Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2022 ~ М-1116/2022 от 12.05.2022

91RS0009-01-2022-001782-51

Дело № 2-1286/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года                                            г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При помощнике судьи            - Иванской А.И.,

с участием представителя истцов Стожко О.А., Стожко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, к ФИО6, ФИО15 о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, признании права собственности на комнату, прекращении права общей долевой собственности между истцами и ответчиками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО15, Жилищно-коммунальному предприятию ЗАО «Волна» о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, признании права собственности на комнату, прекращении права общей долевой собственности между истцами и ответчиками, указав третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности 16/100 доли на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаются на то, что вышеуказанное недвижимое имущество состоит из: помещения № - коридор общего пользования, площадью - 19 кв.м.; помещения № - умывальник общего пользования, площадью - 5,3 кв.м.; помещения № - душ общего пользования, площадью - 1,3 кв.м.; помещения № - туалеты общего пользования, площадью - 4 кв.м.; помещения № - кухня общего пользования, площадью - 8,5 кв.м.; помещения №а - шкаф общего пользования, площадью - 0,3 кв.м.; помещения № - подсобное общего пользования, площадью - 6,9 кв.м.; помещения № - холл общего пользования, площадью - 13,4 кв.м.; помещения №а - балкон с коэф. общего пользования, площадью - 0,7 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 14,8 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 18 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 17,8 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 11,2 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 12,3 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 18 кв.м. Указывают, что в их конкретном пользовании находятся: помещение № - жилая комната, площадью - 14,8 кв.м, помещение № - коридор общего пользования, площадью - 3,7 кв.м.; помещение № - умывальник общего пользования, площадью - 1,0 кв. м.; помещение № - душ общего пользования, площадью - 0,3 кв.м.; помещение № - туалеты общего пользования, площадью - 0,8 кв. м.; помещение № - кухня общего пользования, площадью - 1,7 кв.м.; помещение №а - шкаф общего пользования, площадью - 0,02 кв.м.; помещение № - подсобное общего пользования, площадью - 1,3 кв.м.; помещение № - холл общего пользования, площадью - 2,6 кв.м.; помещение №а - балкон с коэф. общего пользования, площадью - 0,2 кв.м. Обосновывают подачу иска тем, что в настоящее время они желают прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество и признать право собственности на жилое помещение в целом, так как наличие общей долевой собственности, создает определенные неудобства в пользовании и распоряжении имуществом. Указывают, что споров о пользовании помещением у совладельцев никогда не возникало. Считают, что в результате прекращения права долевой собственности и признании за ними права собственности в целом не будет нарушать права совладельцев и третьих лиц. Просят выделить в натуре из общей долевой собственности 16/100 доли недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Прекратить за ними право общей долевой собственности на 16/100 доли недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение (комнату) в целом, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 26. Оставить в их пользовании помещение № - коридор общего пользования; помещение № - умывальник общего пользования; помещение № - душ общего пользования; помещение № - туалеты общего пользования; помещение № - кухня общего пользования; помещение №а - шкаф общего пользования; помещение № - подсобное общего пользования; помещение № - холл общего пользования; помещение №а - балкон с коэф. общего пользования.

Определением ФИО14 городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, к ФИО6, ФИО15, Жилищно-коммунальному предприятию ЗАО «Волна» о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, признании права собственности на комнату, прекращении права общей долевой собственности между истцами и ответчиками к ответчику к Жилищно-коммунальному предприятию ЗАО «Волна» (правопреемник ООО «Волна») прекращено.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в том числе посредством передачи телефонограмм (л.д. 155, 185, 186).

Истец ФИО2 подала в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истцы ФИО3 и ФИО4 обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно представитель истцов ФИО3 и ФИО4 пояснила, что регистрация права на долю в квартире создает для истцов препятствия в полноценном осуществлении правомочий собственника, с учетом того, что на все остальные комнаты в <адрес>, кроме комнаты ответчиков ФИО22, у которых как и у истцов долевая собственность и которые также обратились в суд с иском о прекращении за ними права общей долевой собственности и признании права собственности в целом на комнату, зарегистрировано право в целом.

