Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3018/2023 от 02.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                                                                               <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО7, рассмотрев гражданское дело по иску представителя истца ФИО1-Тагировны по доверенности адвоката ФИО9 к ЖСК «Новый город - Восточный», третье лицо: Филиал № ОСФР <адрес> и <адрес>, о расторжении договора выплаты паевого взноса, возврате средств материнского капитала уплаченных при вступлении в ЖСК и восстановлении права на использование средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

адвокат ФИО9 по доверенности в интересах истца ФИО1-Т. обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском к ответчику ЖСК «Новый город - Восточный» о расторжении договора выплаты паевого взноса, возврате средств материнского капитала уплаченных при вступлении в ЖСК и восстановлении права на использование средств материнского капитала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Филиал № ОСФР <адрес> и <адрес>.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-Тагировна и Жилищностроительный кооператив «Новый город - Восточный» в лице председателя правления ЖСК ФИО2 заключили договор №/КП-3/2017 О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город -Восточный».

Предметом договора являются отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом ЖСК паевого взноса и удовлетворение его жилищных потребностей путем строительства при содействии ЖСК и получением членом ЖСК в собственность изолированного жилого помещения, а именно однокомнатной квартиры на 7 этаже с условным строительным номером 93 общей проектной площадью 47.5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке общей площадью 10 160 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000097:0245, расположенном по адресу: РД, <адрес>, уч. Г/Ъ/Б/Б.

В соответствии с приложением № к договору №/КП-3/2017 от ДД.ММ.ГГГГ О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город - Восточный» - Индивидуальный график выплат паевого взноса в качестве оплаты паевого взноса от члена ЖСК принято:

- первый платеж в счет погашения паевого взноса в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей

- Сертификат на материнский капитал серия МК-7 № на сумму 453 000 (четыреста пятьдесят три тысячи) рублей условно.

Согласно справке о внесении паевого взноса и об оставшейся неоплаченной сумме № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-Т. выплатила паевой взнос полностью в размере 1 092 500 (один миллион девяносто две тысячи пятьсот) рублей, задолженности не имеет.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ УПФ по <адрес> учреждение Главное управление Пенсионного фонда Российской Федерации № по <адрес> и <адрес> сумма в размере 433 026 р. (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть рублей) перечислена из расчетного счета ГУ Банка ФИО10 по ЦФО <адрес> на расчетный счет ЖСК «Новый город -Восточный» в Банк Дагестанский.

Согласно справке о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер материнского (семейного) капитала составляет 0 р. 00 коп.

Следовательно, сумма материнского капитала в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей реализована в полном размере для улучшения жилищных условий посредством оплаты договора №/КП-3/2017 О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город -Восточный» и поступила на расчетный счет ЖСК «Новый город - Восточный».

Согласно п. 1.5 Договора №/КП-3/2017 о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город - Восточный» плановое окончание строительства - 4-ый квартал 2018 года. Однако на сегодняшний день строительство многоквартирного жилого дома, строящегося на земельном участке общей площадью 10160 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000097:0245, расположенном по адресу: РД, <адрес>, уч. Г/Ъ/Б/Б - не завершено. Дом не сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ у истицы родился сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении Х1-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Бюро № - филиалом ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда ФИО10 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена инвалидность сроком до ДД.ММ.ГГГГ категория «ребенок-инвалид» (Справка МСЭ-2018 № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с тем, что реализовать право на улучшение жилищных условий посредством средств материнского (семейного) капитала в соответствии со п. 1 ч. 3 ст. 7 и ст. 10 Закона не представляется возможным, истица желает воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала для приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество своего сына ребенка-инвалида ФИО4.

Просит суд расторгнуть Договор №/КП-3/2017 от ДД.ММ.ГГГГ О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город - Восточный» в части распоряжения денежными средствами по материнскому (семейному) капиталу.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Новый город - Восточный» в пользу Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда по <адрес> учреждение Главное управление Пенсионного фонда Российской Федерации № по <адрес> и <адрес> денежную сумму средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей.

Обязать Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда по <адрес> учреждение Главное управление Пенсионного фонда Российской Федерации № по <адрес> и <адрес> восстановить ФИО1-Тагировне, уроженке <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, по распоряжению средствами материнского (семейного) капитала, с учетом индексации, после поступления денежных средств на счет Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда по <адрес> учреждение Главное управление Пенсионного фонда Российской Федерации № по <адрес> и <адрес> с зачислением денежных средств на лицевой счет ФИО1-Тагировны в сумме 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано в суд заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований.

В представленном уточненном исковом заявлении истец просит суд расторгнуть Договор №/КП-3/2017 от ДД.ММ.ГГГГ О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город - Восточный» в части распоряжения денежными средствами по материнскому капиталу.

