроенного жилья во внеочередном порядке.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Назаровой Н.Г. на состав семьи два человека: Назарова Н.Г. и Назаров И.А., вне очереди в пределах МО ГО «Сыктывкар» благоустроенное жилое помещение применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ..., общей площадью не менее нормы предоставления на двух человек с учетом права Назаровой Н.Г. на дополнительную площадь помещения в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Решение вступило в законную силу ** ** **.

** ** ** в отношении администрации МО ГО «Сыктывкар» возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производства стороны пришли к мировому соглашению, по которому администрация обязалась исполнить решение суда от ** ** ** предусматривающее предоставление Назаровой Н.Г. на состав семьи 2 человека: Назарова Н.Г. и Назаров И.А., вне очереди в пределах МО ГО «Сыктывкар» благоустроенного жилого помещения применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ..., общей площадью не менее нормы предоставления на двух человек с учетом права Назаровой Н.Г. на дополнительную площадь помещения в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», путем выплаты Назаровой Н.Г. с учетом Назарова И.А. денежной компенсации стоимости благоустроенного жилого помещения в размере 2 229 220 рублей 04 копейки в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения об утверждении данного мирового соглашения.

Мировое соглашение утверждено определением суда от ** ** **.

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» перечислила на счет ответчика (Назаровой Н.Г.) 2 229 220,04 рублей.

По договору купли-продажи от ** ** ** ответчик купила у ФИО6 в свою собственность квартиру по адресу: ... за 2 150 000 рублей.

Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

Истец полагает, что имеет право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., поскольку она приобретена ответчиком за счет денежных средств, полученных от администрации вместо предоставления благоустроенного жилья, которое, в случае его предоставления на условиях социального найма, могло бы в дальнейшем поступить в их с ответчиком долевую собственность в порядке приватизации.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 4 статьи 244 ГК РФ установлено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, при обращении с требованиями о признании права собственности на долю в общем имуществе истец должен доказать, что между ним и ответчиком имелось соглашение или иным образом была выражена их поля на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что истец, требующий признания за ним права собственности, изначально имел намерение получить данное имущество в свою собственность, в частности, создавал его для себя.

По делу установлено, что ответчик стала собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи ль ** ** **.

Истец в договоре купли-продажи в качестве приобретателя квартиры не назван.

Сведений о приобретении квартиры в общую собственность истца и ответчика указанный договор не содержит.

В силу закона общая собственность сторон на квартиру по адресу: ... не возникла.

Мировое соглашение, заключенное с администрацией, и утвержденное определением суда от ** ** **, к основанию возникновения права общей долевой собственности сторон отнесено быть не может, поскольку определяло лишь способ исполнения решения суда от ** ** ** по делу №..., измененный сторонами по их же соглашению на выплату денежных средств соразмерно стоимости благоустроенного помещения, подлежавшего предоставлению.

Дальнейшее распоряжение денежными средствами, в том числе направление их на приобретение иного жилого помещения в единоличную или общую собственность, полностью зависело от воли истца и ответчика.

Вместе с тем, письменных доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о приобретении квартиры квартиру по адресу: ... общую собственность, в дело не представлено.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за сторонами права общей долевой собственности на квартиру, и признания за истцом права собственности на ... доли квартиры не имеется.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Назарову Игорю Андреевичу ... в удовлетворении требований к Назаровой Наталье Григорьевне ... о признании права собственности на ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий          О.Л.Саенко