Ответчики ФИО6, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные отправления, направленные в их адрес, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное отправление, направленное на его имя по адресу, указанному в иске, возвращено с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 13-00 ч.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, выслушав представителей истцов ФИО3, ФИО4, изучив материалы инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес>, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес> следует, что решением исполнительного комитета ФИО14 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию общежития на 450 мест по <адрес> №» утвержден акт Госкомиссии о вводе в эксплуатацию общежития на 450 мест по <адрес> № (т. 1 л. инв. дела 65).

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским БТИ дано заключение о регистрации на праве государственной собственности здания общежития по <адрес> в <адрес> за Советом по управлению курортами ЦК Профсоюза в целом (т. 1 л. инв. дела 66).

Советом по управлению курортами Центрального комитета профсоюза работников атомной энергетики и промышленности от ДД.ММ.ГГГГ принято постановление «О передаче <адрес> (общежития) по <адрес> в <адрес> предприятию <данные изъяты>», которым <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес> передан на баланс предприятия <данные изъяты> (т. 1 л. инв. дела 69).

Советом по управлению курортами Центрального комитета профсоюза работников атомной энергетики и промышленности от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании предприятия п/я М-5693 (Хозяйственная база <адрес>)» предприятие п<данные изъяты> (Хозяйственная база <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Управление материально-технического снабжения № Совета по управлению курортами ЦК профсоюза работников атомной энергетики и промышленности (УМ№ – краткое наименование) (т. 1 л. инв. дела 70).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением материально-технического снабжения № издан приказ № I «А» «О переименовании предприятия п/я М-5693 в Управление Материально-технического снабжения №», в соответствии с которым переименовано с ДД.ММ.ГГГГ предприятие п<данные изъяты> в Управление материально-технического снабжения № (УМ№) Совета по управлению курортами ЦК профсоюза работников атомной энергетики и промышленности (т. 1 л. инв. дела 71).

Согласно постановлению коллегии Управления санаторно-курортными и оздоровительными учреждениями Центрального комитета профсоюза от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации акционерного общества «Волна» исполкомом ФИО14 Совета народных депутатов Республики Крым принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации акционерного общества «Волна». Учредителями АО «Волна» являются: исполком ФИО14 горсовета; Фонд имущества ЦК ФИО1 профсоюза работников атомной энергетики и промышленности. В состав АО «Волна» вошли: санаторий «Таврия», пионерский лагерь им. О. Кошевого, Управление материально-технического снабжения, в связи с чем коллегия Управления санаторно-курортными и оздоровительными учреждениями ЦК профсоюза постановила передать основные фонды и оборотные средства санатория «Таврия», пионерского лагеря О. Кошевого и УМ№, в т.ч. общежитие на 450 мест по <адрес> на баланс АО «Волна (т. 1 л. инв. дела 72).

Приказом Акционерного общества «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании дочернего предприятия Акционерного общества «Волна» - «Жилищно-коммунального предприятия» на основании решения собрания акционеров в целях улучшения организации и повышения эффективности эксплуатации и обслуживания жилого фонда создано дочернее предприятие Акционерное общество «Волна» - «Жилищно-коммунальное предприятие» с присвоением создаваемому дочернему предприятию наименования ЖКП АО «Волна» (т. 1 л. инв. дела 76).

Исполнительным комитетом ФИО14 городского Совета народных депутатов Крымской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации дочернего предприятия Акционерного общества «Волна» - «Жилищно-коммунального предприятия» принято решение о регистрации дочернего предприятия Акционерного общества «Волна» - «Жилищно-коммунальное предприятие» и выдаче свидетельства о регистрации дочернего предприятия Акционерного общества «Волна» - «Жилищно-коммунальному предприятию» (т. 1 л. инв. дела 75).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки-передачи общежития на 450 мест по <адрес> с баланса УМ№ на баланс Жилищно-коммунального предприятия «Волна», согласно которому на основании приказа АО «Волна» № от ДД.ММ.ГГГГ произведена приемка-передача общежития на 450 мест по <адрес> (т. 1 л. инв. дела 73).

