Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2023 ~ М-354/2023 от 20.03.2023

УИД74RS0№-45                                                                                                                       № 2-585/2023

    РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          30 мая 2023 г.

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Спиридоновой Д.О., с участием прокурора Пановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Бекеновой Альфии Мухаметжановны к Розвезеву Василию Владимировичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого,

Установил:

        Бекенова А.М. обратилась в суд с иском к Розвезеву В.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

       В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 17.03.2020 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> Прежним собственником в доме был зарегистрирован ответчик Розвезев В.В., который никогда совместно с истцом в жилого помещения не проживал, членом ее семьи не является, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с ней не состоит, вещей в доме не хранит. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку препятствует ей в получении субсидий на оплату коммунальных услуг.       

В судебном заседании Бекенова А.М. не участвовала, надлежаще извещена.

Представитель истца Бекеновой А.М. - адвокат Чиганова Т.И. поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Розвезев В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался по адресу : г<адрес>, который, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области является адресом их регистрации (л.д.22). Судебная корреспонденция не получена адресатом, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.27-28).

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчиков надлежащим.

        Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца,        заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На момент рассмотрения спора дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Бекеновой А.М. на основании договора купли-продажи от 17.03.2020, заключенного между Сухоруковой Л.П. и Бекеновой А.М. Право собственности на дом зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 20.03.2020.

В жилом доме с 06.07.2010 зарегистрирован ответчик Розвезев В.В.

На момент заключения договора дарения ответчик в доме не проживал, вещей своих не хранил.

В договоре дарения сведения о лицах, зарегистрированных в доме, отсутствуют, право на проживание в доме ответчика договором не предусмотрено.

В договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением ответчик и истица не состоят.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, договором купли-продажи ( л.д.7-8), адресной справкой ( л.д.15,22), уведомлением УСЗН администрации г.Троицка ( л.д.30), выпиской из ЕГРН ( л.д.31-33), актом о непроживании (л.д.34),

        Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

       Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 г. № 713, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что с новым собственником ответчик в доме никогда не проживал, членами ее семьи не являлся, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоял и не состоит, вещей в доме не хранит, поэтому в соответствии с положениями ст.30,35 ЖК РФ ответчик право пользования жилым помещением не имеет. Ответчик по существу реализовал свое право на постоянное проживание в другом месте жительства по адресу. Данное жилое помещение принадлежит истице Бекеновой А.М. на основании договора купли - продажи от 17.03.2020, заключенного между Сухоруковой Л.П. и Бекеновой А.М. (л.д. 7-8).

Не смотря на то, что ответчик утратил право проживания в спорном доме, до настоящего времени он остается зарегистрированным в нем. Между тем, сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика препятствует ей в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг.

Учитывая, что истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, а ответчик утратил право пользования жилым помещением, на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ исковые требования следует удовлетворить.         

        В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ :

         Выселить Розвезева Василия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (<данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Троицк, Челябинская область, улица Январская, дом 65, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий     

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2023.