Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13592/2023 ~ М-12056/2023 от 23.10.2023

                                                                                  УИД 50RS0№-07

          2- 13592/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года         резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ        мотивированное решение

                                               городской округ Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре судебного заседания К, с участием прокурора К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЗ «РеалИнвест» к Ш об обязании заключить договор мены, прекращение право собственности

установил:

Истец ООО СЗ «Реалинвест» обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании муниципальной адресной программы утвержденной решением Совета депутатов муниципального образования г.<адрес> Московской области от 26.10.2007г. № «Развития застроенной территории микрорайона Птицефабрика в поселке <адрес> Московской области между истцом, Министерством жилищной политики Московской области, Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области был заключен Договор о развитии застроенной территории части микрорайона Птицефабрика городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, ограниченной <адрес>, ориентировочной площадью 27 529 га от 21.10.2016г. №мр/001, согласно которому истец принял на себя обязательства по осуществлению развития застроенной территории и приобретения у собственников, физических и юридических лиц, прав на принадлежащие им жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах на застроенной территории, путем заключения гражданско- правовых сделок с собственниками таких помещений.

Ответчик является собственником <адрес> кадастровым номером 50:22:0040404:2877, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>. В период с 14.03.2023г. по настоящее время истцом в адрес ответчика как собственника направлялись почтовые отправление и предложениями о предоставлении для переселения варианты квартир: на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>, общей площадью 46 кв.м, <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>, кора. 1 общей площадью 45,6, на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес> общей площадью 47 кв. м, на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>. Предлагаемые для цели переселения квартиры в направленном предложении является отдельным, благоустроенным жилым помещением имеет большую, по сравнению с квартирой ответчика, общей жилую площадь, передаётся собственнику в чистой отделке, готовой к заселению и проживанию. Однако, получение письменных предложений, направленных истцом, ответчик проигнорировал. В связи с чем, 28.09.2023г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о том что за ним как за собственником жилого помещения, за ним была забронирована <адрес> проект договор мены, предлагаемый для изучения и заключения, который ответчик проигнорировал.

Истец просил суд обязать Ш заключить договор мены, предусматривающий переход права собственности и обмен принадлежащей <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес> общей площадью 46,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>

Прекратить право собственности Ш на <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>

Признать право собственности Ш на <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>

Признать право собственности Ш на <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>.

Обязать ответчика освободить и передать в собственность истцу принадлежащую <адрес> общей площадью 45,1 кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истец ООО Специализированный застройщик "Реалинвест" - в лице представителя в судебном заседании заявленные по первоначальному иску требования поддержал, пояснил что ситуация не изменилась.

Ответчик Ш в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо, Администрация муниципального образования г. о. Люберцы Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 6, 9 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 32.1 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения, под которым для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

В соответствии с ч.ч. 9, 10, 14 ст. 32.1 ЖК РФ предоставление равноценного возмещения или жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставление равнозначного жилого помещения осуществляются на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения и уполномоченным органом государственной власти.

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение сорока пяти дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность истцу.

В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В случае, если в передаваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление собственнику такого жилого помещения возмещения не допускается (ч. 21 ст. 32.1 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 39 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 1 Закона города Московской области № от 29.12.2021г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области» при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах в соответствии с частью 7 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на получение равнозначного жилого помещения.

Под равнозначным жилым помещением для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным Правительством Московской области;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же городском округе Московской области, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее. Нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее, чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения.

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В силу ст. 32.1 ЖК РФ, в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи - собственники жилых помещений), взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса, на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее в целях настоящей статьи - равноценное возмещение).

