Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2020 ~ М-461/2020 от 02.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2020 года                                                                 ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Данилова С. В. к Мещерякову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Данилов С.В. обратился в Московский районный суд *** с исковым заявлением к Мещерякову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что ЧЧ*ММ*ГГ* Даниловым С.В. был заключен договор * купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества. К договору купли-продажи прилагается протокол * о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ*. Истец зарегистрировал право собственности на квартиру, кадастровый номер *, назначение: жилое, этаж 10, общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ЧЧ*ММ*ГГ*. В указанной квартире не проживает, но остается зарегистрирован Мещеряков А.В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной управляющей компанией «Левинка». Мещеряков А.В. согласно расписке от ЧЧ*ММ*ГГ* обязался сняться с регистрационного учета до ЧЧ*ММ*ГГ*, но от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется. Права истца, как собственника данного жилого помещения нарушаются ответчиком, зарегистрированном в данном жилом помещении.

На основании изложенного истец просит суд признать Мещерякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В соответствии с ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец Данилов С.В., представитель истца по доверенности Куликова Н.Ф., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Мещеряков А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 78 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. п. 1, 4 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Судом установлено, что по результатам торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества (протокол от ЧЧ*ММ*ГГ* *), ЧЧ*ММ*ГГ* истцом Даниловым С.В. с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** был заключен договор * купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества (квартира), общей площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Право собственности на квартиру, кадастровый номер *, назначение: жилое, этаж 10, общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***, зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В указанной квартире не проживает, но остается зарегистрирован Мещеряков А.В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ООО Управляющая компания «Левинка».

Мещеряков А.В. согласно расписке от ЧЧ*ММ*ГГ* обязался сняться с регистрационного учета до ЧЧ*ММ*ГГ*, но от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется.

Поскольку спорная квартира являлась предметом торгов на основании постановления судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г. Н.Новгорода УФССП России по ***, в связи с чем право собственности на неё перешло к истцу, соответственно право собственности и право пользования у ответчика прекратилось.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика Мещерякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Как следует из выписки из домовой книги от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ООО Управляющая компания «Левинка», в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, *** ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрирован Мещеряков А.В..

На основании п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (редакция от ЧЧ*ММ*ГГ*) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Мещерякова А.В. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ***.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилова С. В. к Мещерякову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Мещерякова А. В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований Беспаловой С. С. к Липатовой А. ВА.овне, Липатову В. В. о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     А.В.Русинов