Решением исполнительного комитета ФИО14 городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации производственно-хозяйственной базы АО «Волна» принято решение о регистрации производственно-хозяйственной базы АО «Волна» с выдачей свидетельства о регистрации производственно-хозяйственной базы АО «Волна» (т. 1 л. инв. дела 74).

Исполнительным комитетом ФИО14 городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации закрытого акционерного общества «Волна» принято решение о регистрации закрытого акционерного общества «Волна» с выдачей свидетельства о регистрации закрытого акционерного общества «Волна» (т. 1 л. инв. дела 78).

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским горисполкомом акционерному обществу закрытого типа «Волна» выдано свидетельство № о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности «Волна» - Акционерное общество закрытого типа (т. 1 л. инв. дела 77).

Согласно выписке из решения № 289 от 30.07.1999 г. «Об утверждении решения межведомственной комиссии горисполкома» исполком городского совета решил утвердить решение межведомственной комиссии горисполкома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и в соответствии с техническим заключением <данные изъяты> ЗАО «Волна» по <адрес> признан жилым на 60 квартир (т.1 л. инв. дела 83).

На л. инв. дела БТИ № имеется заключение инженера правовой регистрации ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом по <адрес> №, состоящий из одного строения общежитие на 450 мест принадлежит на праве коллективной собственности за УМ№ в целом, из которого следует, что на основании параграфа 7 инструкции данный дом подлежит регистрации на праве собственности за УМ№ в целом.

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом ФИО14 городского совета выдано свидетельство о праве собственности на общежитие на 450 мест в целом, расположенное по <адрес> в <адрес>, Закрытому акционерному обществу «Волна» на праве коллективной собственности. Свидетельство выдано на основании постановления коллегии ЦК Профсоюза от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № п. 7, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и решения ФИО14 горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ЗАО «Волна» (т. 1 л. инв. дела 80).

На л. инв. дела БТИ № т. 1 имеется заключение инженера правовой регистрации ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом по <адрес> №, состоящий из одного строения общежитие на 450 мест принадлежит на праве коллективной собственности за ЗАО «Волна» в целом, из которого следует, что на основании параграфа 7 инструкции данный дом подлежит регистрации на праве коллективной собственности за закрытым акционерным обществом «Волна» в целом.

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом городского Совета выдано Жилищно-коммунальному предприятию ЗАО «Волна» свидетельство о праве собственности на жилой дом на 60 квартир по <адрес> в <адрес> в целом на праве коллективной собственности. Свидетельство выдано на основании решения ФИО14 горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ЖКП АО «Волна», приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии здания на баланс ЖКП АО «Волна», решения ФИО14 горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ЗАО «Волна» и решения ФИО14 горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о признании дома жилым (т. 1 л. инв. дела 84).

На л. инв. дела БТИ № т. 1 имеется заключение инженера правовой регистрации ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом по <адрес> №, состоящий из одного строения жилого дома принадлежит на праве коллективной собственности за ЖКП ЗАО «Волна» в целом, из которого следует, что на основании параграфа 7 инструкции данный дом подлежит регистрации на праве коллективной собственности за жилищно-коммунальным предприятием ЗАО «Волна» в целом.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ органа приватизации ЗАО «Волна» удовлетворена просьба нанимателя ФИО6 о передаче 19/100 доли <адрес> в собственность (т. 1 л. инв. дела 367).

На л. инв. дела БТИ 366 т. 1 имеется свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ЗАО «Волна» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому 19/100 доли <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м, принадлежат в равных долях ФИО6 и ФИО15.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ органа приватизации ЗАО «Волна» удовлетворена просьба нанимателя ФИО2 о передаче 16/100 доли <адрес> в собственность (т. 2 л. инв. дела 494).

На л. инв. дела БТИ 495 т. 2 имеется свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ЗАО «Волна» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому 16/100 доли <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м, принадлежат в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ органа приватизации ЗАО «Волна» удовлетворена просьба нанимателя ФИО7 о передаче одной жилой комнаты площадью 17,8 кв.м в <адрес> в собственность (т. 3 инв. дела).

