Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-59/2019 ~ М-186/2019 от 22.01.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 января 2019 года    г. Чебоксары

Судья Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики Николаев М.Н., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления Степанова Юрия Леонидовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Рябинка» о расторжении и прекращении договора аренды,

установил:

Степанов Ю.Л. обратился в суд с иском к ООО «Рябинка» о расторжении и прекращении договора аренды от 19 июля 2016 года.

Данное исковое заявление подлежит возвращению заявителю по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года разъяснено, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 20 Гражданского процессуального кодекса РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, предметом спора является требование о расторжении и прекращении договора аренды от 19 июля 2016 года на нежилые помещения: магазин, расположенный по адресу: <адрес> одноэтажное кирпичное здание, расположенное по адресу: <адрес>

Данный спор связан с прекращением права пользования нежилыми помещениями у ответчика и возникновением права пользования и распоряжения у истца Степанова Ю.Л.

Поскольку нежилые помещения, права на которые являются предметом исковых требований, расположено на территории, относящейся к подсудности Урмарского районного суда Чувашской Республики, рассмотрение искового заявления Степанова Ю.Л. не относится к компетенции Калининского районного суда г. Чебоксары.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду

Поскольку исковое заявление Степанова Ю.Л. не относится к компетенции Калининского районного суда г. Чебоксары, иск подлежит возвращению, при этом истцу необходимо обратиться с указанным иском с соблюдением правил подсудности, то есть в Урмарский районный суд Чувашской Республики.

Руководствуясь ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

Исковое заявление Степанова Юрия Леонидовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Рябинка» о расторжении и прекращении договора аренды возвратить заявителю.

Определение судьи может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья      М.Н. Николаев