Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2017 ~ М-788/2017 от 21.09.2017

Дело № 2-763/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием истца Абдулгусеевой Э.Н., представителя интересов ответчика Короткова С.А. по назначению суда адвоката Валуйской ЦЮК Ласунова А.С.,

в отсутствие ответчика Короткова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулгусеевой Эльнары Наметулловны к Короткову Сергею Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Абдулгусеевой Э.Н. на праве собственности принадлежит самостоятельная часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, однако последний по месту регистрации не проживает, бремя содержания жилища не несет.

Дело инициировано иском Абдулгусеевой Э.Н., просившей признать Короткова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Пояснила, что ответчик не является ее родственником, зарегистрирован в жилом помещении был прежним собственником недвижимого имущества, фактически в доме никогда не проживал и не проживает. Местонахождение Короткова С.А. ей не известно, его вещи в доме отсутствуют и не находились. Просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчик Коротков С.А. в судебное заседание не прибыл, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени заседания извещался надлежащим образом. Для осуществления защиты интересов ответчика и представления его интересов судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель адвокат Валуйской ЦЮК Ласунов А.С., полагавший заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из представленных доказательств.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения ответчиком права пользования жилым домом и снятия с регистрационного учета.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что Абдулгусеевой Э.Н. на праве собственности принадлежит самостоятельная часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.04.2015 года (л.д. 13-14), и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

Согласно домовой книге (л.д. 8-12) и сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Валуйки и Валуйскому району (л.д. 21-22), в вышеуказанном жилом доме с 13.12.2011 года (до приобретении истицей недвижимого имущества) по настоящее время зарегистрирован Коротков С.А.

Ответчик членом семьи Абдулгусеевой Э.Н. не является, в спорном доме на момент его приобретения истицей не проживал и не проживает, текущее место его нахождения неизвестно, принадлежащих ему вещей в доме нет, Коротков С.А. был зарегистрирован предыдущим собственником спорного жилища.

Вышеизложенные обстоятельства однозначно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, ставить под сомнение которые у суда оснований не имеется, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспариваются.

Соглашение между истцом, а также предыдущим собственником жилища и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств его существования сторонами не представлено и не заявлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие ответчика указывает на то, что, выехав на иное постоянное место жительства, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, что является основанием для признания Короткова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и прекращения права пользования им.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года Правительство Российской Федерации утвердило Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление от 17 июля 1995 № 713 в ред. от 23.12.2016), п. 31 которых предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил законные основания и право пользования жилым домом истицы, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Абдулгусеевой Эльнары Наметулловны к Короткову Сергею Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Короткова Сергея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, частью жилого дома расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «23» октября 2017 года.

Судья