На л. инв. дела БТИ 733 т. 2 имеется свидетельство о праве собственности на жилье от 2004 года, выданное ЗАО «Волна» на основании распоряжения от 2004 года, согласно которому одна жилая комната площадью 17,8 кв.м, которая находится по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 и членам его семьи ФИО8, ФИО9, ФИО10 в равных долях (т.1 л. инв. дела 733).

Согласно справке № ЗАО «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является квартирой общего заселения, в которой проживают 6 семей и занимают следующие помещения: 1. ФИО11 занимает одну жилую комнату площадью 12,3 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 7,7 кв.м; 2. ФИО3 занимает одну жилую комнату площадью 14,8 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 9,2 кв.м; 3. ФИО12 занимает одну жилую комнату площадью 18,0 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 11,1 кв.м;    4. ФИО13 занимает одну жилую комнату площадью 11,2 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 6,9 кв.м; 5. ФИО6 занимает одну жилую комнату площадью 18,0 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 11,1 кв.м; 6. ФИО7 занимает одну жилую комнату площадью 17,8 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 11,0 кв.м. Справка содержит сведения о том, что квартира имеет такие подсобные помещения общего пользования: кухня площадью 8,5 кв.м, ванная площадью 1,3 кв.м, уборная площадью 4,0 кв.м, коридор площадью 20,8 кв.м, умывальник площадью 5,3 кв.м, комната отдыха площадью 13,4 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, бытовка площадью 3,4 кв.м (допущена описка должно быть 6,9 кв.м). Площадь подсобных помещений квартиры общего пользования составляет 57,0 кв.м (т. 3 л. инв. дела 799).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ органа приватизации ЗАО «Волна» удовлетворена просьба нанимателя ФИО11 о передаче одной жилой комнаты площадью 12,3 кв.м в <адрес> в собственность (т. 3 л. инв. дела 814).

На л. инв. дела БТИ 815 т. 3 имеется свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ЗАО «Волна» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому одна жилая комната площадью 12,3 кв.м, которая находится по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Волна» обращалось с заявлением на имя начальника ФИО14 В.В. с заявлением о регистрации текущих изменений и выдаче нового инвентарного дела с целью перерегистрации жилого дома на 60 квартир по <адрес> с жилищно-коммунального предприятия ЗАО «Волна» на правопреемника ЗАО «Волну».

Согласно справке ЗАО «Волна» за 2007 год <адрес> является квартирой общего заселения, в которой проживают 6 семей и занимают следующие помещения: 1. ФИО12 занимает одну жилую комнату площадью 18,0 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 11,1 кв.м; 2. ФИО3 занимает одну жилую комнату площадью 14,8 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 9,2 кв.м; 3. ФИО7 занимает одну жилую комнату площадью 17,8 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 11,0 кв.м; 4. ФИО13 занимает одну жилую комнату площадью 11,2 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 6,9 кв.м; 5. ФИО11 занимает одну жилую комнату площадью 12,3 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 7,7 кв.м; 6. ФИО6 занимает одну жилую комнату площадью 18,0 кв.м и восемь помещений общего пользования площадью 11,1 кв.м. Справка содержит сведения о том, что квартира имеет такие подсобные помещения общего пользования: кухня площадью 8,5 кв.м, ванная площадью 1,3 кв.м, уборная площадью 4,0 кв.м, коридор площадью 20,8 кв.м, умывальник площадью 5,3 кв.м, комната отдыха площадью 13,4 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, бытовка площадью 3,4 кв.м. (допущена описка должно быть 6,9 кв.м). Площадь подсобных помещений квартиры общего пользования составляет 57,0 кв.м (т. 3 л. инв. дела БТИ 1035).

В материалах инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» имеется копия постановления государственного исполнителя ОГИС ФИО14 городского управления юстиции ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ об аресте имущества должника и объявлении запрета на его отчуждение, согласно которому наложен арест на все недвижимое и движимое имущество, зарегистрированное на ФИО2, зарегистрированную по адресу: <адрес>. Наложен запрет на осуществление отчуждения какого-либо имущества, зарегистрированного на должника ФИО2, зарегистрированную по адресу: <адрес> (т. 6 л. инв. дела 2510, 2511).