По заявлению собственника жилого помещения ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании муниципальной адресной программы утвержденной решением Совета депутатов муниципального образования г.<адрес> Московской области от 26.10.2007г. № «Развития застроенной территории микрорайона Птицефабрика в поселке <адрес> Московской области между истцом, Министерством жилищной политики Московской области, Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области был заключен Договор о развитии застроенной территории части микрорайона Птицефабрика городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, ограниченной <адрес>, ориентировочной площадью 27 529 га от 21.10.2016г. №мр/001, согласно которому истец принял на себя обязательства по осуществлению развития застроенной территории и приобретения у собственников, физических и юридических лиц, прав на принадлежащие им жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах на застроенной территории, путем заключения гражданско - правовых сделок с собственниками таких помещений.

Ответчик является собственником <адрес> кадастровым номером 50:22:0040404:2877, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>.

Согласно Постановлению Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области №-ПА от 31.07.2023г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, рабочий <адрес>, микрорайон Птицефабрика, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с реализацией вышеуказанной муниципальной адресной программы по осуществлению развития застроенной территории, истец организовал очный прием граждан, проживающих на территории микрорайона подлежащих сносу и реконструкции, для сбора и изучения документов, содержащих сведения о жилых и иных помещениях, принадлежащих собственникам с целью подбора и предоставления собственникам таких помещений отдельных, благоустроенных помещений.

Предложением от 14.03.2023г., 12.07.2023г. Ш было направлено предложение о выкупе принадлежащей ей квартиры, за сумму, размер которой будет определён отчетом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Однако, ответчик письменные предложения направленная истцом проигнорировала.

Кроме того письмом от 12.07.2023г. ООО Специализированный застройщик «Реалинвест» об обмене квартиры на № общей площадью 49,8 кв.м, состоящую из 2 комнат, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес> было сообщено, что данная квартира является отделочная, благоустроенная жилым помещением, имеет большую по сравнению с квартирой ответчика, передаёт в собственность в «чистой отделке», готовой к заселению и проживанию.

В связи с отсутствием согласия собственника, договор о переходе права собственности на жилое помещение до настоящего времени не заключен.

Между тем, требования действующего законодательства о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен подлежащего изъятию - соблюдены. Собственнику помещения предложено равнозначное жилое помещение взамен принадлежащей квартиры, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства о предоставлении равнозначного помещения и переселении ответчика-истцов соблюдены, переселение ответчика в предоставленное ему жилое помещение не повлечет ухудшения ее жилищных условий, будет соответствовать требованиям закона и интересам.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора, предусматривающего переход прав собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о прекращении права собственности ответчиков-истцов на занимаемую квартиру и признании права собственности ООО СЗ «Реалинвест» в отношении жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку суд признал обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о прекращении права собственности Ш на занимаемую ей квартиру, то права пользования квартирой, принадлежащую ответчику как собственника помещения подлежат прекращению.

Учитывая изложенное, суд также приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об освобождении из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения с условием вселения в него и регистрации в нем по месту жительства.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Обстоятельств указывающих не необходимость обращения решения к немедленному исполнению суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как исковые требования в части основного требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию необходимые для рассмотрения настоящего дела расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

     Исковые требования ООО «СЗ «РеалИнвест» к Ш об обязании заключить договор мены, прекращение право собственности удовлетворить частично.

Обязать Ш ( паспорт 469 201035) заключить договор мены, предусматривающий переход права собственности и обмен принадлежащей Ш, <адрес>, с кадастровым номером 50:22:0040404:2877, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес> общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 31 кв. м, с кадастровым номером 50:22:0040201:2199, расположенную на 2 этаже в жилом доме расположенную по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>

Прекратить право собственности Ш на <адрес>, с кадастровым номером 50:22:0040404:2877, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>

Признать право собственности ООО «Реал Инвест»( ИНН 5027208125) на <адрес>, с кадастровым номером 50:22:0040404:2877, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>

Обязать Ш освободить и передать в собственности ООО СЗ «Реал Инвест» принадлежащею Ш <адрес>, с кадастровым номером 50:22:0040404:2877, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, мкр. Птицефабрика, <адрес>.

Взыскать с Ш в пользу ООО СЗ «Реал Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в суме 6 000 рублей.

Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Н.В. Новикова