Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1787/2019 ~ М-978/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-1787/2019 7 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению Клепикова ФИО16 к Колыбельскому ФИО17, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности,

установил:

Клепиков А.Г. обратился в суд с иском к Колыбельскому Д.М., Северодвинскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности.

В обоснование требований указал, что с 22 ноября 2008 г. является членом ГВМК «Моряна», непрерывно и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражным боксом № <адрес> с кадастровым номером 29:28:105186:674 в кадастровом квартале 29:28:105186 с государственным учетным номером 29:28:000000:0000:01185/16:1002, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, район ВОС-2, ГВМК «Моряна», секция <адрес>. Данное имущество перешло к нему после смерти отца Клепикова Г.М. на основании заявления о вступлении в члены кооператива. Просит суд признать кадастровой (реестровой) ошибкой сведения, содержащиеся в регистрационных документах Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество относительно данного гаражного бокса в части неправильного указания номера гаражного бокса (указана цифра <адрес> вместо цифры <адрес>), за которым закреплено право собственности Колыбельского Д.М.; признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 29:28:105186:674 в кадастровом квартале 29:28:105186 с государственным учетным номером 29:28:000000:0000:01185/16:1002, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, район ВОС-2, ГВМК «Моряна», секция <адрес>, бокс <адрес>; обязать Северодвинский межмуниципальный отдел исправить кадастровую ошибку, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – изменить сведения в части номера гаражного бокса, признав за Колыбельским Д.М. право на гаражный бокс № <адрес>.

Определением от 28 марта 2019 г. по гражданскому делу по ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика – Северодвинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на надлежащего ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Его представитель по доверенности Костылева О.Г. заявленные требования поддержала. Указала, что истец после смерти своего отца является членом ГВМК «Моряна» и пользуется гаражным боксом № <адрес> в секции № <адрес>, пай на который выкупил его отец. Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку в Едином государственном реестре недвижимого имущества имеются ошибки в указании номеров гаражных боксов, и собственником гаражного бокса № <адрес> в секции № <адрес> ошибочно значится ответчик Колыбельский Д.М.

Ответчик Колыбельский Д.М. в судебном заседании с требованиями не согласился. Указал, что является собственником гаражного бокса № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна» на основании договора дарения, заключенного с его отцом Колыбельским М.Н., который, в свою очередь, приобрел данный гаражный бокс на основании договора купли-продажи, заключенного с Маховой Н.В., выплатившей паевой взнос за данный гаражный бокс в установленном законом порядке. Отметил, что все сделки, на основании которых право собственности на гаражный бокс переходило от одного лица к другому, заключены в соответствии с действующим законодательством, зарегистрированы в установленном порядке. Никаких прав истца ответчиком не нарушено, никаких ошибок в правоустанавливающих документах на гаражный бокс, а также в сведениях Росреестра, не имеется. Также пояснил, что нумерация гаражных боксов в секции № <адрес> ГВМК «Моряна» не соответствует их порядковому расположению, он является собственником гаражного бокса № <адрес>, хоть и фактически расположенного между гаражными боксами № <адрес> и № <адрес>. Каких-либо изменений в документации кооператива относительно нумерации гаражей не производилось.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Юрченко Ю.В. в судебном заседании с требованиями также не согласилась. Указала на отсутствие кадастровой ошибки в сведениях Росреестра в отношении гаражных боксов № <адрес> и № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна». Отметила также, что по данным регистрирующего органа собственником гаражного бокса № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна» является не истец, а другое лицо – Попов С.Г., право собственности которого, как и право собственности ответчика Колыбельского Д.М. в отношении гаражного бокса № <адрес>, зарегистрировано на основании правоустанавливающих документов, оснований полагать, что в каких-либо из них имелись не соответствующие действительности сведения, нет.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, помимо прочего сведения о виде объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), описание местоположения объекта недвижимости.В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости (ч. 1 и ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец Клепиков А.Г. ссылается на то обстоятельство, что фактически является владельцем гаражного бокса № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна», тогда как в Едином государственном реестре недвижимости собственником указанного гаражного бокса значится иное лицо – ответчик Колыбельский Д.М., который владеет гаражным боксом № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна». Полагает, что данное несоответствие возникло вследствие кадастровой ошибки в нумерации гаражных боксов, которая должна быть исправлена.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимого имущества содержатся сведения о праве собственности Колыбельского Д.М. в отношении гаражного бокса № <адрес> секции № <адрес> в ГВМК «Моряна» (право собственности зарегистрировано 23 марта 2018 г.), а также о праве собственности Попова С.Г. в отношении гаражного бокса № <адрес> секции № <адрес> в ГВМК «Моряна» (право собственности зарегистрировано 6 мая 2005 г.).

Право собственности ответчика Колыбельского Д.М. в отношении указанного гаражного бокса возникло на основании договора дарения, заключенного 14 марта 2018 г. с Колыбельсткм М.Н.

Колыбельский М.Н. собственником гаражного бокса, в свою очередь, стал на основании договора купли-продажи от 21 мая 2001 г., заключенного с Маховой Н.В., являющейся по сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником данного гаражного бокса.

Доказательств того обстоятельства, что указанные документы содержат недостоверные сведения в отношении основных характеристик объекта недвижимости истцом в материалы дела не представлено, следовательно, довод искового заявления о наличии в Едином государственном реестре недвижимого имущества технической ошибки в отношении объекта недвижимости является безосновательным.

В материалы дела также представлены сведения о том, что по состоянию на 26 февраля 1999 г. собственником гаражного бокса № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна» значится Гагарина Л.М., которая 13 апреля 2005 г. заключила договор купли-продажи указанного гаражного бокса с Поповым С.Г. Оснований полагать, что указанные документы содержат недостоверные сведения в отношении основных характеристик объекта недвижимости в отсутствие соответствующих доказательств у суда также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Клепикова А.Г. об исправлении кадастровых ошибок в отношении гаражных боксов № <адрес> и № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна».

Заявляя требование о признании права собственности за Колыбельским Д.М. в отношении гаражного бокса № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна», а за собой – в отношении гаражного бокса № <адрес> в секции № <адрес> ГВМК «Моряна», истец не учитывает, что указанные гаражные боксы имеют собственников и не представляет суду доказательств, свидетельствующих о прекращении у данных собственников прав в отношении принадлежащего им имущества.

При изложенных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных Клепиковым А.Г. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Клепикова ФИО18 к Колыбельскому ФИО19, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 г.