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ЧАО «Волна» направлено сообщение на имя директора КРП «БРТИ <адрес>» ФИО19, согласно которому в соответствии с требованиями ст. 5 Закона Украины «Об акционерных обществах», решения Общего собрания акционеров ЗАО «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое Акционерное Общество «Волна» переименовано в Частное Акционерное общество «Волна» и утвержден Устав ЧАО «Волна» в новой редакции, государственная регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что Частное Акционерное общество «Волна» является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей Закрытого акционерного общества «Волна», в связи с чем ЧАО «Волна» просит внести изменения в реестр прав собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, балансодержателем которого является ЧАО «Волна», в связи с переименованием Общества (т. 6 л. инв. дела 2573).

Согласно справке ЧАО «Волна» в Частном акционерном обществе «Волна» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится жилой <адрес> единица, расположенный по адресу: <адрес>, № (без встроенно-пристроенных помещений) (т. 6 л. инв. дела 2579).

Согласно ответу КРП «БРТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на письмо за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Реестр прав собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: АРК, <адрес>, в связи с переименованием ЗАО «Волна» в ЧАО «Волна» сообщено, что внести в реестр прав собственности изменения на вышеуказанный жилой дом (балансодержателем которого является ЧАО «Волна»), связанные с переименованием общества не представляется возможным, так как в Реестр прав собственности не внесены записи о регистрации права собственности, в соответствии с материалами инвентаризационного дела право собственности на вышеуказанный жилой дом за ЗАО «Волна» не зарегистрировано (т. 6 л. инв. дела 2613).

Из сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> состоит из: помещения № - коридор общего пользования, площадью - 19,0 кв.м.; помещения № - умывальник общего пользования, площадью - 5,3 кв.м.; помещения № - душ общего пользования, площадью - 1,3 кв.м.; помещения № - туалеты общего пользования, площадью – 4,0 кв.м.; помещения № - кухня общего пользования, площадью - 8,5 кв.м.; помещения №а - шкаф общего пользования, площадью - 0,3 кв.м.; помещения № - подсобное общего пользования, площадью - 6,9 кв.м.; помещения № - холл общего пользования, площадью - 13,4 кв.м.; помещения №а - балкон с коэф. общего пользования, площадью - 0,7 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 14,8 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 18 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 17,8 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 11,2 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 12,3 кв.м.; помещения № - жилая комната, площадью - 18 кв.м. <адрес> помещениями общего пользования 151,5 кв.м, жилая площадь 92,1 кв.м, общая площадь без помещений общего пользования 92,1 кв.м. 16/100 <адрес> состоит из: помещения № - жилая комната, площадью - 14,8 кв.м, помещения № - коридор общего пользования, площадью - 3,1 кв.м.; помещения № - умывальник общего пользования, площадью – 0,9 кв. м.; помещения № - душ общего пользования, площадью - 0,2 кв.м.; помещения № - туалеты общего пользования, площадью - 0,6 кв. м.; помещения № - кухня общего пользования, площадью - 1,4 кв.м.; помещение №а - шкаф общего пользования, площадью - 0,05 кв.м.; помещения № - подсобное общего пользования, площадью - 1,1 кв.м.; помещение № - холл общего пользования, площадью - 2,2 кв.м.; помещение №а - балкон с коэф. общего пользования, площадью - 0,1 кв.м. <адрес> 16/100 <адрес> помещениями общего пользования 24,4 кв.м, жилая площадь 14,8 кв.м, общая площадь без помещений общего пользования 14,8 кв.м (л.д. 10, т. 6 л. инв. дела 2968).

При этом из сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 19/100 <адрес> состоит из: помещения № - жилая комната, площадью – 18,0 кв.м, помещения № - коридор общего пользования, площадью - 3,7 кв.м.; помещения № - умывальник общего пользования, площадью – 1,0 кв.м.; помещения № - душ общего пользования, площадью - 0,3 кв.м.; помещения № - туалеты общего пользования, площадью - 0,8 кв. м.; помещения № - кухня общего пользования, площадью - 1,7 кв.м.; помещение №а - шкаф общего пользования, площадью - 0,02 кв.м.; помещения № - подсобное общего пользования, площадью - 1,3 кв.м.; помещение № - холл общего пользования, площадью - 2,6 кв.м.; помещение №а - балкон с коэф. общего пользования, площадью - 0,2 кв.м. <адрес> 19/100 <адрес> помещениями общего пользования 29,6 кв.м, жилая площадь 18,0 кв.м, общая площадь без помещений общего пользования 18,0 кв.м (т. 6 л. инв. дела 2969).

Таким образом, в иске ошибочно написана площадь помещений квартиры для 16/100 долей квартиры, поскольку взята площадь из сообщения БТИ при расчете площади помещений общего пользования для 19/100 долей <адрес>.

Из справки ФГУП РК «Крым БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ЗАО «Волна» ДД.ММ.ГГГГ на 19/200 доли <адрес>, за ФИО15 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ЗАО «Волна» ДД.ММ.ГГГГ на 19/200 доли <адрес>, за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ЗАО «Волна» ДД.ММ.ГГГГ на 16/300 доли <адрес>, за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ЗАО «Волна» ДД.ММ.ГГГГ на 16/300 доли <адрес>, за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ЗАО «Волна» ДД.ММ.ГГГГ на 16/300 доли <адрес>, за Жилищно-коммунальным предприятием ЗАО «Волна» на целое, доля не пересчитана, на основании свидетельства о праве собственности, выданного Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ Указано, что в материалах инвентарного дела имеются сведения, подтверждающие наложение ареста на имущество ФИО2 и ФИО3 согласно постановлений ОГИС №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

При этом, в своем отзыве на иск ООО «Волна» сообщило, что ООО «Волна» является правопреемником ЧАО «Волна», ЗАО «Волна», что подтверждается п. 1.16 Устава, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Волна» обращалась в КРП «БРТИ <адрес>» с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако письмом КРП «БТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Волна» было сообщено об отказе в регистрации права собственности на указанный жилой дом в связи с тем, что основная часть жилых помещений перешла в собственность граждан в ходе приватизации. Кроме того, письмом №-юр от ДД.ММ.ГГГГ КРП «БТИ <адрес>» сообщило, что в Реестр права собственности не внесены записи о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АРК, <адрес>, и в соответствии с материалами инвентаризационного дела право собственности на вышеуказанный жилой дом за ЗАО «Волна» не зарегистрировано.

Из технического паспорта на <адрес> следует, что квартира состоит из шести жилых комнат и мест общего пользования (л.д. 11-12).

Квартира № по <адрес> поставлена на кадастровый учет с площадью 150,8 кв.м (без учета площади балкона) с присвоением кадастрового номера №, право собственности на 16/300 доли от указанной квартиры зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, также имеются сведения о сособственниках ФИО6 и ФИО15, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д. 13).

На кадастровом учете отдельно стоят комнаты <адрес>, а именно, комната площадью 17,8 кв.м с присвоенным кадастровым номером № право собственности на которую зарегистрировано в целом за ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и комната № площадью 14,8 кв.м с присвоенным кадастровым номером № (л.д. 14-16).

Из дела правоустанавливающих документов следует, что ФИО5 приобрел комнату площадью 17,8 кв.м, расположенную на 3 этаже, по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, у ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО7, которым данная комната принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЗАО «Волна» (л.д. 46-118).

Таким образом, судом достоверно установлено, что в 2001 г. органом приватизации ЗАО «Волна» первоначально выдавались свидетельства о праве собственности на жилье в долях от квартиры с расчетом техника БТИ мест общего пользования в зависимости от площади жилой комнаты, затем стали выдаваться свидетельства о праве собственности нанимателям непосредственно на комнаты в квартире, а не на долю от квартиры, в результате чего в одной и той же квартире зарегистрировано право собственности одновременно на часть комнат и в то же время на доли от квартиры в целом, что создает неопределенность в правовом статусе недвижимого имущества и при этом, действительно, нарушает права собственников, за которыми зарегистрировано право на долю от квартиры, а не непосредственно на комнату, которую они занимают.

