Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1680/2023 ~ М-1512/2023 от 14.06.2023

№ 2-1680/2023

72RS0019-01-2023-001856-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            г. Тобольск                                                                                   08 августа 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Волоховой Людмиле Васильевне, Тимошину Василию Александровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тобольска обратилась с иском о выселении ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения. Требование она мотивировала тем, что жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью. Оно предоставлено Волохову В.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека, в том числе Волохова Л.В. - жена, Тимошин В.А. - сын. В настоящее время в этом жилом помещении зарегистрированы и проживают Волохова Л.В. и Тимошин В.А. По выписке из финансового лицевого счета их задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на 26.04.2023 составляет 365768,13 руб. 25.04.2023 ответчикам направлено уведомление о расторжении договора социального найма (ордера), ответ на него не поступил. В связи с тем, что оплата за коммунальные услуги не поступала более чем за шесть месяцев, ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения. На основании изложенного Администрация г. Тобольска просила выселить Волохову Л.В. и Тимошина В.А. из жилого помещения <адрес>, с предоставлением жилого помещения <адрес>.

Представитель истца Шлыкова А.А. в судебном заседании на требовании настаивала.

В судебном заседании прокурор Янсуфина М.В. против удовлетворения требования возражала, пояснила, что Волохова Л.В. является инвалидом III группы, у нее из пенсии производятся удержания в размере 50 % по судебным постановлениям о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Это свидетельствует об уважительности причин образования задолженности.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч.1 ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН (л.д.8-9) следует, что право собственности на жилое помещение <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию городской округ город Тобольск.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Волохову В.Н. предоставлено жилое помещение <адрес>, на состав семьи 3 человека, в том числе Волохова Л.В. - жена, Тимошин В.А. - сын.

Из поквартирной карточки <адрес> (л.д.11), следует, что в квартире зарегистрированы Волохова Л.В., Тимошин В.А. Волохов В.Н. снят с регистрационного учета 08.02.2011.

По выпискам из финансового лицевого счета <адрес> (л.д.13-17), задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 365768,13 руб. Оплата не производилась за период с октября 2022 г. по март 2023 г.

Проживание ответчиков в этом жилом помещении подтверждается актами от 05.04.2023, от 13.04.2023, от 10.05.2023 (л.д.18-20).

Уведомлением от 31.03.2023 (л.д.21) Тимошину В.А., Волоховой Л.В. предложено до 17.04.2023 оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, привести жилое помещение в надлежащее состояние, обратиться в жилищный комитет для заключения договора социального найма. Уведомление вручено Тимошину В.А. 05.04.2023.

25.04.2023 ответчикам направлено уведомление (л.д.22), что сформирован пакет документов с целью подачи искового заявления о выселении из муниципального жилого помещения с предложением до 10.05.2023 принять решение о расторжении договора социального найма на жилое помещение <адрес>, с последующей подачей заявления о предоставлении иного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен занимаемого, которое Тимошин В.А. получил 05.05.2023 (л.д.23).

Из выписки из ЕГРН (л.д.26-27) следует, что право собственности на жилое помещение <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию городской округ город Тобольск.

На основании п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Выписка из финансового лицевого счета от 27.07.2023 (л.д.74-85) подтверждает факт неоплаты ответчиков за коммунальные услуги и жилое помещение за период с октября 2022 г. по июнь 2023 г.

Вместе с тем, из выписки из акта освидетельствования гражданина, признанного инвалидом, № (л.д.73) следует, что Волохова Л.В. является инвалидом <данные изъяты> группы бессрочно.

По информации ОСФР по Тюменской области от 03.08.2023 (л.д.67-72) из пенсии Волоховой Л.В. на протяжении 2020 – 2023 гг. ежемесячно производятся удержания в размере 50 % на основании судебных приказов и постановлений судебного пристава-исполнителя в пользу АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток», ООО «ТЭО», то есть, взыскание и оплата задолженности коммунальных услуг производятся принудительно. При этом ЖК РФ не разграничивает оплату коммунальных услуг на добровольную и принудительную по судебному постановлению.

Указанные обстоятельства опровергают факт виновного противоправного бездействия ответчиков по неоплате коммунальных услуг. Задолженность есть. Но она оплачивается принудительно.

В связи с этим в удовлетворении требования необходимо отказать.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации г. Тобольска (ИНН 7206006802) в удовлетворении требования к Волоховой Людмиле Васильевне (ИНН №), Тимошину Василию Александровичу (ИНН №) о выселении из жилого помещения <адрес>, с предоставлением жилого помещения <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                           И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2023.