Обязать ЖСК «Новый город - Восточный» возвратить в Филиал № ОСФР по <адрес> и <адрес> уплаченную сумму материнского капитала в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей.

Восстановить ФИО1-Тагировну в праве на использование средств материнского капитала.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 данного Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с названным Федеральным законом. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или 9 приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (часть 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ). Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 61 статьи 7 (часть 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ). Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. В соответствии с подпунктом «а» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий. Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1 3 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: - на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из содержания указанной нормы следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-Тагировна и Жилищностроительный кооператив «Новый город - Восточный» в лице председателя правления ЖСК ФИО2 заключили договор №/КП-3/2017 О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город -Восточный».

Предметом договора являются отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом ЖСК паевого взноса и удовлетворение его жилищных потребностей путем строительства при содействии ЖСК и получением членом ЖСК в собственность изолированного жилого помещения, а именно однокомнатной квартиры на 7 этаже с условным строительным номером 93 общей проектной площадью 47.5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке общей площадью 10 160 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000097:0245, расположенном по адресу: РД, <адрес>, уч. Г/Ъ/Б/Б.

В соответствии с приложением № к договору №/КП-3/2017 от ДД.ММ.ГГГГ О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город - Восточный» - Индивидуальный график выплат паевого взноса в качестве оплаты паевого взноса от члена ЖСК принято:

- первый платеж в счет погашения паевого взноса в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей

- Сертификат на материнский капитал серия МК-7 № на сумму 453 000 (четыреста пятьдесят три тысячи) рублей условно.

Согласно справке о внесении паевого взноса и об оставшейся неоплаченной сумме № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-Т. выплатила паевой взнос полностью в размере 1 092 500 (один миллион девяносто две тысячи пятьсот) рублей, задолженности не имеет.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ УПФ по <адрес> учреждение Главное управление Пенсионного фонда Российской Федерации № по <адрес> и <адрес> сумма в размере 433 026 р. (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть рублей) перечислена из расчетного счета ГУ Банка ФИО10 по ЦФО <адрес> на расчетный счет ЖСК «Новый город -Восточный» в Банк Дагестанский.

Согласно справке о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер материнского (семейного) капитала составляет 0 р. 00 коп.

Следовательно, сумма материнского капитала в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей реализована в полном размере для улучшения жилищных условий посредством оплаты договора №/КП-3/2017 О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город -Восточный» и поступила на расчетный счет ЖСК «Новый город - Восточный».

Согласно п. 1.5 Договора №/КП-3/2017 о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город - Восточный» плановое окончание строительства - 4-ый квартал 2018 года. Однако на сегодняшний день строительство многоквартирного жилого дома, строящегося на земельном участке общей площадью 10160 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000097:0245, расположенном по адресу: РД, <адрес>, уч. Г/Ъ/Б/Б - не завершено. Дом не сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ у истицы родился сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении Х1-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Бюро № - филиалом ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда ФИО10 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена инвалидность сроком до ДД.ММ.ГГГГ категория «ребенок-инвалид» (Справка МСЭ-2018 № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с тем, что реализовать право на улучшение жилищных условий посредством средств материнского (семейного) капитала в соответствии со п. 1 ч. 3 ст. 7 и ст. 10 Закона не представляется возможным, истица желает воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала для приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество своего сына ребенка-инвалида ФИО4.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, строго целевое назначение средств материнского капитала.

С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленного факта внесения части денежных средств за счет средств материнского капитала, перечисленных Застройщику в счет оплаты по Договору пенсионным органом, суд приходит к выводу о том, что средства материнского капитала должны быть возвращены пенсионному органу, как того требует истец в своем иске.

При таких обстоятельствах, исковое заявление адвоката ФИО9 в интересах ФИО1-Т. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования адвоката ФИО9 по доверенности в интересах ФИО1-Тагировны паспорт РФ: серия 4520 № к ЖСК «Новый город - Восточный» ИНН 0572010581, третье лицо: Филиал № ОСФР <адрес> и <адрес>, о расторжении договора выплаты паевого взноса, возврате средств материнского капитала уплаченных при вступлении в ЖСК и восстановлении права на использование средств материнского капитала, удовлетворить.

Расторгнуть Договор №/КП-3/2017 от ДД.ММ.ГГГГ О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город - Восточный» в части распоряжения денежными средствами по материнскому капиталу.

Обязать ЖСК «Новый город - Восточный» возвратить в Филиал № ОСФР по <адрес> и <адрес> уплаченную сумму материнского капитала в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей.

Восстановить ФИО1-Тагировну в праве на использование средств материнского капитала.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                            И.М. ФИО5