При этом, в <адрес> имеется только 5 сособственников долей, которые фактически занимают две комнаты в коммунальной <адрес> имеющимися в материалах дела сведениями, что семья ФИО21 фактически занимает комнату №, а семья ФИО22 комнату №, комната № была приватизирована ФИО11, комната № (но без указания номера, а лишь с указанием площади) была приватизирована семьей ФИО23, которые в дальнейшем распорядились указанной комнатой продав ее по договору купли-продажу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, комната № площадью 18,0 кв.м готовилась к приватизации на семью ФИО12, но в материалах дела имеется только справка органа приватизации, но отсутствует свидетельство о праве собственности на жилье, также нет сведений в материалах инвентарного дела о приватизации комнаты № площадью 11,2 кв.м, которую занимала ФИО13

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истцы обратились в суд с иском о выделе доли в натуре, признании права собственности на комнату в целом и прекращении права общей долевой собственности на квартиру.

Суд считает, что избранный способ защиты нарушенного права в виде выдела в натуре не является надлежащим способом зашиты нарушенного права.

Статьей 12 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

При наличии установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что нахождение в жилом доме, а в частности в одной квартире, помещений с разным статусом, создает его собственникам препятствия в полноценной реализации своих прав собственности, а поэтому имеются основания для защиты нарушенного права путем изменения статуса 16/100 долей квартиры принадлежащих истцам, т.е. каждому по 16/300 доли <адрес> на комнату № в <адрес>.

Что касается мест общего пользования, которые по расчету техника БТИ вошли в зависимости от площади комнаты, которую занимают истцы по делу площадью 14,8 кв.м, а с местами общего пользования общей площадью 24,4 кв.м, то суд считает, что данная площадь мест общего пользования не может быть поделена в реальности, поскольку из общей площади мест общего пользования и площади, которая выделяется на площадь квартиры в реальности не может быть использована по назначению, то есть никак не может быть определен порядок пользования одним душем, одним туалетом, одним умывальником, одной кухни на 6 квартир и в зависимости от площади по расчету техника БТИ на 16/100 приходится площадь умывальника 0,9 кв.м, туалет 0,6 кв.м, кухня 1,4 кв.м, балкон 0,1 кв.м, т.е. физически при такой площади данные помещения по назначению использованы быть не могут, т.е. все помещения общего пользования должны оставаться в общем пользовании всех сособственников коммунальной квартиры в полной их площади, а не по расчету техника БТИ, который фактически определен лишь для двух семей ФИО22 и ФИО21, остальные собственники комнат не ограничены каким-либо метражом мест общего пользования.

Суд считает, что истцами в части признания права собственности на комнату в целом и прекращении права общей долевой собственности на квартиру избран надлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку ни к полномочиям органов местного самоуправления, ни к полномочиям органов государственной регистрации недвижимости, разрешение данного вопроса законом не относится.

В материалы дела представителем истца предоставлен запрос ФИО3 о наличии в отношении него исполнительных производство на принудительном исполнении и ответ на него, согласно которому УФССП по <адрес> сообщает, что при осуществлении проверки соответствующего раздела ПК АИС ФССП России установлено, что на принудительном исполнении в структурных подразделениях УФССП России по <адрес> исполнительные документы в отношении ФИО3 отсутствуют.

Аналогичные ответы даны на запросы ФИО2 и ФИО4, согласно которым УФССП по <адрес> сообщает, что при осуществлении проверки соответствующего раздела ПК АИС ФССП России установлено, что на принудительном исполнении в структурных подразделениях УФССП России по <адрес> исполнительные документы в отношении ФИО2, ФИО4 отсутствуют.

Истцами, представителем истцов ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании и при подаче иска не заявлялось ходатайств о взыскании в их пользу с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истцов действиями ответчиков, а потому не взыскивает с ответчиков расходы, понесенные истцами при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░ ░░░6, ░░░15 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ 26, ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № – ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ №░ – ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № – ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ №░ – ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░ <░░░░░>, ░.░. ░░ 16/300 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                     /░░░░░░░/                                                   ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>