Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2022 ~ М-115/2022 от 21.03.2022

2-196/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>                                                                                16 мая 2022 года

Белоярский городской суд <...> – Югры в составе председательствующего федерального судьи Иорданян О.Ж., при секретаре АГЗ,

с участием представителя истца АГЗ, представителя ответчиков АГЗ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» к АГЗ, АГЗ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с собственников, имеющих право долевого владения на жилое помещение,

установил:

ООО «Ремстройдвор» обратилось в суд с исковым заявлением АГЗ, АГЗ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с собственников, имеющих право долевого владения на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что АГЗ, АГЗ являются собственниками <...>, 7 мкр., <...>, ХМАО-Югры. Ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по своевременному внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с _______ по _______, у них образовалась задолженность в размере 511 732,41 руб. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. По состоянию на _______ за АГЗ числится задолженность в размере 332 626,07 руб.; АГЗ числится задолженность в размере 179 106,34 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с АГЗ, в пользу ООО «Ремстройдвор» задолженность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, образовавшиеся по состоянию на _______, в размере 332 626,07 руб. Взыскать с АГЗ, в пользу ООО «Ремстройдвор» пени по состоянию на _______ в размере 124 885,67 руб. Взыскать с АГЗ, в пользу ООО «Ремстройдвор» госпошлину в размере 7 775 руб.

Взыскать с АГЗ, в пользу ООО «Ремстройдвор» задолженность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, образовавшиеся по состоянию на _______, в размере 179 106,34 руб. Взыскать с АГЗ, в пользу ООО «Ремстройдвор» пени по состоянию на _______ в размере 67246,13 руб.     Взыскать с АГЗ, в пользу взыскателя ООО Ремстройдвор» госпошлину в размере 5 664 руб.

Ответчики АГЗ, АГЗ в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Направили в суд своего представителя АГЗ

Представитель ответчиков АГЗ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Поддержал письменное заявление ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Кроме того полагал производство по делу подлежащим прекращению, поскольку данное дело подлежит рассмотрению мировым судьей в порядке приказного производства.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от _______ №__ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно справочной информации (отчет) об основных параметрах объекта недвижимости от _______, АГЗ является собственником 13/20, а АГЗ собственником 7/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 7 микрорайон, <...> (л.д. 20-25).

Материалами дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей, в связи с чем, за период с _______ по _______ образовалась задолженность в размере 511732,41 рублей (л.д. 9-10).

В подтверждение факта поставки коммунальных услуг ответчикам обществом с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» и размера задолженности истцом представлены: Устав ООО «Ремстройдвор», выписка по лицевому счету №__, расчет пени. Суд принимает расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, как арифметически верный и правильный.

Доводы представителя ответчиков о необходимости прекращения производства по делу в связи с неверным выбором истцом способа защиты права путем обращения за разрешением спора в Белоярский городской суд в исковом порядке, суд считает несостоятельными и направленными на иное толкование статьи 22 и 23, главы 11, 12 и 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации из которых следует, что в порядке приказного производства подлежат рассмотрению требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей 500 000 рублей. Свой контррасчет задолженности, ответчики, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представили.

Между тем, оветчиками и их представителем заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая решение о применении срока исковой давности, суд в соответствии с требованиями ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от _______ №__ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», учитывая дату обращения истца с настоящим иском _______, суд приходит к выводу, что в отношении ответчиков АГЗ и АГЗ течение срока исковой давности необходимо исчислять с даты обращения в суд в порядке искового производства, учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец, обращаясь в суд с требованиями в порядке искового производства, с учетом вышеуказанных норм права, ходатайства ответчиков АГЗ и АГЗ о применении срока исковой давности, имеет право на взыскание задолженности с АГЗ и АГЗ начиная с апреля 2019 года.

Согласно произведенного судом расчета, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по _______ год составляет 102 630,60 рублей руб.

Исходя из 7/20 доле в праве собственности ответчика АГЗ, его задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 102 630,60-35% = 35 920,71 рублей.

Исходя из 13/20 доле в праве собственности ответчика АГЗ, его задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 102 630,60-65% = 66 709,89 рублей.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от _______ №__-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования в части взыскания пени с ответчиков подлежат удовлетворению.

Суд, учитывая заявленный истцом период применения сроков исковой давности, полагает необходимым взыскать с ответчиков пени в общем размере 13 886,93 рублей. С учетом долей в праве собственности с ответчика АГЗ необходимо взыскать сумму пенис в размере 9026,50 рублей (13 886,93-65%), с ответчика АГЗ сумме пени в размере 4860,43 рублей (13 886,93-35%).

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, а именно: с АГЗ в размере 2 472 рубля, с АГЗ в размере 1 423 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» к АГЗ, АГЗ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с собственников, имеющих право долевого владения на жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с АГЗ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» задолженность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги в размере 66 709 рублей 89 копеек.

Взыскать с АГЗ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» пени в размере 9 026 рублей 50 копеек.

Взыскать с АГЗ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» расходы по оплате госпошлины в размере 2 472 рубля.

Взыскать с АГЗ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» задолженность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги в размере 35 920 рублей 71 копеек.

Взыскать с АГЗ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» пени в размере 4 860 рублей 43 копейки.

Взыскать с АГЗ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» расходы по оплате госпошлины в размере 1 423 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдвор» отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <...> – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено _______

Председательствующий                     /подпись/                           О.Ж. Иорданян