Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2030/2023 ~ М-1288/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2030/2023

УИД 50RS0049-01-2023-001744-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 июня 2023 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Перединой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русина А. Д. к администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Русин А.Д. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на гараж площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований в иске указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ему органом местного самоуправления было разрешено строительство гаража для собственных нужд в <адрес> Направил обращение в адрес Администрации г.о. Чехов Московской области о предоставлении постановления и иных сведений о выдаче разрешения на строительство гаража, однако архивным отделом Администрации было направлено ответное письмо, о том, что для предоставления данной информации необходимо указать какой организацией выдан нормативный акт, а так же его номер и дата. Данные сведения ему (истцу) не известны. С момента строительства пользовался гаражом как своим собственным, использовал его по назначению и поддерживал его техническое состояние в надлежащем виде. На данный момент, решил распорядиться своим имуществом, оказалось, что имеющихся у него документов недостаточно, после чего обратился в организацию для оформления права собственности на гараж. После замера здания гаража кадастровым инженером был подготовлен технический план здания гаража. Площадь, согласно результатов обмера, составила 23.7кв.м., этажность: 1, адрес: <адрес>. В виду того, что Администрация городского округа Чехов не может предоставить сведения об имеющемся у него здании гаража, то оформить право собственности на вышеуказанное имущество не может кроме как путем обращения в суд.

    Представитель истца по доверенности Зубов И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.

    Ответчик – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

    При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что истец очень давно построил гараж, расположенный не далеко от школы. Сам он, также имеет гараж, расположенный рядом с гаражом истца.

    Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что его отец первым построил гараж. Затем гараж построил истец. Никаких документов на гараж не имеет. Гараж надлежащим образом не оформлен. Построен ряд гаражей, около 10 штук. Истец пользуется своим гаражом.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Русина А.Д. подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из объяснений истца, указанных в исковом заявлении, он является владельцем спорного гаража, несет бремя его содержания, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку не может представить истребуемые органом регистрации документы, поскольку администрацией городского округа Чехов Московской области не представлено ему разрешение на строительство гаража.

В представленной по запросу суда, администрацией городского округа Чехов Московской области похозяйственной книги Антроповской сельской администрации Чеховского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы по дому №, в котором проживает истец (л.д 42-50) имеется запись о гараже размером 5м х 3м, ДД.ММ.ГГГГ года возведения.

Согласно представленному техническому плану здания (л.д. 17-36), гараж имеет площадь здания – 23,7 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ Гараж расположен в общем ряду блока гаражей; вдоль фасадной и правой стороны располагается дорога, слева располагается смежный гараж, с тыльной стороны частично проходит часть участка с КН №, выход из гаража имеет непосредственный доступ к дороге <адрес> с КН №

Установив, что истец Русин А.Д. добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражом площадью 23,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен истцом, фактически не был изъят и никогда не выбывал из владения истца, а период владения указанным объектом не прерывался, суд приходит к выводу о возникновении у Русина А.Д. права собственности на спорное имущество.

Из пункта 1 статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пункт 3).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Русина А.Д. удовлетворить.

Признать за Русиным А. Д. право собственности на гараж площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: