Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2024 (2-6355/2023;) от 30.10.2023

2-277/2024

УИД:03RS0004-01-2023-003793-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителя Зайнуллиной Г. М. к ЖСК «Союзный 9», Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителя Зайнуллиной Г. М. обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный 9», Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец Зайнуллина Г.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 9» согласно Решения о приеме в ЖСК за №, как член кооператива приобрела однокомнатную квартиру в жилом <адрес>, этаж 17, со встроенно-пристроенным детским садом вместимостью не более 80 детей в северо-западной части жилого района <адрес> <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость квартиры составила 1 686 460 рублей.

Истец исполнила свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК, и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 9» истец не имеет.

Как следует из пункта 6 решения о приеме в ЖСК «Союзный 9» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в во втором квартале 2022 года.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартира не передана, право собственности на указанный объект не оформлено.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием передать в собственность квартиру, однако требование истца не удовлетворено, квартира до настоящего времени в собственность не передана.

На основании изложенного, РОО ЗПП «Максимум» РБ в защиту интересов потребителя Зайнуллиной Г. М. просит суд признать за Зайнуллиной Г. М. право собственности на однокомнатную квартиру в жилом <адрес>, этаж 17, со встроенно-пристроенным детским садом вместимостью не более 80 детей в северо-западной части жилого района <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Союзный 9» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Зайнуллиной Г. М. в размере 5000 рублей.

Истец Зайнуллина Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена должным образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель РОО ЗПП «Максимум» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен должным образом, причина неявки неизвестна.

Ответчики, третьи лица, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Зайнуллина Г.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 9» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела однокомнатную квартиру в жилом <адрес>, этаж 17, со встроенно-пристроенным детским садом вместимостью не более 80 детей в северо-западной части жилого района <адрес> <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».Стоимость квартиры составила 1 686 460 рублей.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на однокомнатную квартиру.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 9» в пользу истца Зайнуллиной Г. М. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5000 рублей.

Таким образом, исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителя Зайнуллиной Г. М. к ЖСК «Союзный 9», Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителя Зайнуллиной Г. М. к ЖСК «Союзный 9», Министерству обороны Российской Федерации, Центральному военному округу Министерства обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Зайнуллиной Г. М. право собственности на однокомнатную квартиру в жилом <адрес>, этаж 17, со встроенно-пристроенным детским садом вместимостью не более 80 детей в северо-западной части жилого района <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий: Ю.Б. Романова